サニータウン茅ヶ崎５号棟
神奈川県茅ヶ崎市円蔵1丁目5
JR相模線 北茅ケ崎駅 徒歩9分（682m）
サニータウン茅ヶ崎５号棟は1986年3月竣工、総戸数321戸、地上5階建てで、JR相模線北茅ケ崎駅から徒歩6分に位置します。円蔵小学校・円蔵中学校が近接する立地です。
サニータウン茅ヶ崎５号棟の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
1,960万円
80㎡は茅ヶ崎市円蔵で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.5万円/㎡
−53%茅ヶ崎市平均比
築40年（周辺の取引住戸は築40年が中央値）
推定㎡単価は24.5万円/㎡で、茅ヶ崎市全体の52.3万円/㎡より低い水準です。円蔵の成約中央値（築年1986年・24.5万円/㎡）と一致しており、築年が同水準の同駅のサニータウン茅ヶ崎８号棟・７号棟とも同じ単価となっています。あくまで推定値で、実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市円蔵の成約㎡単価の中央値（24.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市円蔵の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引10件を集計しています。
成約価格の中央値
1,950万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
24.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1986年
中央値
北茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サニータウン茅ヶ崎５号棟 | 1986年 | 9分 | — | 円蔵 | 24.5万円/㎡ |
| サニータウン茅ヶ崎６号棟 | 1986年 | 8分 | 321戸 | 円蔵 | 24.5万円/㎡ |
| 茅ヶ崎グランドハイツＡ棟 | 1986年 | 9分 | 183戸 | 本村 | 43.5万円/㎡ |
| パークタウン茅ケ崎第2 11号棟 | 1984年 | 7分 | 44戸 | 茅ヶ崎 | 47.1万円/㎡ |
| サーパス茅ケ崎 | 1991年 | 23分 | 24戸 | 赤羽根 | 22.9万円/㎡ |
| ホームタウン茅ヶ崎 | 1980年 | 31分 | 300戸 | 下町屋 | 29.5万円/㎡ |
| サニータウン茅ヶ崎７号棟 | 1986年 | 8分 | 25戸 | 円蔵 | 24.5万円/㎡ |
茅ヶ崎市円蔵の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均35.8万円/㎡に対して-31%です。
サニータウン茅ヶ崎５号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市円蔵1丁目5
- 最寄駅
- JR相模線 北茅ケ崎駅 徒歩9分（道路距離682m）
- 竣工
- 1986年3月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全321戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 円蔵小学校
- 中学校区
- 円蔵中学校
- 緯度経度
- 35.341515, 139.409378
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 円蔵小学校
- 茅ヶ崎市円蔵1-13-1
- 中学校
- 円蔵中学校
- 茅ヶ崎市円蔵1-15-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サニータウン茅ヶ崎５号棟から最も近い標準地（約367m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県茅ケ崎市円蔵２丁目２０２番１７
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立円蔵小学校小学校182m
- 茅ヶ崎市立円蔵中学校中学校227m
- 神奈川県立鶴嶺高等学校高等学校325m
- 茅ヶ崎市立鶴が台中学校中学校780m
- 茅ヶ崎市立鶴が台小学校小学校795m
保育園・幼稚園
- ぽかぽか保育園173m
- つばめのこ保育園 茅ヶ崎保育ルーム325m
- おひさまキッズアカデミー保育所410m
- レイモンド湘南保育園保育所424m
- 湘南マドカ幼稚園保育所430m
医療機関
- 医療法人 和田内科医院診療所・内科 循環器科 理学診療科113m
- 和田歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科122m
- あらまき眼科診療所・眼科163m
- 山崎耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻いんこう科248m
- 堀歯科診療所歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科262m
福祉施設
- 生活リハビリクラブ茅ヶ崎老人デイサービスセンター171m
- ポプリ障害者サービス施設219m
- ニッショウスマイルステーション湘南台老人デイサービスセンター300m
- 松林地区地域包括支援センター くるみ相談所等の施設302m
- ユーミー健康リハ茅ヶ崎老人デイサービスセンター376m
文化施設
- 茅ケ崎市立図書館香川分館図書館1,168m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サニータウン茅ヶ崎５号棟のよくある質問
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市円蔵の他の建物
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