茅ヶ崎パークホームズ
神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎2丁目5-22
JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩6分
茅ヶ崎パークホームズは、JR東海道線茅ケ崎駅から徒歩6分に建つ地上5階・44戸の規模のマンションです。1986年9月竣工で、近隣商業地域に位置し、鑑定士は周辺を中小規模の店舗や店舗兼住宅が混在する商業地域と評価しています。
茅ヶ崎パークホームズの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,526万円
70㎡は茅ヶ崎市茅ヶ崎で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.1万円/㎡
−31%茅ヶ崎市平均比
築40年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は36.1万円/㎡、70㎡換算で2,526万円が目安です。茅ヶ崎市茅ヶ崎の成約㎡単価中央値47.1万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1996年で、本物件はそれより築古にあたります。市全体の52.3万円/㎡との差も築年による下落（築1年あたり2.67%）が主な要因です。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市茅ヶ崎の成約㎡単価の中央値（47.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市茅ヶ崎の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引51件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
47.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茅ヶ崎パークホームズ | 1986年 | 6分 | — | 茅ヶ崎 | 47.1万円/㎡ |
| ジョイ茅ヶ崎パート２ | 1986年 | 1分 | 16戸 | 幸町 | 86.5万円/㎡ |
| ベルヴィル茅ヶ崎松が丘 | 1986年 | 1分 | 44戸 | 松が丘 | 40.0万円/㎡ |
| ルミストラル茅ヶ崎 | 1986年 | 4分 | 21戸 | 元町 | 62.8万円/㎡ |
| エクセレンス湘南茅ヶ崎 | 1986年 | 4分 | 42戸 | 十間坂 | 42.2万円/㎡ |
| ライツ茅ヶ崎 | 1986年 | 11分 | 33戸 | 中海岸 | 62.8万円/㎡ |
| サニータウン茅ヶ崎１号棟 | 1986年 | 15分 | 321戸 | 円蔵 | 24.5万円/㎡ |
茅ヶ崎市茅ヶ崎の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均53.1万円/㎡に対して-11%です。
茅ヶ崎パークホームズの諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎2丁目5-22
- 最寄駅
- JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩6分
- 竣工
- 1986年9月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全44戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 梅田小学校
- 中学校区
- 梅田中学校
- 緯度経度
- 35.334343, 139.407547
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 梅田小学校
- 茅ヶ崎市茅ヶ崎1-6-1
- 中学校
- 梅田中学校
- 茅ヶ崎市十間坂3-6-25
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
茅ヶ崎パークホームズから最も近い標準地（約205m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
36.5万円/㎡
+9%前年比
神奈川県茅ケ崎市元町５８８９番１５
この標準地の周辺の状況
中小規模の店舗、店舗兼住宅が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：砂丘末端緩斜面
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立梅田小学校小学校582m
- 茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校小学校752m
- 茅ヶ崎市立梅田中学校中学校823m
- 茅ヶ崎市立円蔵小学校小学校895m
- 茅ヶ崎市立円蔵中学校中学校1,026m
保育園・幼稚園
- アスク茅ヶ崎保育園保育所86m
- ふれあい茅ヶ崎保育園109m
- ウェルネス保育園茅ヶ崎保育所134m
- まなびの森保育園茅ヶ崎205m
- 茅ヶ崎ゆめいろ保育園保育所360m
医療機関
- 東京プラス歯科 矯正歯科 ちがさき院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科49m
- 池原内科クリニック診療所・内科 呼吸器内科 糖尿病内科77m
- 早川眼科診療所・眼科128m
- じんざクリニック診療所・皮膚科 泌尿器科132m
- 茅ヶ崎おかもと歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科155m
福祉施設
- 湘南ふれあいの園有料老人ホーム168m
- 湘南ふれあいの園 ナーシングホーム元 町有料老人ホーム206m
- 社会福祉法人 麗寿会 ケアセンター茅ケ崎元町老人デイサービスセンター234m
- ハッピーテラス茅ケ崎駅前教室児童福祉サービス施設243m
- なごやかレジデンス茅ヶ 崎有料老人ホーム285m
文化施設
- 茅ケ崎市立図書館図書館890m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
茅ヶ崎パークホームズのよくある質問
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市茅ヶ崎の他の建物
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