ベルス茅ヶ崎東海岸
神奈川県茅ヶ崎市東海岸北３丁目
茅ケ崎駅 徒歩11分
ベルス茅ヶ崎東海岸は2003年8月竣工、総戸数33戸、地上5階建のRCマンションです。茅ケ崎駅から徒歩11分で、東海岸北３丁目の住宅地域に位置しています。
ベルス茅ヶ崎東海岸の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,538万円
75㎡は茅ヶ崎市東海岸北で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
47.2万円/㎡
−10%茅ヶ崎市平均比
築23年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は47.2万円/㎡で、東海岸北の成約中央値と同水準です。取引住戸の築年中央値も2003年と本物件と近く、築年による下落の影響が同程度に表れていると考えられます。茅ヶ崎市全体の52.3万円/㎡より低めなのは、築年の違いが影響している可能性があります。75㎡なら推定3,538万円が目安ですが、あくまで推定値です。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市東海岸北の成約㎡単価の中央値（47.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市東海岸北の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引12件を集計しています。
成約価格の中央値
3,150万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
47.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルス茅ヶ崎東海岸 | 2003年 | 11分 | — | 東海岸北 | 47.2万円/㎡ |
| ベルス茅ヶ崎東海岸アルペジオ | 2003年 | 10分 | 34戸 | 東海岸北 | 47.2万円/㎡ |
| フォルスコート茅ヶ崎ラチエン通りC棟 | 2003年 | 19分 | 18戸 | 松が丘 | 40.0万円/㎡ |
| アルス茅ヶ崎 | 2002年 | 2分 | 70戸 | 幸町 | 86.5万円/㎡ |
| ビッグヴァングランヴァーグ茅ヶ崎 | 2002年 | 3分 | 163戸 | 中島 | 30.0万円/㎡ |
| クレアシティ湘南茅ヶ崎 | 2004年 | 5分 | 59戸 | 十間坂 | 42.2万円/㎡ |
| メディウス湘南茅ヶ崎 | 2002年 | 9分 | 34戸 | 若松町 | 55.0万円/㎡ |
茅ヶ崎市東海岸北の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均50.8万円/㎡に対して-7%です。
ベルス茅ヶ崎東海岸の諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市東海岸北３丁目
- 最寄駅
- 茅ケ崎駅 徒歩11分
- 竣工
- 2003年8月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 茅ヶ崎小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.329128, 139.412247
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 茅ヶ崎小学校
- 茅ヶ崎市共恵1-10-23
- 中学校
- 第一中学校
- 茅ヶ崎市東海岸南4-10-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ベルス茅ヶ崎東海岸から最も近い標準地（約183m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
33.5万円/㎡
+10%前年比
神奈川県茅ケ崎市東海岸北２丁目９７６２番８外
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅等が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校小学校811m
- 茅ヶ崎市立東海岸小学校小学校1,038m
- 茅ヶ崎市立第一中学校中学校1,056m
- 茅ヶ崎市立梅田小学校小学校1,091m
- 茅ヶ崎市立浜須賀中学校中学校1,174m
保育園・幼稚園
- えぼし保育園151m
- さくら保育ルーム保育所281m
- マミー保育園茅ヶ崎289m
- 聖鳩幼稚園保育所301m
- 虹の丘376m
医療機関
- 一瀬歯科医院歯科診療所・歯科159m
- 幸町クリニックなごみ診療所・精神科 心療内科188m
- 茅ヶ崎東海岸クリニック診療所・内科 リウマチ科208m
- 医療法人徳洲会 茅ヶ崎徳洲会病院病院・内 外 整外 小 循内 産婦 リハ 泌 麻 消内 神内 乳外 消外 呼吸器内科 皮膚科 女性泌 小児泌212m
- 守屋おとなこどもクリニック診療所・内科 消化器内科 内視鏡 小児科 外科 皮膚科 肛門外科224m
福祉施設
- 茅ケ崎第二ワーキングハウス障害者サービス施設147m
- アンリ茅ヶ崎有料老人ホーム264m
- ケアヴィレッジ湘南 茅ヶ崎有料老人ホーム287m
- こどもデイサービス はな児童福祉サービス施設290m
- デイサービス リハケア茅ヶ崎老人デイサービスセンター290m
文化施設
- 茅ケ崎市立図書館図書館646m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ベルス茅ヶ崎東海岸のよくある質問
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市東海岸北の他の建物
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