ベルヴィル茅ヶ崎松が丘
神奈川県茅ヶ崎市松が丘1丁目8-21
JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩23分（1,806m）
ベルヴィル茅ヶ崎松が丘は1986年2月竣工、総戸数44戸、地上5階の建物で、JR東海道線茅ケ崎駅まで徒歩1分です。松が丘1丁目8-21に位置し、駅からの近さが特徴です。
ベルヴィル茅ヶ崎松が丘の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
3,200万円
80㎡は茅ヶ崎市松が丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.0万円/㎡
−24%茅ヶ崎市平均比
築40年（周辺の取引住戸は築40年が中央値）
松が丘の中古マンション成約㎡単価の中央値は40.0万円/㎡で、この建物の推定㎡単価も40.0万円/㎡とほぼ同水準です。取引住戸の築年中央値も1986年で、本建物の竣工年と一致しています。80㎡の場合の推定価格は3,200万円ですが、あくまで目安であり販売価格ではありません。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市松が丘の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市松が丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引17件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1986年
中央値
茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルヴィル茅ヶ崎松が丘 | 1986年 | 23分 | — | 松が丘 | 40.0万円/㎡ |
| ジョイ茅ヶ崎第二ビル | 1986年 | 1分 | 33戸 | 幸町 | 86.5万円/㎡ |
| エクセレンス湘南茅ヶ崎 | 1986年 | 9分 | 42戸 | 十間坂 | 42.2万円/㎡ |
| ライツ茅ヶ崎 | 1986年 | 11分 | 33戸 | 中海岸 | 62.8万円/㎡ |
| ルミストラル茅ヶ崎 | 1986年 | 12分 | 21戸 | 元町 | 62.8万円/㎡ |
| 茅ヶ崎パークホームズ | 1986年 | 13分 | 44戸 | 茅ヶ崎 | 47.1万円/㎡ |
| 茅ヶ崎グランドハイツＣ棟 | 1986年 | 22分 | 183戸 | 本村 | 43.5万円/㎡ |
茅ヶ崎市松が丘の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均57.5万円/㎡に対して-30%です。
ベルヴィル茅ヶ崎松が丘の諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市松が丘1丁目8-21
- 最寄駅
- JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩23分（道路距離1,806m）
- 竣工
- 1986年2月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全44戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 浜須賀小学校
- 中学校区
- 浜須賀中学校
- 緯度経度
- 35.325211, 139.422485
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 浜須賀小学校
- 茅ヶ崎市白浜町3-1
- 中学校
- 浜須賀中学校
- 茅ヶ崎市松が丘2-8-54
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ベルヴィル茅ヶ崎松が丘から最も近い標準地（約370m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
25.2万円/㎡
+5%前年比
神奈川県茅ケ崎市白浜町６６７７番２４
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立浜須賀中学校中学校239m
- 茅ヶ崎市立浜須賀小学校小学校280m
- 平和学園小学校小学校877m
- アレセイア湘南中学校中学校888m
- アレセイア湘南高等学校高等学校890m
保育園・幼稚園
- 茅ヶ崎市立浜須賀保育園保育所239m
- 松が丘保育園349m
- 虹の丘880m
- 認定こども園平和学園幼稚園幼保連携型認定こども園883m
- わかまつキッズＲＯＯＭ保育所900m
医療機関
- 医療法人社団 松が丘内科クリニック診療所・内科 消化器科 胃腸科112m
- 谷口歯科医院歯科診療所・歯科191m
- 内倉整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科 リウマチ科 小児整形外科 外科 内科278m
- 鈴木歯科クリニック歯科診療所・歯科286m
- 村田歯科医院歯科診療所・歯科296m
福祉施設
- ちがさきの木魂障害者サービス施設118m
- つつじ学園児童発達支援センター164m
- らいふ松が丘老人デイサービスセンター167m
- funchy障害者サービス施設171m
- 老人憩の家浜須賀会館老人憩の家287m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ベルヴィル茅ヶ崎松が丘のよくある質問
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市松が丘の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。