ウェリス茅ヶ崎東海岸南
神奈川県茅ヶ崎市東海岸南1丁目22-3
JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩16分
ウェリス茅ヶ崎東海岸南は、2012年5月竣工、地上5階建て59戸の規模のマンションです。JR東海道線茅ケ崎駅から徒歩16分で、東海岸南1丁目の第１種住居地域に位置します。周辺は中規模一般住宅が多い住宅地域と鑑定評価されています。
ウェリス茅ヶ崎東海岸南の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
5,622万円
80㎡は茅ヶ崎市東海岸南で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
70.3万円/㎡
+34%茅ヶ崎市平均比
築14年（周辺の取引住戸は築17年が中央値）
推定㎡単価は70.3万円/㎡で、80㎡なら推定価格5,622万円が目安です。東海岸南の成約中央値64.9万円/㎡、取引住戸の築年中央値2009年と比べ、本物件は築年が新しく単価も上振れています。同じ駅の2011年〜2014年築では43.5万円/㎡〜71.4万円/㎡と幅があり、上位帯の水準です。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市東海岸南の成約㎡単価の中央値（64.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市東海岸南の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引64件を集計しています。
成約価格の中央値
5,500万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
64.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2009年
中央値
茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ウェリス茅ヶ崎東海岸南 | 2012年 | 16分 | — | 東海岸南 | 64.9万円/㎡ |
| ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ２街区 | 2012年 | 14分 | 421戸 | 矢畑 | 57.1万円/㎡ |
| ザ・パークハウス茅ヶ崎東海岸南 | 2012年 | 16分 | 35戸 | 東海岸南 | 64.9万円/㎡ |
| ザ・パークハウス茅ヶ崎 | 2013年 | 4分 | 157戸 | 新栄町 | 68.3万円/㎡ |
| ファインスクェア茅ヶ崎 | 2013年 | 10分 | 46戸 | 若松町 | 55.0万円/㎡ |
| ザ・パークハウス茅ヶ崎本村 | 2011年 | 12分 | 50戸 | 本村 | 43.5万円/㎡ |
| ファインスクェア茅ヶ崎サザン通り | 2014年 | 4分 | 27戸 | 共恵 | 71.4万円/㎡ |
茅ヶ崎市東海岸南の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均59.1万円/㎡に対して+10%です。
ウェリス茅ヶ崎東海岸南の諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市東海岸南1丁目22-3
- 最寄駅
- JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩16分
- 竣工
- 2012年5月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全59戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 東海岸小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.319344, 139.408127
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東海岸小学校
- 茅ヶ崎市東海岸南4-10-1
- 中学校
- 第一中学校
- 茅ヶ崎市東海岸南4-10-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ウェリス茅ヶ崎東海岸南から最も近い標準地（約121m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
32.7万円/㎡
+9%前年比
神奈川県茅ケ崎市東海岸南３丁目１１４８３番２１０
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：砂丘末端緩斜面
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立東海岸小学校小学校513m
- 茅ヶ崎市立第一中学校中学校602m
- 茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校小学校1,108m
- 茅ヶ崎市立西浜小学校小学校1,206m
- 茅ヶ崎市立浜須賀小学校小学校1,483m
保育園・幼稚園
- 恵泉幼稚園幼稚園427m
- すまいるステーション保育園保育所594m
- ピノキオ幼児舎 茅ヶ崎保育園654m
- かもめ保育園保育所664m
- よちよち保育室保育所765m
医療機関
- 茅ヶ崎クリニック診療所・内科 心療内科 精神科 消化器内科29m
- みうらレディースクリニック診療所・産科 婦人科521m
- 東海岸みなみ歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科579m
- サザンクリニック耳鼻咽喉科診療所・耳鼻いんこう科590m
- 近藤クリニック診療所・整形外科 内科 循環器内科595m
福祉施設
- ネオ・サミット茅ヶ 崎ケアレジデンス有料老人ホーム340m
- ネオ・サミット茅ヶ 崎有料老人ホーム341m
- ムーブメントプラス茅ヶ崎児童発達支援センター508m
- グループホーム ウッズ・ワン障害者サービス施設613m
- 海岸地区地域包括支援センター あい相談所等の施設663m
文化施設
- 茅ケ崎市立図書館図書館815m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ウェリス茅ヶ崎東海岸南のよくある質問
周辺の建物
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