サニータウン茅ヶ崎１号棟
神奈川県茅ヶ崎市円蔵1丁目1-21
JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩15分
サニータウン茅ヶ崎１号棟は、1986年3月竣工、総戸数321戸、地上5階の大規模な住宅です。5階建てで321戸という横に広い構成は、同じ茅ケ崎駅圏の1986年築の建物の中でも規模が大きく、円蔵1丁目の住宅地に位置します。
サニータウン茅ヶ崎１号棟の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
1,960万円
80㎡は茅ヶ崎市円蔵で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.5万円/㎡
−53%茅ヶ崎市平均比
築40年（周辺の取引住戸は築40年が中央値）
推定㎡単価は24.5万円/㎡、80㎡なら推定1,960万円が目安です。これは円蔵の成約㎡単価の中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値が1986年と本建物と一致するためです。一方で茅ヶ崎市全体の52.3万円/㎡や、同じ駅の1986年築各棟の40.0〜86.5万円/㎡とは差があります。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市円蔵の成約㎡単価の中央値（24.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市円蔵の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引10件を集計しています。
成約価格の中央値
1,950万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
24.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1986年
中央値
茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サニータウン茅ヶ崎１号棟 | 1986年 | 15分 | — | 円蔵 | 24.5万円/㎡ |
| ジョイ茅ヶ崎第一ビル | 1986年 | 1分 | 54戸 | 幸町 | 86.5万円/㎡ |
| ベルヴィル茅ヶ崎松が丘 | 1986年 | 1分 | 44戸 | 松が丘 | 40.0万円/㎡ |
| ルミストラル茅ヶ崎 | 1986年 | 4分 | 21戸 | 元町 | 62.8万円/㎡ |
| エクセレンス湘南茅ヶ崎 | 1986年 | 4分 | 42戸 | 十間坂 | 42.2万円/㎡ |
| 茅ヶ崎パークホームズ | 1986年 | 6分 | 44戸 | 茅ヶ崎 | 47.1万円/㎡ |
| ライツ茅ヶ崎 | 1986年 | 11分 | 33戸 | 中海岸 | 62.8万円/㎡ |
茅ヶ崎市円蔵の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均56.9万円/㎡に対して-57%です。
サニータウン茅ヶ崎１号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市円蔵1丁目1-21
- 最寄駅
- JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩15分
- 竣工
- 1986年3月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全321戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 円蔵小学校
- 中学校区
- 円蔵中学校
- 緯度経度
- 35.341866, 139.409485
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 円蔵小学校
- 茅ヶ崎市円蔵1-13-1
- 中学校
- 円蔵中学校
- 茅ヶ崎市円蔵1-15-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サニータウン茅ヶ崎１号棟から最も近い標準地（約345m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県茅ケ崎市円蔵２丁目２０２番１７
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立円蔵小学校小学校173m
- 茅ヶ崎市立円蔵中学校中学校192m
- 神奈川県立鶴嶺高等学校高等学校285m
- 茅ヶ崎市立鶴が台中学校中学校739m
- 茅ヶ崎市立鶴が台小学校小学校765m
保育園・幼稚園
- ぽかぽか保育園211m
- つばめのこ保育園 茅ヶ崎保育ルーム287m
- おひさまキッズアカデミー保育所374m
- レイモンド湘南保育園保育所383m
- 湘南マドカ幼稚園保育所391m
医療機関
- 医療法人 和田内科医院診療所・内科 循環器科 理学診療科86m
- 和田歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科97m
- あらまき眼科診療所・眼科137m
- 山崎耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻いんこう科217m
- 堀歯科診療所歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科232m
福祉施設
- ポプリ障害者サービス施設205m
- 生活リハビリクラブ茅ヶ崎老人デイサービスセンター209m
- 松林地区地域包括支援センター くるみ相談所等の施設272m
- ニッショウスマイルステーション湘南台老人デイサービスセンター303m
- ｔｏｉｒｏ 茅ヶ崎児童発達支援センター352m
文化施設
- 茅ケ崎市立図書館香川分館図書館1,134m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サニータウン茅ヶ崎１号棟のよくある質問
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市円蔵の他の建物
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