藤和茅ヶ崎ハイタウン
神奈川県茅ヶ崎市本村5丁目8-1〜2
JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩15分
藤和茅ヶ崎ハイタウンは、1988年2月竣工、総戸数154戸の地上8階・地下1階建てのマンションです。JR東海道線 茅ケ崎駅から徒歩15分の第１種中高層住居専用地域に位置し、茅ヶ崎市立病院まで219mという近さが立地上の特徴です。
藤和茅ヶ崎ハイタウンの相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
2,148万円
68㎡は茅ヶ崎市本村で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
31.6万円/㎡
−40%茅ヶ崎市平均比
築38年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は31.6万円/㎡、68㎡換算の推定価格は2,148万円です。本村の成約中央値は43.5万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2000年で、1988年竣工の本建物より12年新しい点が差の背景にあります。築1年あたり2.67%の下落率を用いた推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市本村の成約㎡単価の中央値（43.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市本村の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引54件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
43.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和茅ヶ崎ハイタウン | 1988年 | 15分 | — | 本村 | 43.5万円/㎡ |
| 茅ヶ崎ダイカンプラザＣＩＴＹ | 1988年 | 4分 | 42戸 | 新栄町 | 68.3万円/㎡ |
| 茅ヶ崎ダイヤモンドマンション | 1988年 | 5分 | 15戸 | 柳島海岸 | 40.7万円/㎡ |
| パークハイム辻堂海岸 | 1988年 | 13分 | 23戸 | 浜竹 | 57.6万円/㎡ |
| 藤和茅ヶ崎ハイタウン１号棟 | 1988年 | 15分 | 154戸 | 本村 | 43.5万円/㎡ |
| コスモ茅ヶ崎 | 1988年 | 18分 | 19戸 | 南湖 | 44.0万円/㎡ |
| クリオ茅ヶ崎壱番館 | 1989年 | 1分 | 21戸 | 幸町 | 86.5万円/㎡ |
茅ヶ崎市本村の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均59.4万円/㎡に対して-27%です。
藤和茅ヶ崎ハイタウンの諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市本村5丁目8-1〜2
- 最寄駅
- JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩15分
- 竣工
- 1988年2月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全154戸
- 階数
- 地下1階付 地上8階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 円蔵小学校
- 中学校区
- 円蔵中学校
- 緯度経度
- 35.339863, 139.412643
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 円蔵小学校
- 茅ヶ崎市円蔵1-13-1
- 中学校
- 円蔵中学校
- 茅ヶ崎市円蔵1-15-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和茅ヶ崎ハイタウンから最も近い標準地（約245m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
21.8万円/㎡
+5%前年比
神奈川県茅ケ崎市本村４丁目１４７３番８
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立茅ケ崎高等学校高等学校526m
- 茅ヶ崎市立円蔵小学校小学校530m
- 茅ヶ崎市立円蔵中学校中学校533m
- 神奈川県立鶴嶺高等学校高等学校572m
- 茅ヶ崎市立松林中学校中学校717m
保育園・幼稚園
- ぽかぽか保育園275m
- 茅ヶ崎市立病院保育室354m
- ことりの詩保育園保育所402m
- おひさまキッズアカデミー保育所508m
- ＭＩＲＡＴＺ湘南茅ヶ崎保育園保育所548m
医療機関
- 秋山歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科86m
- 茅ヶ崎市立病院病院・内 呼内 消内 循内 代内内 腎内 小 脳神内 精神 リ 外 呼外 消外 整 脳外 産婦 眼 耳咽 皮 泌 リハ 放診 放治 麻 乳外 病理診断科 形成外科 歯科口腔外科219m
- 茅ヶ崎こどもの森クリニック診療所・小児科 アレルギー科270m
- 湘南みわクリニック診療所・内科 乳腺 内分泌 消化器外科 泌尿器科312m
- 和田歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科315m
福祉施設
- ニッショウスマイルステーション湘南台老人デイサービスセンター108m
- ココファンミールデイズ茅ヶ崎ガーデン老人デイサービスセンター238m
- ココファンメゾン茅ヶ崎有料老人ホーム241m
- ミールデイズ茅ヶ崎ガーデン老人デイサービスセンター241m
- ポプリ障害者サービス施設243m
文化施設
- 茅ケ崎市立図書館香川分館図書館1,451m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
藤和茅ヶ崎ハイタウンのよくある質問
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市本村の他の建物
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