パークタウン茅ヶ崎１０号棟
神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎2丁目4-10
JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩6分
パークタウン茅ヶ崎１０号棟は1982年2月竣工、総戸数242戸、地上14階建てで、JR東海道線茅ケ崎駅から徒歩6分です。周辺は中小規模一般住宅が多い住宅地域に位置しています。
パークタウン茅ヶ崎１０号棟の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,270万円
70㎡は茅ヶ崎市茅ヶ崎で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.4万円/㎡
−38%茅ヶ崎市平均比
築44年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は32.4万円/㎡で、茅ヶ崎市全体の52.3万円/㎡や茅ヶ崎2丁目の成約中央値47.1万円/㎡より低めです。取引住戸の築年中央値1996年に対し1982年築と古く、築1年あたり2.67%の下落率を踏まえると水準差につながっていると考えられます。70㎡の場合の推定価格は2,270万円です。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市茅ヶ崎の成約㎡単価の中央値（47.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市茅ヶ崎の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引51件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
47.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークタウン茅ヶ崎１０号棟 | 1982年 | 6分 | — | 茅ヶ崎 | 47.1万円/㎡ |
| コンフォール茅ヶ崎 | 1982年 | 2分 | 32戸 | 幸町 | 86.5万円/㎡ |
| パークタウン茅ヶ崎６号棟 | 1982年 | 6分 | 18戸 | 茅ヶ崎 | 47.1万円/㎡ |
| 茅ヶ崎宮ノ前ハイツ１号棟 | 1981年 | 7分 | 75戸 | 今宿 | 26.7万円/㎡ |
| 汐見台ハイツ | 1981年 | 10分 | 29戸 | 汐見台 | 47.6万円/㎡ |
| エミネンス茅ヶ崎６号棟 | 1981年 | 13分 | 5戸 | 中海岸 | 62.8万円/㎡ |
| 茅ヶ崎タウンハウス | 1981年 | 18分 | 32戸 | 東海岸南 | 64.9万円/㎡ |
茅ヶ崎市茅ヶ崎の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均57.7万円/㎡に対して-18%です。
パークタウン茅ヶ崎１０号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎2丁目4-10
- 最寄駅
- JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩6分
- 竣工
- 1982年2月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全242戸
- 階数
- 地上14階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 梅田小学校
- 中学校区
- 梅田中学校
- 緯度経度
- 35.335880, 139.408051
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 梅田小学校
- 茅ヶ崎市茅ヶ崎1-6-1
- 中学校
- 梅田中学校
- 茅ヶ崎市十間坂3-6-25
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークタウン茅ヶ崎１０号棟から最も近い標準地（約364m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
21.8万円/㎡
+5%前年比
神奈川県茅ケ崎市本村４丁目１４７３番８
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立梅田小学校小学校683m
- 茅ヶ崎市立円蔵小学校小学校724m
- 茅ヶ崎市立円蔵中学校中学校852m
- 茅ヶ崎市立梅田中学校中学校914m
- 茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校小学校924m
保育園・幼稚園
- ウェルネス保育園茅ヶ崎保育所148m
- アスク茅ヶ崎保育園保育所255m
- ふれあい茅ヶ崎保育園270m
- まなびの森保育園茅ヶ崎344m
- ＭＩＲＡＴＺ湘南茅ヶ崎保育園保育所366m
医療機関
- 医療法人社団角理会 茅ヶ崎アルカディア歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科152m
- ビオラデンタルオフィス歯科診療所・歯科 歯科口腔外科178m
- 東京プラス歯科 矯正歯科 ちがさき院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科224m
- 池原内科クリニック診療所・内科 呼吸器内科 糖尿病内科251m
- 湘南健康管理クリニック診療所・内科 婦人科284m
福祉施設
- 湘南ふれあいの園 ナーシングホーム元 町有料老人ホーム265m
- 湘南ふれあいの園有料老人ホーム281m
- 社会福祉法人 麗寿会 ケアセンター茅ケ崎元町老人デイサービスセンター330m
- なごやかレジデンス茅ヶ 崎有料老人ホーム352m
- かがやきデイサービス茅ヶ崎老人デイサービスセンター353m
文化施設
- 茅ケ崎市立図書館図書館1,066m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パークタウン茅ヶ崎１０号棟のよくある質問
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