サーパス茅ヶ崎第２
神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎1丁目2-43
JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩5分
サーパス茅ヶ崎第２は、JR東海道線 茅ケ崎駅から徒歩5分の商業地域に建つ、地上14階・地下1階建て81戸のマンションです。1996年5月竣工で、茅ヶ崎市茅ヶ崎の取引住戸の築年中央値と同じ年にあたります。
サーパス茅ヶ崎第２の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,300万円
70㎡は茅ヶ崎市茅ヶ崎で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
47.1万円/㎡
−10%茅ヶ崎市平均比
築30年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は47.1万円/㎡で、70㎡なら推定3,300万円が目安です。これは茅ヶ崎市茅ヶ崎の㎡単価中央値と同じ水準で、町名の成約中央値3,400万円に近い位置づけになります。同じ駅で1996年築の建物は23.2万〜71.4万円/㎡と幅があり、本物件はその中間帯です。市全体の52.3万円/㎡は下回ります。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市茅ヶ崎の成約㎡単価の中央値（47.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市茅ヶ崎の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引51件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
47.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパス茅ヶ崎第２ | 1996年 | 5分 | — | 茅ヶ崎 | 47.1万円/㎡ |
| パークリッジ湘南茅ケ崎 | 1996年 | 2分 | 48戸 | 元町 | 62.8万円/㎡ |
| ライオンズプラザ茅ヶ崎駅前 | 1996年 | 3分 | 77戸 | 共恵 | 71.4万円/㎡ |
| 湘南森ガーデン | 1996年 | 7分 | 24戸 | 高田 | 23.2万円/㎡ |
| ベルパーク湘南茅ヶ崎デイジー館 | 1996年 | 7分 | 52戸 | 中島 | 30.0万円/㎡ |
| シティ茅ケ崎東海岸 | 1996年 | 10分 | 24戸 | 東海岸南 | 64.9万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ茅ケ崎東海岸北 | 1996年 | 11分 | 27戸 | 東海岸北 | 47.2万円/㎡ |
茅ヶ崎市茅ヶ崎の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均49.9万円/㎡に対して-6%です。
サーパス茅ヶ崎第２の諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎1丁目2-43
- 最寄駅
- JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩5分
- 竣工
- 1996年5月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全81戸
- 階数
- 地下1階付 地上14階建
- 用途地域
- 商業地域
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 梅田小学校
- 中学校区
- 梅田中学校
- 緯度経度
- 35.333099, 139.405075
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 梅田小学校
- 茅ヶ崎市茅ヶ崎1-6-1
- 中学校
- 梅田中学校
- 茅ヶ崎市十間坂3-6-25
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サーパス茅ヶ崎第２から最も近い標準地（約185m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
27.0万円/㎡
+8%前年比
神奈川県茅ケ崎市茅ケ崎１丁目２４６４番イ外
この標準地の周辺の状況
中小規模の店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：砂丘末端緩斜面
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立梅田小学校小学校343m
- 茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校小学校534m
- 茅ヶ崎市立梅田中学校中学校585m
- 茅ヶ崎市立円蔵小学校小学校1,060m
- 茅ヶ崎市立円蔵中学校中学校1,207m
保育園・幼稚園
- 茅ヶ崎ゆめいろ保育園保育所110m
- ふれあい茅ヶ崎保育園154m
- 茅ヶ崎ひよこ保育園保育所219m
- 湘南アイルド茅ヶ崎保育園233m
- アスク茅ヶ崎保育園保育所253m
医療機関
- 茅ヶ崎中央病院病院・内 呼内 消内 循内 神内 整 眼 耳咽 リハ 皮 放124m
- 湘南健康管理クリニック診療所・内科 婦人科134m
- メディケア歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科138m
- 茅ヶ崎ウエストサイドクリニック診療所・精神科 心療内科150m
- 医療法人社団修林会 青木クリニック診療所・内科 外科150m
福祉施設
- 湘南ふれあいの園有料老人ホーム139m
- 茅ヶ崎市基幹型地域包括支援センター相談所等の施設152m
- ハッピーテラス茅ケ崎駅前教室児童福祉サービス施設160m
- 茅ヶ崎地区地域包括支援センター ゆず相談所等の施設165m
- ハッピーテラス茅ヶ崎エメロード教室児童発達支援センター177m
文化施設
- 茅ケ崎市立図書館図書館744m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サーパス茅ヶ崎第２のよくある質問
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市茅ヶ崎の他の建物
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