茅ヶ崎グランドハイツ
神奈川県茅ヶ崎市本村5丁目9
JR相模線 北茅ケ崎駅 徒歩8分
茅ヶ崎グランドハイツは1986年3月竣工、地上7階建て183戸で、JR相模線北茅ケ崎駅から徒歩8分の立地です。本村の成約データの築年中央値2000年と比べると、竣工がより古い建物です。
茅ヶ崎グランドハイツの相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
2,036万円
68㎡は茅ヶ崎市本村で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.9万円/㎡
−43%茅ヶ崎市平均比
築40年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は29.9万円/㎡で、本村の中古マンション成約中央値43.5万円/㎡や茅ヶ崎市全体の52.3万円/㎡より低めです。取引築年中央値2000年より古い1986年築であることが要因の一つと考えられ、築1年あたり2.67%の下落率を踏まえた推定値です。同じ駅で築年が近い建物では22.9万〜47.1万円/㎡と差があり、この推定値もあくまで目安です。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市本村の成約㎡単価の中央値（43.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市本村の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引54件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
43.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
北茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茅ヶ崎グランドハイツ | 1986年 | 8分 | — | 本村 | 43.5万円/㎡ |
| サニータウン茅ヶ崎８号棟 | 1986年 | 5分 | 321戸 | 円蔵 | 24.5万円/㎡ |
| 茅ヶ崎グランドハイツＡ棟 | 1986年 | 8分 | 183戸 | 本村 | 43.5万円/㎡ |
| パークタウン茅ケ崎第2 11号棟 | 1984年 | 9分 | 44戸 | 茅ヶ崎 | 47.1万円/㎡ |
| サーパス茅ケ崎 | 1991年 | 18分 | 24戸 | 赤羽根 | 22.9万円/㎡ |
| ホームタウン茅ヶ崎 | 1980年 | 30分 | 300戸 | 下町屋 | 29.5万円/㎡ |
| サニータウン茅ヶ崎６号棟 | 1986年 | 6分 | 321戸 | 円蔵 | 24.5万円/㎡ |
茅ヶ崎市本村の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均31.0万円/㎡に対して+40%です。
茅ヶ崎グランドハイツの諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市本村5丁目9
- 最寄駅
- JR相模線 北茅ケ崎駅 徒歩8分
- 竣工
- 1986年3月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全183戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 円蔵小学校
- 中学校区
- 円蔵中学校
- 緯度経度
- 35.340031, 139.413864
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 円蔵小学校
- 茅ヶ崎市円蔵1-13-1
- 中学校
- 円蔵中学校
- 茅ヶ崎市円蔵1-15-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
茅ヶ崎グランドハイツから最も近い標準地（約340m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
21.8万円/㎡
+5%前年比
神奈川県茅ケ崎市本村４丁目１４７３番８
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立茅ケ崎高等学校高等学校426m
- 茅ヶ崎市立円蔵中学校中学校598m
- 茅ヶ崎市立松林中学校中学校606m
- 神奈川県立鶴嶺高等学校高等学校616m
- 茅ヶ崎市立円蔵小学校小学校619m
保育園・幼稚園
- 茅ヶ崎市立病院保育室242m
- ぽかぽか保育園386m
- ことりの詩保育園保育所405m
- おひさまキッズアカデミー保育所511m
- ＭＩＲＡＴＺ湘南茅ヶ崎保育園保育所590m
医療機関
- 秋山歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科104m
- 茅ヶ崎市立病院病院・内 呼内 消内 循内 代内内 腎内 小 脳神内 精神 リ 外 呼外 消外 整 脳外 産婦 眼 耳咽 皮 泌 リハ 放診 放治 麻 乳外 病理診断科 形成外科 歯科口腔外科109m
- 茅ヶ崎こどもの森クリニック診療所・小児科 アレルギー科223m
- 湘南みわクリニック診療所・内科 乳腺 内分泌 消化器外科 泌尿器科266m
- アルタ歯科クリニック歯科診療所・歯科267m
福祉施設
- ニッショウスマイルステーション湘南台老人デイサービスセンター147m
- ワンツージョイと愉快の仲間児童発達支援センター214m
- ココファンミールデイズ茅ヶ崎ガーデン老人デイサービスセンター279m
- ミールデイズ茅ヶ崎ガーデン老人デイサービスセンター280m
- ココファンリビング茅ヶ崎有料老人ホーム282m
文化施設
- 茅ケ崎市立図書館香川分館図書館1,487m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
茅ヶ崎グランドハイツのよくある質問
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市本村の他の建物
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