レジェイド茅ヶ崎東海岸南
神奈川県茅ヶ崎市東海岸南2丁目11-13
JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩15分
レジェイド茅ヶ崎東海岸南は、2023年12月竣工、総戸数33戸の地上3階建てです。茅ケ崎駅から徒歩15分の東海岸南2丁目に位置し、鑑定士の記載では中小規模の一般住宅が多い住宅地域にあたります。3階建てで戸数を抑えた規模が特徴です。
レジェイド茅ヶ崎東海岸南の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
7,264万円
80㎡は茅ヶ崎市東海岸南で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
90.8万円/㎡
+73%茅ヶ崎市平均比
築3年（周辺の取引住戸は築17年が中央値）
推定㎡単価は90.8万円/㎡、80㎡換算で推定7,264万円という目安です。東海岸南の成約中央値は64.9万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2009年であるのに対し本物件は築後間もないため、差が生じています。同じ駅の2023年築ではライオンズ湘南茅ヶ崎フロントの86.5万円/㎡が近い水準です。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市東海岸南の成約㎡単価の中央値（64.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市東海岸南の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引64件を集計しています。
成約価格の中央値
5,500万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
64.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2009年
中央値
茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レジェイド茅ヶ崎東海岸南 | 2023年 | 15分 | — | 東海岸南 | 64.9万円/㎡ |
| ライオンズ湘南茅ヶ崎フロント | 2023年 | 2分 | 48戸 | 幸町 | 86.5万円/㎡ |
| パレステージ茅ヶ崎２ | 2023年 | 6分 | 131戸 | 十間坂 | 42.2万円/㎡ |
| クリオ茅ヶ崎中海岸グランシック | 2023年 | 12分 | 23戸 | 中海岸 | 62.8万円/㎡ |
| ヴェレーナグラン茅ヶ崎東海岸 | 2023年 | 15分 | 113戸 | 東海岸南 | 64.9万円/㎡ |
| オハナ茅ヶ崎 | 2023年 | 24分 | 186戸 | 鶴が台 | 56.6万円/㎡ |
| パークホームズ茅ヶ崎中央公園 | 2021年 | 8分 | 160戸 | 茅ヶ崎 | 47.1万円/㎡ |
茅ヶ崎市東海岸南の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均59.0万円/㎡に対して+10%です。
レジェイド茅ヶ崎東海岸南の諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市東海岸南2丁目11-13
- 最寄駅
- JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩15分
- 竣工
- 2023年12月
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 東海岸小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.324692, 139.414886
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東海岸小学校
- 茅ヶ崎市東海岸南4-10-1
- 中学校
- 第一中学校
- 茅ヶ崎市東海岸南4-10-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レジェイド茅ヶ崎東海岸南から最も近い標準地（約459m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
33.5万円/㎡
+10%前年比
神奈川県茅ケ崎市東海岸北２丁目９７６２番８外
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅等が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立第一中学校中学校539m
- 茅ヶ崎市立東海岸小学校小学校546m
- 茅ヶ崎市立浜須賀小学校小学校837m
- 茅ヶ崎市立浜須賀中学校中学校912m
- 茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校小学校1,131m
保育園・幼稚園
- かもめ保育園保育所286m
- よちよち保育室保育所324m
- ピノキオ幼児舎 茅ヶ崎保育園341m
- えぼし保育園572m
- ゆうゆう保育園保育所648m
医療機関
- 湘南まつだ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科20m
- しながわこどもクリニック診療所・小児科125m
- 宮歯科医院歯科診療所・歯科186m
- タニモト歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科311m
- 茅ヶ崎東海岸クリニック診療所・内科 リウマチ科365m
福祉施設
- 翔の会 ぷらっと東海岸通所介護老人デイサービスセンター132m
- シーグラス障害者サービス施設133m
- 茅ヶ崎ベーカリー障害者サービス施設259m
- ちがさきタンブー東海岸児童福祉サービス施設278m
- 海岸地区地域包括支援センター あい相談所等の施設284m
文化施設
- 茅ケ崎市立図書館図書館835m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レジェイド茅ヶ崎東海岸南のよくある質問
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市東海岸南の他の建物
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