ライオンズプラザ茅ヶ崎駅前
神奈川県茅ヶ崎市共恵１丁目
茅ケ崎駅 徒歩3分
ライオンズプラザ茅ヶ崎駅前は1996年3月竣工、総戸数77戸、地上10階のRC造マンションです。茅ケ崎駅まで徒歩3分と近く、共恵1丁目の中では駅に近い立地に位置します。
ライオンズプラザ茅ヶ崎駅前の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,062万円
65㎡は茅ヶ崎市共恵で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
62.5万円/㎡
+19%茅ヶ崎市平均比
築30年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
共恵の中古マンション成約㎡単価の中央値は71.4万円/㎡ですが、この建物の推定㎡単価は62.5万円/㎡です。取引住戸の築年中央値が2001年であるのに対し本建物は1996年築で、築年による下落率（築1年あたり2.67%）を踏まえると、市全体の52.3万円/㎡は上回るものの中央値よりは低い水準の推定となっています。65㎡の場合の推定価格は4,062万円です。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市共恵の成約㎡単価の中央値（71.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市共恵の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引19件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
71.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズプラザ茅ヶ崎駅前 | 1996年 | 3分 | — | 共恵 | 71.4万円/㎡ |
| パークリッジ湘南茅ケ崎 | 1996年 | 2分 | 48戸 | 元町 | 62.8万円/㎡ |
| ライオンズプラザ茅ケ崎駅前 | 1996年 | 3分 | 77戸 | 共恵 | 71.4万円/㎡ |
| サーパス茅ヶ崎第２ | 1996年 | 5分 | 81戸 | 茅ヶ崎 | 47.1万円/㎡ |
| ベルパーク湘南茅ヶ崎デイジー館 | 1996年 | 7分 | 52戸 | 中島 | 30.0万円/㎡ |
| 湘南森ガーデン | 1996年 | 7分 | 24戸 | 高田 | 23.2万円/㎡ |
| シティ茅ケ崎東海岸 | 1996年 | 10分 | 24戸 | 東海岸南 | 64.9万円/㎡ |
茅ヶ崎市共恵の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均45.6万円/㎡に対して+57%です。
ライオンズプラザ茅ヶ崎駅前の諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市共恵１丁目
- 最寄駅
- 茅ケ崎駅 徒歩3分
- 竣工
- 1996年3月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全77戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 茅ヶ崎小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.328018, 139.403351
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 茅ヶ崎小学校
- 茅ヶ崎市共恵1-10-23
- 中学校
- 第一中学校
- 茅ヶ崎市東海岸南4-10-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズプラザ茅ヶ崎駅前から最も近い標準地（約236m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
29.8万円/㎡
+8%前年比
神奈川県茅ケ崎市十間坂１丁目５２６１番５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い駅に近い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校小学校55m
- 茅ヶ崎市立梅田小学校小学校603m
- 茅ヶ崎市立梅田中学校中学校697m
- 茅ヶ崎リハビリテーション専門学校専修学校1,110m
- 茅ヶ崎市立西浜小学校小学校1,285m
保育園・幼稚園
- 茅ヶ崎市立中海岸保育園保育所158m
- 茅ヶ崎保育園保育所188m
- Little Starfish International School287m
- サザンみらい保育園保育所293m
- 高砂幼稚園幼稚園333m
医療機関
- 共恵内科クリニック診療所・内科 循環器内科92m
- まつお歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科123m
- けやきの森心療クリニック診療所・精神科 心療内科144m
- ちがさきサザン歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科144m
- 共恵歯科診療所歯科診療所・歯科148m
福祉施設
- ちがさきエボシライン障害者サービス施設87m
- やまびこ茅ヶ崎駅前教室児童発達支援センター206m
- コペルプラス 茅ヶ崎教室児童発達支援センター287m
- ふれあい活動ホーム第２あかしあ障害者サービス施設299m
- ハビー茅ヶ崎駅前教室児童発達支援センター327m
文化施設
- 茅ケ崎市立図書館図書館292m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズプラザ茅ヶ崎駅前のよくある質問
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市共恵の他の建物
ライオンズプラザ茅ヶ崎駅前の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。