グレイス茅ヶ崎ソレアード
神奈川県茅ヶ崎市本村2丁目1-10
JR相模線 北茅ケ崎駅 徒歩13分
グレイス茅ヶ崎ソレアードは、2003年7月竣工、総戸数39戸の地上6階建てマンションです。JR相模線 北茅ケ崎駅から徒歩13分で、周辺は中小規模一般住宅とアパートが混在する住宅地域とされ、用途地域は準工業地域に指定されています。
グレイス茅ヶ崎ソレアードの相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
3,208万円
68㎡は茅ヶ崎市本村で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
47.2万円/㎡
−10%茅ヶ崎市平均比
築23年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は47.2万円/㎡、68㎡換算で推定3,208万円が目安です。本村の成約中央値43.5万円/㎡を上回る一方、茅ヶ崎市全体の52.3万円/㎡は下回ります。取引住戸の築年中央値が2000年で、本建物はそれより新しいため、町名水準より高めの推定になっています。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市本村の成約㎡単価の中央値（43.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市本村の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引54件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
43.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
北茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グレイス茅ヶ崎ソレアード | 2003年 | 13分 | — | 本村 | 43.5万円/㎡ |
| レクセルガーデン茅ヶ崎 | 2003年 | 15分 | 103戸 | 矢畑 | 57.1万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ湘南茅ケ崎 | 2004年 | 4分 | 39戸 | 本村 | 43.5万円/㎡ |
| 日神パレステージ湘南茅ヶ崎 | 2004年 | 6分 | 39戸 | 円蔵 | 24.5万円/㎡ |
| サンクレイドル茅ヶ崎 | 2005年 | 24分 | 30戸 | 赤羽根 | 22.9万円/㎡ |
| クオス茅ヶ崎レジデンシャルステージ | 2007年 | 8分 | 35戸 | 高田 | 23.2万円/㎡ |
| ディアハイム茅ケ崎 | 1996年 | 2分 | 34戸 | 茅ヶ崎 | 47.1万円/㎡ |
茅ヶ崎市本村の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均35.0万円/㎡に対して+25%です。
グレイス茅ヶ崎ソレアードの諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市本村2丁目1-10
- 最寄駅
- JR相模線 北茅ケ崎駅 徒歩13分
- 竣工
- 2003年7月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全39戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 梅田小学校
- 中学校区
- 梅田中学校
- 緯度経度
- 35.336380, 139.415848
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 梅田小学校
- 茅ヶ崎市茅ヶ崎1-6-1
- 中学校
- 梅田中学校
- 茅ヶ崎市十間坂3-6-25
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グレイス茅ヶ崎ソレアードから最も近い標準地（約98m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県茅ケ崎市本村２丁目１５８２番２
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立茅ケ崎高等学校高等学校339m
- 茅ヶ崎市立松林中学校中学校617m
- 茅ヶ崎市立円蔵小学校小学校997m
- 茅ヶ崎市立円蔵中学校中学校1,017m
- 神奈川県立鶴嶺高等学校高等学校1,053m
保育園・幼稚園
- ことりの詩保育園保育所181m
- ＭＩＲＡＴＺ湘南茅ヶ崎保育園保育所389m
- アスク茅ヶ崎さざん保育園保育所440m
- 茅ヶ崎市立病院保育室468m
- ＫＯ☆ＤＡＫＡＲＡほいくえん480m
医療機関
- 内藤歯科医院歯科診療所・歯科93m
- 湘南みわクリニック診療所・内科 乳腺 内分泌 消化器外科 泌尿器科179m
- 茅ヶ崎こどもの森クリニック診療所・小児科 アレルギー科221m
- 秋山歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科399m
- 茅ヶ崎市立病院病院・内 呼内 消内 循内 代内内 腎内 小 脳神内 精神 リ 外 呼外 消外 整 脳外 産婦 眼 耳咽 皮 泌 リハ 放診 放治 麻 乳外 病理診断科 形成外科 歯科口腔外科402m
福祉施設
- のびの木茅ヶ崎本村児童発達支援センター175m
- 茅ケ崎ひかり児童福祉サービス施設254m
- ワークＡ障害者サービス施設259m
- アイハイム障害者サービス施設292m
- リアンレーヴ茅ヶ崎有料老人ホーム320m
文化施設
- 茅ケ崎市立図書館図書館1,424m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グレイス茅ヶ崎ソレアードのよくある質問
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市本村の他の建物
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