ザ・パークハウス茅ヶ崎本村
神奈川県茅ヶ崎市本村1丁目4-5
JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩12分
ザ・パークハウス茅ヶ崎本村は、2011年11月竣工、地上7階建て50戸の規模のマンションです。JR東海道線茅ケ崎駅から徒歩12分の第２種住居地域に位置し、鑑定士は周辺を中小規模の一般住宅とアパートが混在する住宅地域としています。
ザ・パークハウス茅ヶ崎本村の相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
3,973万円
68㎡は茅ヶ崎市本村で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
58.4万円/㎡
+12%茅ヶ崎市平均比
築15年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は58.4万円/㎡、68㎡換算で推定3,973万円という目安です。本村の成約㎡単価の中央値43.5万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が2000年である点が差の一因です。茅ヶ崎市全体の52.3万円/㎡と比べても高めで、同駅の2011年築ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズⅠ街区の57.1万円/㎡に近い水準です。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市本村の成約㎡単価の中央値（43.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市本村の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引54件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
43.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス茅ヶ崎本村 | 2011年 | 12分 | — | 本村 | 43.5万円/㎡ |
| ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズⅠ街区 | 2011年 | 16分 | — | 矢畑 | 57.1万円/㎡ |
| クオス湘南茅ヶ崎ヴューシア | 2010年 | 5分 | 21戸 | 幸町 | 86.5万円/㎡ |
| サーパス湘南茅ヶ崎 | 2010年 | 10分 | 70戸 | 本村 | 43.5万円/㎡ |
| ザ・パークハウス茅ヶ崎東海岸南 | 2012年 | 16分 | 35戸 | 東海岸南 | 64.9万円/㎡ |
| ザ・パークハウス茅ヶ崎 | 2013年 | 4分 | 157戸 | 新栄町 | 68.3万円/㎡ |
| クリオ茅ヶ崎柳島海岸 | 2009年 | 6分 | 48戸 | 柳島海岸 | 40.7万円/㎡ |
茅ヶ崎市本村の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均63.5万円/㎡に対して-31%です。
ザ・パークハウス茅ヶ崎本村の諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市本村1丁目4-5
- 最寄駅
- JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩12分
- 竣工
- 2011年11月
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 全50戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 梅田小学校
- 中学校区
- 梅田中学校
- 緯度経度
- 35.336102, 139.413696
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 梅田小学校
- 茅ヶ崎市茅ヶ崎1-6-1
- 中学校
- 梅田中学校
- 茅ヶ崎市十間坂3-6-25
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ザ・パークハウス茅ヶ崎本村から最も近い標準地（約111m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県茅ケ崎市本村２丁目１５８２番２
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立茅ケ崎高等学校高等学校506m
- 茅ヶ崎市立松林中学校中学校783m
- 茅ヶ崎市立円蔵小学校小学校886m
- 茅ヶ崎市立円蔵中学校中学校935m
- 神奈川県立鶴嶺高等学校高等学校993m
保育園・幼稚園
- ことりの詩保育園保育所35m
- ＭＩＲＡＴＺ湘南茅ヶ崎保育園保育所204m
- アスク茅ヶ崎さざん保育園保育所442m
- ウェルネス保育園茅ヶ崎保育所457m
- マミー保育園茅ヶ崎501m
医療機関
- 内藤歯科医院歯科診療所・歯科105m
- 米山歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科214m
- 湘南みわクリニック診療所・内科 乳腺 内分泌 消化器外科 泌尿器科227m
- 茅ヶ崎こどもの森クリニック診療所・小児科 アレルギー科250m
- 秋山歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科353m
福祉施設
- 茅ケ崎ひかり児童福祉サービス施設57m
- ワークＡ障害者サービス施設61m
- リアンレーヴ茅ヶ崎有料老人ホーム124m
- アイハイム障害者サービス施設147m
- のびの木茅ヶ崎本村児童発達支援センター173m
文化施設
- 茅ケ崎市立図書館図書館1,284m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ザ・パークハウス茅ヶ崎本村のよくある質問
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市本村の他の建物
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