エクセレンス湘南茅ヶ崎
神奈川県茅ヶ崎市十間坂1丁目1-29
JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩9分（652m）
エクセレンス湘南茅ヶ崎の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,401万円
65㎡は茅ヶ崎市十間坂で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.9万円/㎡
−29%茅ヶ崎市平均比
築40年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市十間坂の成約㎡単価の中央値（42.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市十間坂の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引33件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
42.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセレンス湘南茅ヶ崎 | 1986年 | 9分 | — | 十間坂 | 42.2万円/㎡ |
| ジョイ茅ヶ崎パート２ | 1986年 | 1分 | 16戸 | 幸町 | 86.5万円/㎡ |
| シャルマンコーポ茅ヶ崎第２ | 1986年 | 10分 | 25戸 | 十間坂 | 42.2万円/㎡ |
| ライツ茅ヶ崎 | 1986年 | 11分 | 33戸 | 中海岸 | 62.8万円/㎡ |
| ルミストラル茅ヶ崎 | 1986年 | 12分 | 21戸 | 元町 | 62.8万円/㎡ |
| 茅ヶ崎パークホームズ | 1986年 | 13分 | 44戸 | 茅ヶ崎 | 47.1万円/㎡ |
| 茅ヶ崎グランドハイツＣ棟 | 1986年 | 22分 | 183戸 | 本村 | 43.5万円/㎡ |
茅ヶ崎市十間坂の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均60.5万円/㎡に対して-30%です。
エクセレンス湘南茅ヶ崎の諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市十間坂1丁目1-29
- 最寄駅
- JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩9分（道路距離652m）
- 竣工
- 1986年3月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全42戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 商業地域
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 梅田小学校
- 中学校区
- 梅田中学校
- 緯度経度
- 35.330830, 139.402451
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 梅田小学校
- 茅ヶ崎市茅ヶ崎1-6-1
- 中学校
- 梅田中学校
- 茅ヶ崎市十間坂3-6-25
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エクセレンス湘南茅ヶ崎から最も近い標準地（約163m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
29.8万円/㎡
+8%前年比
神奈川県茅ケ崎市十間坂１丁目５２６１番５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い駅に近い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：砂丘末端緩斜面
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校小学校270m
- 茅ヶ崎市立梅田小学校小学校281m
- 茅ヶ崎市立梅田中学校中学校420m
- 茅ヶ崎リハビリテーション専門学校専修学校1,061m
- 茅ヶ崎市立円蔵小学校小学校1,370m
保育園・幼稚園
- 茅ヶ崎ひよこ保育園保育所128m
- 茅ヶ崎保育園保育所146m
- 湘南アイルド茅ヶ崎保育園242m
- 茅ヶ崎ゆめいろ保育園保育所246m
- メリーポピンズラスカ茅ヶ崎ルーム338m
医療機関
- 八木歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科8m
- はしもと脳神経外科クリニック診療所・神経内科 脳神経外科12m
- 高橋医院診療所・内科 循環器科 小児科45m
- 茅ヶ崎信愛クリニック診療所・内科 消化器内科 外科70m
- ちがさき歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科74m
福祉施設
- ふれあい活動ホーム第２あかしあ障害者サービス施設112m
- 就労移行支援プラーナ湘南障害者サービス施設124m
- ハッピーテラス茅ヶ崎エメロード教室児童発達支援センター170m
- 茅ヶ崎地区地域包括支援センター ゆず相談所等の施設193m
- ハビー茅ヶ崎駅前教室児童発達支援センター272m
文化施設
- 茅ケ崎市立図書館図書館581m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市十間坂の他の建物
エクセレンス湘南茅ヶ崎の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。