クレアシティ湘南茅ヶ崎
神奈川県茅ヶ崎市十間坂1丁目3-47
JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩5分
クレアシティ湘南茅ヶ崎は、JR東海道線茅ケ崎駅から徒歩5分の地上14階建て・総戸数59戸のマンションです。2004年2月竣工で、所在地は商業地域かつ防火地域に指定されています。十間坂で取引される住戸の築年中央値1991年より新しい部類に入ります。
クレアシティ湘南茅ヶ崎の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,842万円
65㎡は茅ヶ崎市十間坂で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
59.1万円/㎡
+13%茅ヶ崎市平均比
築22年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は59.1万円/㎡、65㎡換算で推定3,842万円です。十間坂の成約㎡単価中央値42.2万円/㎡、茅ヶ崎市全体の52.3万円/㎡をいずれも上回ります。築年が市場の中央値より13年新しく、築1年あたり2.67%の下落を前提とした推定では上振れしやすい位置です。同じ駅の2003〜2005年築では40.0万〜71.4万円/㎡と幅があり、その中位から上位に当たります。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市十間坂の成約㎡単価の中央値（42.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市十間坂の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引33件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
42.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレアシティ湘南茅ヶ崎 | 2004年 | 5分 | — | 十間坂 | 42.2万円/㎡ |
| エンゼル茅ヶ崎テラス | 2004年 | 11分 | 50戸 | 本村 | 43.5万円/㎡ |
| クリオ茅ヶ崎駅前壱番館 | 2005年 | 2分 | 101戸 | 共恵 | 71.4万円/㎡ |
| リステージ茅ヶ崎駅前 | 2005年 | 3分 | 28戸 | 新栄町 | 68.3万円/㎡ |
| ベルス茅ヶ崎東海岸アルペジオ | 2003年 | 10分 | 34戸 | 東海岸北 | 47.2万円/㎡ |
| ライオンズマンション茅ヶ崎サザンビーチ | 2005年 | 17分 | 67戸 | 中海岸 | 62.8万円/㎡ |
| フォルスコート茅ヶ崎ラチエン通り | 2003年 | 19分 | 103戸 | 松が丘 | 40.0万円/㎡ |
茅ヶ崎市十間坂の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均55.5万円/㎡に対して-24%です。
クレアシティ湘南茅ヶ崎の諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市十間坂1丁目3-47
- 最寄駅
- JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩5分
- 竣工
- 2004年2月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全59戸
- 階数
- 地上14階建
- 用途地域
- 商業地域
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 梅田小学校
- 中学校区
- 梅田中学校
- 緯度経度
- 35.331146, 139.401779
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 梅田小学校
- 茅ヶ崎市茅ヶ崎1-6-1
- 中学校
- 梅田中学校
- 茅ヶ崎市十間坂3-6-25
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレアシティ湘南茅ヶ崎から最も近い標準地（約178m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
29.8万円/㎡
+8%前年比
神奈川県茅ケ崎市十間坂１丁目５２６１番５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い駅に近い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：砂丘末端緩斜面
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立梅田小学校小学校230m
- 茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校小学校325m
- 茅ヶ崎市立梅田中学校中学校350m
- 茅ヶ崎リハビリテーション専門学校専修学校1,012m
- 茅ヶ崎市立鶴嶺小学校小学校1,317m
保育園・幼稚園
- 茅ヶ崎ひよこ保育園保育所157m
- 茅ヶ崎保育園保育所211m
- 茅ヶ崎ゆめいろ保育園保育所280m
- 湘南アイルド茅ヶ崎保育園302m
- おひさま保育舎389m
医療機関
- 恵愛クリニック診療所・内科 小児科 皮膚科42m
- 松田歯科医院歯科診療所・歯科51m
- 高橋医院診療所・内科 循環器科 小児科53m
- はしもと脳神経外科クリニック診療所・神経内科 脳神経外科62m
- 八木歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科76m
福祉施設
- ふれあい活動ホーム第２あかしあ障害者サービス施設106m
- 就労移行支援プラーナ湘南障害者サービス施設152m
- ハッピーテラス茅ヶ崎エメロード教室児童発達支援センター199m
- 茅ヶ崎地区地域包括支援センター ゆず相談所等の施設234m
- 通所 且座老人デイサービスセンター332m
文化施設
- 茅ケ崎市立図書館図書館644m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クレアシティ湘南茅ヶ崎のよくある質問
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市十間坂の他の建物
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