茅ヶ崎海岸松が丘ハイツＨ号棟
神奈川県茅ヶ崎市松が丘２丁目
茅ヶ崎海岸松が丘ハイツＨ号棟の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
2,516万円
80㎡は茅ヶ崎市松が丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
31.4万円/㎡
−40%茅ヶ崎市平均比
築49年（周辺の取引住戸は築40年が中央値）
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市松が丘の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市松が丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引17件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1986年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
茅ヶ崎海岸松が丘ハイツＨ号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市松が丘２丁目
- 竣工
- 1977年9月
- 築年数
- 築49年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 浜須賀小学校
- 中学校区
- 浜須賀中学校
- 緯度経度
- 35.327442, 139.424911
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 浜須賀小学校
- 茅ヶ崎市白浜町3-1
- 中学校
- 浜須賀中学校
- 茅ヶ崎市松が丘2-8-54
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
茅ヶ崎海岸松が丘ハイツＨ号棟から最も近い標準地（約576m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.0万円/㎡
+4%前年比
神奈川県茅ケ崎市浜須賀６９９７番６４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立浜須賀中学校中学校124m
- 茅ヶ崎市立浜須賀小学校小学校508m
- 平和学園小学校小学校664m
- アレセイア湘南中学校中学校722m
- アレセイア湘南高等学校高等学校725m
保育園・幼稚園
- 茅ヶ崎市立浜須賀保育園保育所142m
- 松が丘保育園340m
- マザーグース保育ルーム619m
- 株式会社マザーグース623m
- 認定こども園平和学園幼稚園幼保連携型認定こども園658m
医療機関
- 医療法人社団 松が丘内科クリニック診療所・内科 消化器科 胃腸科222m
- 谷口歯科医院歯科診療所・歯科265m
- 医療法人社団裕人会 汐見台デンタルクリニック歯科診療所・歯科332m
- 兼本眼科医院診療所・眼科358m
- 兼本内科循環器科クリニック診療所・内科 循環器科358m
福祉施設
- 老人憩の家浜須賀会館老人憩の家125m
- つつじ学園児童発達支援センター177m
- ちがさきの木魂障害者サービス施設282m
- セントケアホーム茅ケ崎介護保険等の施設285m
- らいふ松が丘老人デイサービスセンター315m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。