フォルスコート茅ヶ崎ラチエン通り
神奈川県茅ヶ崎市松が丘1丁目1-77
JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩19分
フォルスコート茅ヶ崎ラチエン通りの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
4,480万円
80㎡は茅ヶ崎市松が丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
56.0万円/㎡
+7%茅ヶ崎市平均比
築23年（周辺の取引住戸は築40年が中央値）
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市松が丘の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市松が丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引17件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1986年
中央値
茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| フォルスコート茅ヶ崎ラチエン通り | 2003年 | 19分 | — | 松が丘 | 40.0万円/㎡ |
| ベルス茅ヶ崎東海岸アルペジオ | 2003年 | 10分 | 34戸 | 東海岸北 | 47.2万円/㎡ |
| フォルスコート茅ヶ崎ラチエン通りB棟 | 2003年 | 19分 | 24戸 | 松が丘 | 40.0万円/㎡ |
| アルス茅ヶ崎 | 2002年 | 2分 | 70戸 | 幸町 | 86.5万円/㎡ |
| ビッグヴァングランヴァーグ茅ヶ崎 | 2002年 | 3分 | 163戸 | 中島 | 30.0万円/㎡ |
| クレアシティ湘南茅ヶ崎 | 2004年 | 5分 | 59戸 | 十間坂 | 42.2万円/㎡ |
| メディウス湘南茅ヶ崎 | 2002年 | 9分 | 34戸 | 若松町 | 55.0万円/㎡ |
茅ヶ崎市松が丘の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均52.2万円/㎡に対して-23%です。
フォルスコート茅ヶ崎ラチエン通りの諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市松が丘1丁目1-77
- 最寄駅
- JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩19分
- 竣工
- 2003年3月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全103戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 浜須賀小学校
- 中学校区
- 浜須賀中学校
- 緯度経度
- 35.328739, 139.420685
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 浜須賀小学校
- 茅ヶ崎市白浜町3-1
- 中学校
- 浜須賀中学校
- 茅ヶ崎市松が丘2-8-54
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
フォルスコート茅ヶ崎ラチエン通りから最も近い標準地（約565m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
31.8万円/㎡
+8%前年比
神奈川県茅ケ崎市東海岸北４丁目７０１０番１９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立浜須賀中学校中学校454m
- 茅ヶ崎市立浜須賀小学校小学校705m
- 平和学園小学校小学校1,071m
- 茅ヶ崎市立松浪小学校小学校1,108m
- 茅ヶ崎市立第一中学校中学校1,126m
保育園・幼稚園
- 松が丘保育園81m
- 茅ヶ崎市立浜須賀保育園保育所474m
- わかまつキッズＲＯＯＭ保育所476m
- ＫＯ☆ＤＡＫＡＲＡほいくえん477m
- 虹の丘508m
医療機関
- 医療法人社団五陽会 愛生会クリニック診療所・内科 胃腸科 リハビリテーション科 放射線科77m
- 下里歯科医院歯科診療所・歯科155m
- 内倉整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科 リウマチ科 小児整形外科 外科 内科229m
- 医療法人社団 松が丘内科クリニック診療所・内科 消化器科 胃腸科408m
- こどもクリニック松が丘診療所・小児科 アレルギー科418m
福祉施設
- 陽だまりの家老人デイサービスセンター76m
- funchy障害者サービス施設263m
- ちがさきの木魂障害者サービス施設309m
- つつじ学園児童発達支援センター424m
- アトリオ松が丘有料老人ホーム431m
文化施設
- 茅ケ崎市立図書館図書館1,362m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市松が丘の他の建物
フォルスコート茅ヶ崎ラチエン通りの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。