藤和シティホームズ茅ケ崎東海岸北
神奈川県茅ヶ崎市東海岸北4丁目1-36
JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩11分
藤和シティホームズ茅ケ崎東海岸北は、1996年4月竣工、総戸数27戸の小規模マンションです。地上6階・地下1階建てで、JR東海道線茅ケ崎駅から徒歩11分に位置します。東海岸北4丁目で取引された住戸の築年中央値は2003年で、それより築古の建物にあたります。
藤和シティホームズ茅ケ崎東海岸北の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,934万円
75㎡は茅ヶ崎市東海岸北で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.1万円/㎡
−25%茅ヶ崎市平均比
築30年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は39.1万円/㎡、75㎡換算で推定価格2,934万円という目安です。東海岸北の成約㎡単価中央値47.2万円/㎡、茅ヶ崎市全体の52.3万円/㎡をいずれも下回ります。茅ヶ崎市の成約778件からは築1年あたり2.67%の下落が読み取れ、町名の取引中央値より築年が古い点が水準差の主因です。なお階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市東海岸北の成約㎡単価の中央値（47.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市東海岸北の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引12件を集計しています。
成約価格の中央値
3,150万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
47.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ茅ケ崎東海岸北 | 1996年 | 11分 | — | 東海岸北 | 47.2万円/㎡ |
| パークリッジ湘南茅ケ崎 | 1996年 | 2分 | 48戸 | 元町 | 62.8万円/㎡ |
| ライオンズプラザ茅ヶ崎駅前 | 1996年 | 3分 | 77戸 | 共恵 | 71.4万円/㎡ |
| サーパス茅ヶ崎第２ | 1996年 | 5分 | 81戸 | 茅ヶ崎 | 47.1万円/㎡ |
| 湘南森ガーデン | 1996年 | 7分 | 24戸 | 高田 | 23.2万円/㎡ |
| ベルパーク湘南茅ヶ崎デイジー館 | 1996年 | 7分 | 52戸 | 中島 | 30.0万円/㎡ |
| シティ茅ケ崎東海岸 | 1996年 | 10分 | 24戸 | 東海岸南 | 64.9万円/㎡ |
茅ヶ崎市東海岸北の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均49.9万円/㎡に対して-5%です。
藤和シティホームズ茅ケ崎東海岸北の諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市東海岸北4丁目1-36
- 最寄駅
- JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩11分
- 竣工
- 1996年4月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 東海岸小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.331188, 139.414642
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東海岸小学校
- 茅ヶ崎市東海岸南4-10-1
- 中学校
- 第一中学校
- 茅ヶ崎市東海岸南4-10-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和シティホームズ茅ケ崎東海岸北から最も近い標準地（約92m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
31.8万円/㎡
+8%前年比
神奈川県茅ケ崎市東海岸北４丁目７０１０番１９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立茅ケ崎高等学校高等学校898m
- 茅ヶ崎市立浜須賀中学校中学校1,062m
- 茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校小学校1,068m
- 茅ヶ崎市立松林中学校中学校1,156m
- 茅ヶ崎市立梅田小学校小学校1,231m
保育園・幼稚園
- 聖鳩幼稚園幼稚園29m
- 虹の丘106m
- マミー保育園茅ヶ崎143m
- アスク茅ヶ崎さざん保育園保育所162m
- えぼし保育園180m
医療機関
- たいら歯科医院歯科診療所・歯科92m
- 皮フ科・斎藤医院診療所・皮膚科100m
- 守屋おとなこどもクリニック診療所・内科 消化器内科 内視鏡 小児科 外科 皮膚科 肛門外科105m
- 医療法人徳洲会 茅ヶ崎徳洲会病院病院・内 外 整外 小 循内 産婦 リハ 泌 麻 消内 神内 乳外 消外 呼吸器内科 皮膚科 女性泌 小児泌178m
- 佐々木歯科医院歯科診療所・歯科281m
福祉施設
- 茅ヶ崎ワーキングハウス障害者サービス施設52m
- アンリ茅ヶ崎有料老人ホーム54m
- 茅ケ崎第二ワーキングハウス障害者サービス施設210m
- 夢ある街のたいやき屋さん 若松町店障害者サービス施設213m
- レッツ倶楽部茅ヶ崎老人デイサービスセンター416m
文化施設
- 茅ケ崎市立図書館図書館950m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
藤和シティホームズ茅ケ崎東海岸北のよくある質問
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市東海岸北の他の建物
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