ヴェレーナグラン茅ヶ崎東海岸
神奈川県茅ヶ崎市東海岸南4丁目2-6
JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩15分
ヴェレーナグラン茅ヶ崎東海岸の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
7,264万円
80㎡は茅ヶ崎市東海岸南で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
90.8万円/㎡
+73%茅ヶ崎市平均比
築3年（周辺の取引住戸は築17年が中央値）
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市東海岸南の成約㎡単価の中央値（64.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市東海岸南の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引64件を集計しています。
成約価格の中央値
5,500万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
64.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2009年
中央値
茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェレーナグラン茅ヶ崎東海岸 | 2023年 | 15分 | — | 東海岸南 | 64.9万円/㎡ |
| ライオンズ湘南茅ヶ崎フロント | 2023年 | 2分 | 48戸 | 幸町 | 86.5万円/㎡ |
| パレステージ茅ヶ崎２ | 2023年 | 6分 | 131戸 | 十間坂 | 42.2万円/㎡ |
| クリオ茅ヶ崎中海岸グランシック | 2023年 | 12分 | 23戸 | 中海岸 | 62.8万円/㎡ |
| レジェイド茅ヶ崎東海岸南 | 2023年 | 15分 | 33戸 | 東海岸南 | 64.9万円/㎡ |
| オハナ茅ヶ崎 | 2023年 | 24分 | 186戸 | 鶴が台 | 56.6万円/㎡ |
| パークホームズ茅ヶ崎中央公園 | 2021年 | 8分 | 160戸 | 茅ヶ崎 | 47.1万円/㎡ |
茅ヶ崎市東海岸南の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均59.0万円/㎡に対して+10%です。
ヴェレーナグラン茅ヶ崎東海岸の諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市東海岸南4丁目2-6
- 最寄駅
- JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩15分
- 竣工
- 2023年2月
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 全113戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 東海岸小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.322083, 139.412125
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東海岸小学校
- 茅ヶ崎市東海岸南4-10-1
- 中学校
- 第一中学校
- 茅ヶ崎市東海岸南4-10-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴェレーナグラン茅ヶ崎東海岸から最も近い標準地（約379m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
32.7万円/㎡
+9%前年比
神奈川県茅ケ崎市東海岸南３丁目１１４８３番２１０
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立東海岸小学校小学校287m
- 茅ヶ崎市立第一中学校中学校343m
- 茅ヶ崎市立浜須賀小学校小学校1,069m
- 茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校小学校1,071m
- 茅ヶ崎市立浜須賀中学校中学校1,238m
保育園・幼稚園
- かもめ保育園保育所275m
- ピノキオ幼児舎 茅ヶ崎保育園304m
- よちよち保育室保育所400m
- すまいるステーション保育園保育所629m
- ゆうゆう保育園保育所633m
医療機関
- みうらレディースクリニック診療所・産科 婦人科188m
- 宮歯科医院歯科診療所・歯科296m
- 藤森歯科医院歯科診療所・歯科385m
- 湘南まつだ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科386m
- 東海岸みなみ歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科431m
福祉施設
- ネオ・サミット茅ヶ 崎ケアレジデンス有料老人ホーム214m
- ネオ・サミット茅ヶ 崎有料老人ホーム218m
- 海岸地区地域包括支援センター あい相談所等の施設273m
- 和音グループホーム湘南障害者サービス施設413m
- シーグラス障害者サービス施設507m
文化施設
- 茅ケ崎市立図書館図書館742m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市東海岸南の他の建物
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