茅ケ崎グランドハイツ
神奈川県茅ヶ崎市本村５丁目
茅ケ崎駅 徒歩19分
茅ケ崎グランドハイツは、茅ヶ崎市本村５丁目に建つ総戸数337戸、地上8階建てのＲＣ造マンションです。1986年3月竣工で、茅ケ崎駅からは徒歩19分。本村の取引住戸の築年中央値2000年と比べると、14年ほど古い世代にあたります。
茅ケ崎グランドハイツの相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
2,036万円
68㎡は茅ヶ崎市本村で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.9万円/㎡
−43%茅ヶ崎市平均比
築40年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は29.9万円/㎡、68㎡換算で推定2,036万円が目安です。本村の㎡単価中央値43.5万円/㎡、茅ヶ崎市全体の52.3万円/㎡を下回りますが、これは築1年あたり2.67%という下落率を1986年築に当てはめた推定によるものです。実際の売り出し価格ではなく、階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市本村の成約㎡単価の中央値（43.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市本村の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引54件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
43.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茅ケ崎グランドハイツ | 1986年 | 19分 | — | 本村 | 43.5万円/㎡ |
| ジョイ茅ヶ崎第一ビル | 1986年 | 1分 | 54戸 | 幸町 | 86.5万円/㎡ |
| ベルヴィル茅ヶ崎松が丘 | 1986年 | 1分 | 44戸 | 松が丘 | 40.0万円/㎡ |
| ルミストラル茅ヶ崎 | 1986年 | 4分 | 21戸 | 元町 | 62.8万円/㎡ |
| エクセレンス湘南茅ヶ崎 | 1986年 | 4分 | 42戸 | 十間坂 | 42.2万円/㎡ |
| 茅ヶ崎パークホームズ | 1986年 | 6分 | 44戸 | 茅ヶ崎 | 47.1万円/㎡ |
| ライツ茅ヶ崎 | 1986年 | 11分 | 33戸 | 中海岸 | 62.8万円/㎡ |
茅ヶ崎市本村の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均56.9万円/㎡に対して-23%です。
茅ケ崎グランドハイツの諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市本村５丁目
- 最寄駅
- 茅ケ崎駅 徒歩19分
- 竣工
- 1986年3月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全337戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 室田小学校
- 中学校区
- 円蔵中学校
- 緯度経度
- 35.339706, 139.414688
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 室田小学校
- 茅ヶ崎市室田1-1-1
- 中学校
- 円蔵中学校
- 茅ヶ崎市円蔵1-15-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
茅ケ崎グランドハイツから最も近い標準地（約387m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
21.8万円/㎡
+5%前年比
神奈川県茅ケ崎市本村４丁目１４７３番８
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立茅ケ崎高等学校高等学校343m
- 茅ヶ崎市立松林中学校中学校535m
- 茅ヶ崎市立円蔵中学校中学校679m
- 神奈川県立鶴嶺高等学校高等学校691m
- 茅ヶ崎市立円蔵小学校小学校702m
保育園・幼稚園
- 茅ヶ崎市立病院保育室186m
- ことりの詩保育園保育所376m
- ぽかぽか保育園461m
- おひさまキッズアカデミー保育所571m
- ＭＩＲＡＴＺ湘南茅ヶ崎保育園保育所584m
医療機関
- 茅ヶ崎市立病院病院・内 呼内 消内 循内 代内内 腎内 小 脳神内 精神 リ 外 呼外 消外 整 脳外 産婦 眼 耳咽 皮 泌 リハ 放診 放治 麻 乳外 病理診断科 形成外科 歯科口腔外科42m
- 秋山歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科142m
- 茅ヶ崎こどもの森クリニック診療所・小児科 アレルギー科171m
- 湘南みわクリニック診療所・内科 乳腺 内分泌 消化器外科 泌尿器科210m
- アルタ歯科クリニック歯科診療所・歯科237m
福祉施設
- ワンツージョイと愉快の仲間児童発達支援センター132m
- ニッショウスマイルステーション湘南台老人デイサービスセンター229m
- ココファンミールデイズ茅ヶ崎ガーデン老人デイサービスセンター288m
- ミールデイズ茅ヶ崎ガーデン老人デイサービスセンター288m
- ココファンメゾン茅ヶ崎有料老人ホーム292m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
茅ケ崎グランドハイツのよくある質問
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市本村の他の建物
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