サーパス湘南茅ヶ崎
神奈川県茅ヶ崎市本村4丁目2-36
JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩10分
サーパス湘南茅ヶ崎は、茅ケ崎駅から徒歩10分の本村4丁目に建つ地上14階・70戸のマンションです。2010年10月竣工で、周辺の鑑定評価では中小規模住宅とアパートが混在する住宅地域とされ、14階建てという高さは町内では目立つ規模に入ります。
サーパス湘南茅ヶ崎の相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
3,868万円
68㎡は茅ヶ崎市本村で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
56.9万円/㎡
+9%茅ヶ崎市平均比
築16年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は56.9万円で、68㎡なら3,868万円が目安です。本村の成約中央値は43.5万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2000年である点が差の背景にあります。築1年あたり2.67%の下落率で見ると、2010年竣工の本物件が中央値を上回る水準に置かれる計算です。茅ヶ崎市全体の52.3万円/㎡も上回ります。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市本村の成約㎡単価の中央値（43.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市本村の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引54件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
43.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパス湘南茅ヶ崎 | 2010年 | 10分 | — | 本村 | 43.5万円/㎡ |
| クオス湘南茅ヶ崎ヴューシア | 2010年 | 5分 | 21戸 | 幸町 | 86.5万円/㎡ |
| クリオ茅ヶ崎柳島海岸 | 2009年 | 6分 | 48戸 | 柳島海岸 | 40.7万円/㎡ |
| ザ・パークハウス茅ヶ崎本村 | 2011年 | 12分 | 50戸 | 本村 | 43.5万円/㎡ |
| ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズⅠ街区 | 2011年 | 16分 | — | 矢畑 | 57.1万円/㎡ |
| グランドメゾン東海岸南 | 2009年 | 17分 | 25戸 | 東海岸南 | 64.9万円/㎡ |
| オーベル茅ヶ崎ラチエン通り | 2009年 | 19分 | 125戸 | 旭が丘 | 50.7万円/㎡ |
茅ヶ崎市本村の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均60.0万円/㎡に対して-27%です。
サーパス湘南茅ヶ崎の諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市本村4丁目2-36
- 最寄駅
- JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩10分
- 竣工
- 2010年10月
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 全70戸
- 階数
- 地上14階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 梅田小学校
- 中学校区
- 梅田中学校
- 緯度経度
- 35.335297, 139.411545
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 梅田小学校
- 茅ヶ崎市茅ヶ崎1-6-1
- 中学校
- 梅田中学校
- 茅ヶ崎市十間坂3-6-25
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サーパス湘南茅ヶ崎から最も近い標準地（約313m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県茅ケ崎市本村２丁目１５８２番２
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：砂丘末端緩斜面
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立茅ケ崎高等学校高等学校718m
- 茅ヶ崎市立円蔵小学校小学校863m
- 茅ヶ崎市立円蔵中学校中学校946m
- 茅ヶ崎市立梅田小学校小学校959m
- 茅ヶ崎市立松林中学校中学校993m
保育園・幼稚園
- ＭＩＲＡＴＺ湘南茅ヶ崎保育園保育所50m
- ことりの詩保育園保育所242m
- ウェルネス保育園茅ヶ崎保育所244m
- まなびの森保育園茅ヶ崎361m
- アスク茅ヶ崎保育園保育所389m
医療機関
- 米山歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科30m
- 医療法人社団角理会 茅ヶ崎アルカディア歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科220m
- ビオラデンタルオフィス歯科診療所・歯科 歯科口腔外科250m
- 内藤歯科医院歯科診療所・歯科316m
- 東京プラス歯科 矯正歯科 ちがさき院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科418m
福祉施設
- リアンレーヴ茅ヶ崎有料老人ホーム120m
- ワークＡ障害者サービス施設159m
- 茅ケ崎ひかり児童福祉サービス施設165m
- 湘南ふれあいの園 ナーシングホーム元 町有料老人ホーム219m
- なごやかレジデンス茅ヶ 崎有料老人ホーム231m
文化施設
- 茅ケ崎市立図書館図書館1,108m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サーパス湘南茅ヶ崎のよくある質問
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市本村の他の建物
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