松ヶ丘ハイツ
神奈川県茅ヶ崎市松が丘2丁目2-18
JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩15分
松ヶ丘ハイツの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
2,449万円
80㎡は茅ヶ崎市松が丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.6万円/㎡
−42%茅ヶ崎市平均比
築50年（周辺の取引住戸は築40年が中央値）
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市松が丘の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市松が丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引17件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1986年
中央値
茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 松ヶ丘ハイツ | 1976年 | 15分 | — | 松が丘 | 40.0万円/㎡ |
| 茅ヶ崎グリーンハイツ４号棟 | 1977年 | 5分 | 20戸 | 茅ヶ崎 | 47.1万円/㎡ |
| 松ヶ丘ハイツＥ棟 | 1977年 | 8分 | 174戸 | 松が丘 | 40.0万円/㎡ |
| クマダコーポ | 1975年 | 10分 | 8戸 | 本村 | 43.5万円/㎡ |
| 茅ヶ崎ニューライフ | 1977年 | 12分 | 160戸 | 十間坂 | 42.2万円/㎡ |
| 茅ヶ崎ガーデンハウス１６ | 1974年 | 8分 | 16戸 | 東海岸南 | 64.9万円/㎡ |
| シーサイド茅ヶ崎 | 1979年 | 18分 | 15戸 | 中海岸 | 62.8万円/㎡ |
茅ヶ崎市松が丘の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均52.1万円/㎡に対して-23%です。
松ヶ丘ハイツの諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市松が丘2丁目2-18
- 最寄駅
- JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩15分
- 竣工
- 1976年6月
- 築年数
- 築50年
- 総戸数
- 全174戸
- 階数
- 地上2階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 浜須賀小学校
- 中学校区
- 浜須賀中学校
- 緯度経度
- 35.328938, 139.423462
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 浜須賀小学校
- 茅ヶ崎市白浜町3-1
- 中学校
- 浜須賀中学校
- 茅ヶ崎市松が丘2-8-54
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
松ヶ丘ハイツから最も近い標準地（約674m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.2万円/㎡
+4%前年比
神奈川県茅ケ崎市ひばりが丘１７６３番３１外
この標準地の周辺の状況
一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立浜須賀中学校中学校311m
- 茅ヶ崎市立浜須賀小学校小学校666m
- 平和学園小学校小学校838m
- 茅ヶ崎市立松浪小学校小学校858m
- アレセイア湘南中学校中学校912m
保育園・幼稚園
- 松が丘保育園215m
- 茅ヶ崎市立浜須賀保育園保育所333m
- マザーグース保育ルーム548m
- 株式会社マザーグース552m
- ＫＯ☆ＤＡＫＡＲＡほいくえん611m
医療機関
- こどもクリニック松が丘診療所・小児科 アレルギー科233m
- 下里歯科医院歯科診療所・歯科278m
- 塩田歯科医院歯科診療所・歯科294m
- 医療法人社団五陽会 愛生会クリニック診療所・内科 胃腸科 リハビリテーション科 放射線科314m
- 医療法人社団 松が丘内科クリニック診療所・内科 消化器科 胃腸科344m
福祉施設
- アトリオ松が丘有料老人ホーム256m
- 陽だまりの家老人デイサービスセンター313m
- ちがさきの木魂障害者サービス施設322m
- つつじ学園児童発達支援センター326m
- 老人憩の家浜須賀会館老人憩の家332m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市松が丘の他の建物
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