ファインスクェア茅ヶ崎東海岸
神奈川県茅ヶ崎市東海岸北1丁目
JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩7分（494m）
ファインスクェア茅ヶ崎東海岸は、東海岸北1丁目に建つ総戸数25戸、地上4階建てのマンションです。JR東海道線茅ケ崎駅から徒歩8分で、2027年7月竣工の新しい建物です。
ファインスクェア茅ヶ崎東海岸の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,953万円
75㎡は茅ヶ崎市東海岸北で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
66.0万円/㎡
+26%茅ヶ崎市平均比
築-1年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は66.0万円/㎡で、茅ヶ崎市全体の52.3万円/㎡を上回ります。東海岸北の中古成約中央値47.2万円/㎡は取引住戸の築年中央値が2003年と古く、2027年築の本物件とは築年差が大きいため単純比較はできません。同じ駅で築年が近い建物では42.2万〜86.5万円/㎡と幅があり、推定値であることに留意が必要です。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市東海岸北の成約㎡単価の中央値（47.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市東海岸北の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引12件を集計しています。
成約価格の中央値
3,150万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
47.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ファインスクェア茅ヶ崎東海岸 | 2027年 | 7分 | — | 東海岸北 | 47.2万円/㎡ |
| ライオンズ湘南茅ヶ崎フロント | 2023年 | 2分 | 48戸 | 幸町 | 86.5万円/㎡ |
| パレステージ茅ヶ崎２ | 2023年 | 10分 | 131戸 | 十間坂 | 42.2万円/㎡ |
| クリオ茅ヶ崎中海岸グランシック | 2023年 | 12分 | 23戸 | 中海岸 | 62.8万円/㎡ |
| ヴェレーナグラン茅ヶ崎東海岸 | 2023年 | 15分 | 113戸 | 東海岸南 | 64.9万円/㎡ |
| オハナ茅ヶ崎 | 2023年 | 30分 | 186戸 | 鶴が台 | 56.6万円/㎡ |
| パークホームズ茅ヶ崎中央公園 | 2021年 | 15分 | 160戸 | 茅ヶ崎 | 47.1万円/㎡ |
茅ヶ崎市東海岸北の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均60.0万円/㎡に対して-21%です。
ファインスクェア茅ヶ崎東海岸の諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市東海岸北1丁目
- 最寄駅
- JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩7分（道路距離494m）
- 竣工
- 2027年7月
- 築年数
- 新築
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 茅ヶ崎小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.326233, 139.406754
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 茅ヶ崎小学校
- 茅ヶ崎市共恵1-10-23
- 中学校
- 第一中学校
- 茅ヶ崎市東海岸南4-10-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ファインスクェア茅ヶ崎東海岸から最も近い標準地（約172m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
36.5万円/㎡
+9%前年比
神奈川県茅ケ崎市東海岸北１丁目１０３３０番２８
この標準地の周辺の状況
中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校小学校400m
- 茅ヶ崎市立梅田小学校小学校917m
- 茅ヶ崎市立東海岸小学校小学校950m
- 茅ヶ崎市立第一中学校中学校1,014m
- 茅ヶ崎市立梅田中学校中学校1,050m
保育園・幼稚園
- Little Starfish International School142m
- 高砂幼稚園幼稚園149m
- ゆうゆう保育園保育所149m
- すまいるステーション保育園保育所230m
- 茅ヶ崎市立中海岸保育園保育所305m
医療機関
- 笹井医院診療所・内科 糖尿病内科 代謝内科119m
- たむら歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科136m
- 中海岸 Ｄｅｎｔａｌ Ｃｌｉｎｉｃ歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科138m
- 岩田歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科142m
- 福山クリニック診療所・内科157m
福祉施設
- コペルプラス 茅ヶ崎教室児童発達支援センター135m
- 加藤医院老人デイサービスセンター154m
- やまびこ茅ヶ崎駅前教室児童発達支援センター215m
- ちがさきエボシライン障害者サービス施設285m
- こどもデイサービス はな児童福祉サービス施設381m
文化施設
- 茅ケ崎市立図書館図書館78m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ファインスクェア茅ヶ崎東海岸のよくある質問
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