レクセルガーデン茅ヶ崎
神奈川県茅ヶ崎市矢畑733-2
JR相模線 北茅ケ崎駅 徒歩15分
レクセルガーデン茅ヶ崎は、茅ヶ崎市矢畑に建つ地上8階・総戸数103戸のマンションです。2003年2月竣工で、JR相模線 北茅ケ崎駅から徒歩15分の位置にあります。周辺は鑑定士の調査で一般住宅とマンションが混在する住宅地域とされています。
レクセルガーデン茅ヶ崎の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,460万円
75㎡は茅ヶ崎市矢畑で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
46.1万円/㎡
−12%茅ヶ崎市平均比
築23年（周辺の取引住戸は築15年が中央値）
矢畑の中古成約は㎡単価57.1万円が中央値ですが、取引住戸の築年中央値は2011年で、本建物より新しい住戸が中心です。この築年差から推定㎡単価は46.1万円、75㎡換算で推定3,460万円という目安になります。茅ヶ崎市全体の52.3万円も下回る水準で、いずれも販売価格ではありません。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市矢畑の成約㎡単価の中央値（57.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市矢畑の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引101件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
57.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
北茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レクセルガーデン茅ヶ崎 | 2003年 | 15分 | — | 矢畑 | 57.1万円/㎡ |
| グレイス茅ヶ崎ソレアード | 2003年 | 13分 | 39戸 | 本村 | 43.5万円/㎡ |
| 日神パレステージ湘南茅ヶ崎 | 2004年 | 6分 | 39戸 | 円蔵 | 24.5万円/㎡ |
| サンクレイドル茅ヶ崎 | 2005年 | 24分 | 30戸 | 赤羽根 | 22.9万円/㎡ |
| クオス茅ヶ崎レジデンシャルステージ | 2007年 | 8分 | 35戸 | 高田 | 23.2万円/㎡ |
| ディアハイム茅ケ崎 | 1996年 | 2分 | 34戸 | 茅ヶ崎 | 47.1万円/㎡ |
| ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ１街区 | 2011年 | 12分 | 404戸 | 矢畑 | 57.1万円/㎡ |
茅ヶ崎市矢畑の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均32.2万円/㎡に対して+77%です。
レクセルガーデン茅ヶ崎の諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市矢畑733-2
- 最寄駅
- JR相模線 北茅ケ崎駅 徒歩15分
- 竣工
- 2003年2月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全103戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 鶴嶺小学校
- 中学校区
- 鶴嶺中学校
- 緯度経度
- 35.339024, 139.398895
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 鶴嶺小学校
- 茅ヶ崎市浜之郷477
- 中学校
- 鶴嶺中学校
- 茅ヶ崎市浜之郷500
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レクセルガーデン茅ヶ崎から最も近い標準地（約66m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.0万円/㎡
+7%前年比
神奈川県茅ケ崎市矢畑字勝沼１３４０番４外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立梅田中学校中学校674m
- 茅ヶ崎市立梅田小学校小学校686m
- 茅ヶ崎市立鶴嶺中学校中学校773m
- 茅ヶ崎市立鶴嶺小学校小学校845m
- 茅ヶ崎市立円蔵小学校小学校881m
保育園・幼稚園
- レイモンド茅ヶ崎保育園保育所180m
- 湘南やまゆり第二幼稚園保育所700m
- 認定こども園湘南やまゆり第二幼稚園幼稚園702m
- あおぞら輝き保育園保育所781m
- ふれあい茅ヶ崎保育園908m
医療機関
- 茅ヶ崎耳鼻咽喉科クリニック診療所・耳鼻咽喉科 小児耳鼻咽喉科 アレルギー科159m
- 井上内科クリニック診療所・内科 糖尿病内科 代謝 内分泌内科159m
- トピー工業株式会社 神奈川製造所 健康管理室診療所・内科315m
- 医療法人社団 三村歯科医院歯科診療所・歯科344m
- 東洋アルミニウム㈱ 矢畑健康管理センター診療所・内科 外科355m
福祉施設
- メゾンセルクル障害者サービス施設167m
- ちがさきタンブー児童福祉サービス施設195m
- 鶴嶺東地区地域包括支援センター さくら相談所等の施設304m
- リフシア矢畑介護保険等の施設344m
- ぐっじょぶ矢畑障害者サービス施設577m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レクセルガーデン茅ヶ崎のよくある質問
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市矢畑の他の建物
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