パシフィックガーデン茅ヶ崎「新リノベ ペットＯＫ ビーチ近 リゾート」
神奈川県茅ヶ崎市東海岸南６丁目
茅ケ崎駅 徒歩25分
パシフィックガーデン茅ヶ崎は1999年竣工、総戸数167戸、地上3階建ての茅ヶ崎駅徒歩25分に位置するマンションです。東海岸南６丁目は第１種低層住居専用地域で、中規模一般住宅等が多い住宅地域とされています。
パシフィックガーデン茅ヶ崎「新リノベ ペットＯＫ ビーチ近 リゾート」の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
3,971万円
80㎡は茅ヶ崎市東海岸南で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
49.6万円/㎡
−5%茅ヶ崎市平均比
築27年（周辺の取引住戸は築17年が中央値）
推定㎡単価は49.6万円/㎡で、茅ヶ崎市全体の52.3万円/㎡より低い水準です。東海岸南の成約中央値は築2009年で64.9万円/㎡ですが、本建物は1999年築でより古く、築年による下落率（築1年あたり2.67%）が影響していると考えられます。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市東海岸南の成約㎡単価の中央値（64.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は3,971万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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パシフィックガーデン茅ヶ崎「新リノベ ペットＯＫ ビーチ近 リゾート」の空きを待つ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引64件を集計しています。
成約価格の中央値
5,500万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
64.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2009年
中央値
茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パシフィックガーデン茅ヶ崎「新リノベ ペットＯＫ ビーチ近 リゾート」 | 1999年 | 25分 | — | 東海岸南 | 64.9万円/㎡ |
| オクトス湘南茅ヶ崎 | 1999年 | 1分 | 418戸 | 甘沼 | 32.5万円/㎡ |
| サーパス茅ヶ崎駅前 | 1999年 | 5分 | 77戸 | 茅ヶ崎 | 47.1万円/㎡ |
| パシフィックガ－デンマンシ リフォ－ム完（本日見学出来ます） | 1999年 | 22分 | — | 東海岸南 | 64.9万円/㎡ |
| ベルパーク湘南茅ヶ崎アザレア館 | 1998年 | 1分 | 49戸 | 今宿 | 26.7万円/㎡ |
| ベルパーク湘南茅ヶ崎 | 1998年 | 2分 | 465戸 | 中島 | 30.0万円/㎡ |
| ビューシャトル茅ヶ崎 | 1998年 | 3分 | 9戸 | 東海岸北 | 47.2万円/㎡ |
茅ヶ崎市東海岸南の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均36.7万円/㎡に対して+77%です。
パシフィックガーデン茅ヶ崎「新リノベ ペットＯＫ ビーチ近 リゾート」の諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市東海岸南６丁目
- 最寄駅
- 茅ケ崎駅 徒歩25分
- 竣工
- 1999年2月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全167戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 東海岸小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.319366, 139.416916
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東海岸小学校
- 茅ヶ崎市東海岸南4-10-1
- 中学校
- 第一中学校
- 茅ヶ崎市東海岸南4-10-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パシフィックガーデン茅ヶ崎「新リノベ ペットＯＫ ビーチ近 リゾート」から最も近い標準地（約105m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.0万円/㎡
+7%前年比
神奈川県茅ケ崎市東海岸南６丁目８９１０番１９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅等が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立第一中学校中学校205m
- 茅ヶ崎市立東海岸小学校小学校293m
- 茅ヶ崎市立浜須賀小学校小学校746m
- 茅ヶ崎市立浜須賀中学校中学校1,050m
- 茅ヶ崎市立緑が浜小学校小学校1,478m
保育園・幼稚園
- かもめ保育園保育所742m
- ピノキオ幼児舎 茅ヶ崎保育園792m
- よちよち保育室保育所853m
- 茅ヶ崎市立浜須賀保育園保育所1,044m
- 松が丘保育園1,058m
医療機関
- 藤森歯科医院歯科診療所・歯科146m
- みうらレディースクリニック診療所・産科 婦人科347m
- 村田歯科医院歯科診療所・歯科594m
- しながわこどもクリニック診療所・小児科612m
- 湘南まつだ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科638m
福祉施設
- ネオ・サミット茅ヶ 崎有料老人ホーム476m
- ネオ・サミット茅ヶ 崎ケアレジデンス有料老人ホーム479m
- なごみの里老人デイサービスセンター625m
- シーグラス障害者サービス施設649m
- 翔の会 ぷらっと東海岸通所介護老人デイサービスセンター652m
文化施設
- 茅ケ崎市立図書館図書館1,270m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パシフィックガーデン茅ヶ崎「新リノベ ペットＯＫ ビーチ近 リゾート」のよくある質問
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市東海岸南の他の建物
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