リステージ茅ヶ崎中央公園
神奈川県茅ヶ崎市本村4丁目8-1
JR相模線 北茅ケ崎駅 徒歩5分（348m）
リステージ茅ヶ崎中央公園は、2005年12月竣工、地上7階・33戸の規模のマンションです。JR相模線北茅ケ崎駅から徒歩5分に位置します。本村の取引住戸の築年中央値が2000年である点に対し、それより新しい年代に属します。
リステージ茅ヶ崎中央公園の相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
3,384万円
68㎡は茅ヶ崎市本村で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
49.8万円/㎡
−5%茅ヶ崎市平均比
築21年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は49.8万円/㎡、68㎡換算で3,384万円が目安です。本村の㎡単価中央値43.5万円/㎡を上回る背景には、2005年竣工という築年の新しさがあります。茅ヶ崎市全体の52.3万円/㎡は下回ります。同じ駅で築年が近い建物では22.9万〜57.1万円/㎡と幅があり、推定値は階数や向き、リフォーム状況を反映していません。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市本村の成約㎡単価の中央値（43.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市本村の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引54件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
43.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
北茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リステージ茅ヶ崎中央公園 | 2005年 | 5分 | — | 本村 | 43.5万円/㎡ |
| サンクレイドル茅ヶ崎 | 2005年 | 26分 | 30戸 | 赤羽根 | 22.9万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ湘南茅ケ崎 | 2004年 | 5分 | 39戸 | 本村 | 43.5万円/㎡ |
| 日神パレステージ湘南茅ヶ崎 | 2004年 | 7分 | 39戸 | 円蔵 | 24.5万円/㎡ |
| クオス茅ヶ崎レジデンシャルステージ | 2007年 | 8分 | 35戸 | 高田 | 23.2万円/㎡ |
| レクセルガーデン茅ヶ崎 | 2003年 | 14分 | 103戸 | 矢畑 | 57.1万円/㎡ |
| ディアハイム茅ケ崎 | 1996年 | 3分 | 34戸 | 茅ヶ崎 | 47.1万円/㎡ |
茅ヶ崎市本村の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均35.0万円/㎡に対して+25%です。
リステージ茅ヶ崎中央公園の諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市本村4丁目8-1
- 最寄駅
- JR相模線 北茅ケ崎駅 徒歩5分（道路距離348m）
- 竣工
- 2005年12月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 梅田小学校
- 中学校区
- 梅田中学校
- 緯度経度
- 35.337055, 139.409653
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 梅田小学校
- 茅ヶ崎市茅ヶ崎1-6-1
- 中学校
- 梅田中学校
- 茅ヶ崎市十間坂3-6-25
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リステージ茅ヶ崎中央公園から最も近い標準地（約169m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
21.8万円/㎡
+5%前年比
神奈川県茅ケ崎市本村４丁目１４７３番８
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：砂丘末端緩斜面
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立円蔵小学校小学校619m
- 茅ヶ崎市立円蔵中学校中学校722m
- 神奈川県立茅ケ崎高等学校高等学校803m
- 神奈川県立鶴嶺高等学校高等学校820m
- 茅ヶ崎市立梅田小学校小学校873m
保育園・幼稚園
- ウェルネス保育園茅ヶ崎保育所263m
- ＭＩＲＡＴＺ湘南茅ヶ崎保育園保育所310m
- ぽかぽか保育園324m
- ことりの詩保育園保育所388m
- アスク茅ヶ崎保育園保育所420m
医療機関
- ビオラデンタルオフィス歯科診療所・歯科 歯科口腔外科21m
- 医療法人社団角理会 茅ヶ崎アルカディア歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科247m
- 米山歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科290m
- 秋山歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科405m
- 東京プラス歯科 矯正歯科 ちがさき院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科406m
福祉施設
- リアンレーヴ茅ヶ崎有料老人ホーム262m
- ココファンメゾン茅ヶ崎有料老人ホーム279m
- ココファンミールデイズ茅ヶ崎ガーデン老人デイサービスセンター281m
- アイハイム障害者サービス施設284m
- ミールデイズ茅ヶ崎ガーデン老人デイサービスセンター285m
文化施設
- 茅ケ崎市立図書館図書館1,227m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リステージ茅ヶ崎中央公園のよくある質問
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市本村の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。