藤和シティホームズ湘南茅ケ崎
神奈川県茅ヶ崎市本村4丁目7-30
JR相模線 北茅ケ崎駅 徒歩5分（369m）
藤和シティホームズ湘南茅ケ崎は2004年3月竣工、地上11階建て39戸で、JR相模線北茅ケ崎駅から徒歩4分です。本村の中古マンション成約実績で見る築年（中央値2000年）とほぼ同世代の建物です。
藤和シティホームズ湘南茅ケ崎の相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
3,295万円
68㎡は茅ヶ崎市本村で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
48.5万円/㎡
−7%茅ヶ崎市平均比
築22年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
本村の㎡単価中央値は43.5万円/㎡ですが、この建物の推定㎡単価は48.5万円/㎡です。茅ヶ崎市全体の52.3万円/㎡よりは低い水準で、同じ駅・築年が近い建物では24.5万〜57.1万円/㎡と幅があり、この推定値もその範囲内にあります。68㎡換算での推定価格は3,295万円（推定）です。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市本村の成約㎡単価の中央値（43.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市本村の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引54件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
43.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
北茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ湘南茅ケ崎 | 2004年 | 5分 | — | 本村 | 43.5万円/㎡ |
| 日神パレステージ湘南茅ヶ崎 | 2004年 | 7分 | 39戸 | 円蔵 | 24.5万円/㎡ |
| リステージ茅ヶ崎中央公園 | 2005年 | 5分 | 33戸 | 本村 | 43.5万円/㎡ |
| レクセルガーデン茅ヶ崎 | 2003年 | 14分 | 103戸 | 矢畑 | 57.1万円/㎡ |
| サンクレイドル茅ヶ崎 | 2005年 | 26分 | 30戸 | 赤羽根 | 22.9万円/㎡ |
| クオス茅ヶ崎レジデンシャルステージ | 2007年 | 9分 | 35戸 | 高田 | 23.2万円/㎡ |
| ディアハイム茅ケ崎 | 1996年 | 3分 | 34戸 | 茅ヶ崎 | 47.1万円/㎡ |
茅ヶ崎市本村の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均35.0万円/㎡に対して+25%です。
藤和シティホームズ湘南茅ケ崎の諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市本村4丁目7-30
- 最寄駅
- JR相模線 北茅ケ崎駅 徒歩5分（道路距離369m）
- 竣工
- 2004年3月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全39戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 梅田小学校
- 中学校区
- 梅田中学校
- 緯度経度
- 35.337757, 139.409988
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 梅田小学校
- 茅ヶ崎市茅ヶ崎1-6-1
- 中学校
- 梅田中学校
- 茅ヶ崎市十間坂3-6-25
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和シティホームズ湘南茅ケ崎から最も近い標準地（約93m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
21.8万円/㎡
+5%前年比
神奈川県茅ケ崎市本村４丁目１４７３番８
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：砂丘末端緩斜面
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立円蔵小学校小学校556m
- 茅ヶ崎市立円蔵中学校中学校648m
- 神奈川県立鶴嶺高等学校高等学校742m
- 神奈川県立茅ケ崎高等学校高等学校758m
- 茅ヶ崎市立梅田小学校小学校939m
保育園・幼稚園
- ぽかぽか保育園249m
- ウェルネス保育園茅ヶ崎保育所346m
- ＭＩＲＡＴＺ湘南茅ヶ崎保育園保育所356m
- ことりの詩保育園保育所382m
- アスク茅ヶ崎保育園保育所503m
医療機関
- ビオラデンタルオフィス歯科診療所・歯科 歯科口腔外科105m
- 医療法人社団角理会 茅ヶ崎アルカディア歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科330m
- 秋山歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科337m
- 米山歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科338m
- 茅ヶ崎こどもの森クリニック診療所・小児科 アレルギー科437m
福祉施設
- ココファンメゾン茅ヶ崎有料老人ホーム239m
- ココファンミールデイズ茅ヶ崎ガーデン老人デイサービスセンター240m
- ミールデイズ茅ヶ崎ガーデン老人デイサービスセンター245m
- 生活リハビリクラブ茅ヶ崎老人デイサービスセンター250m
- アイハイム障害者サービス施設261m
文化施設
- 茅ケ崎市立図書館図書館1,310m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
藤和シティホームズ湘南茅ケ崎のよくある質問
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市本村の他の建物
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