ホームタウン茅ヶ崎
神奈川県茅ヶ崎市下町屋3丁目1-1〜38
JR相模線 北茅ケ崎駅 徒歩31分（2,459m）
ホームタウン茅ヶ崎は1980年8月竣工、総戸数300戸、地上3階の建物で、JR相模線北茅ケ崎駅から徒歩30分の位置にあります。下町屋3丁目に立地し、周辺は中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域です。
ホームタウン茅ヶ崎の相場（推定）
推定相場（73㎡の場合）
2,155万円
73㎡は茅ヶ崎市下町屋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.5万円/㎡
−44%茅ヶ崎市平均比
築46年（周辺の取引住戸は築46年が中央値）
下町屋の中古マンション成約㎡単価の中央値は29.5万円/㎡で、取引住戸の築年中央値も1980年とこの建物と同水準です。推定㎡単価は同じ29.5万円/㎡としており、茅ヶ崎市全体の52.3万円/㎡より低い水準です。同じ駅・築年が近い建物では24.5万円〜47.1万円/㎡と幅があり、あくまで73㎡換算の推定価格2,155万円として参考にしてください。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市下町屋の成約㎡単価の中央値（29.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市下町屋の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引4件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 73㎡
㎡単価の中央値
29.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1980年
中央値
北茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ホームタウン茅ヶ崎 | 1980年 | 31分 | — | 下町屋 | 29.5万円/㎡ |
| パークタウン茅ケ崎第2 11号棟 | 1984年 | 7分 | 44戸 | 茅ヶ崎 | 47.1万円/㎡ |
| サニータウン茅ヶ崎１０号棟 | 1986年 | 8分 | 321戸 | 円蔵 | 24.5万円/㎡ |
| 茅ヶ崎グランドハイツＡ棟 | 1986年 | 9分 | 183戸 | 本村 | 43.5万円/㎡ |
| サニータウン茅ヶ崎８号棟 | 1986年 | 8分 | 321戸 | 円蔵 | 24.5万円/㎡ |
| 茅ヶ崎グランドハイツＢ棟 | 1986年 | 9分 | 183戸 | 本村 | 43.5万円/㎡ |
| サニータウン茅ヶ崎３号棟 | 1986年 | 8分 | 321戸 | 円蔵 | 24.5万円/㎡ |
茅ヶ崎市下町屋の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均38.4万円/㎡に対して-23%です。
ホームタウン茅ヶ崎の諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市下町屋3丁目1-1〜38
- 最寄駅
- JR相模線 北茅ケ崎駅 徒歩31分（道路距離2,459m）
- 竣工
- 1980年8月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全300戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 鶴嶺小学校
- 中学校区
- 鶴嶺中学校
- 緯度経度
- 35.335800, 139.387497
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 鶴嶺小学校
- 茅ヶ崎市浜之郷477
- 中学校
- 鶴嶺中学校
- 茅ヶ崎市浜之郷500
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ホームタウン茅ヶ崎から最も近い標準地（約66m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.9万円/㎡
+4%前年比
神奈川県茅ケ崎市下町屋３丁目３９番１１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：旧河道・旧池沼
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立今宿小学校小学校195m
- 茅ヶ崎市立鶴嶺小学校小学校295m
- 茅ヶ崎看護専門学校専修学校314m
- 茅ヶ崎市立鶴嶺中学校中学校642m
- 茅ヶ崎市立萩園中学校中学校823m
保育園・幼稚園
- 茅ヶ崎みなもと幼稚園幼稚園557m
- とまとさんの保育室598m
- うーたん保育園保育所675m
- 青和保育園保育所1,031m
- レイモンド茅ヶ崎保育園保育所1,035m
医療機関
- 下町屋歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科114m
- 稲川歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科225m
- ひろし歯科歯科診療所・歯科268m
- 湘南キッズクリニック診療所・小児科 アレルギー科274m
- 町田胃腸科外科医院診療所・胃腸科 外科 整形外科 こう門科 理学診療科361m
福祉施設
- デイサービス あゆみ老人デイサービスセンター345m
- リフシア 浜之郷有料老人ホーム427m
- ハッピーハッピー茅ヶ崎児童発達支援センター477m
- クロスＫ障害者サービス施設513m
- ぐっじょぶ矢畑障害者サービス施設534m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ホームタウン茅ヶ崎のよくある質問
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市下町屋の他の建物
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