クリオ茅ヶ崎サザンマークス
神奈川県茅ヶ崎市幸町21-32
JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩2分
クリオ茅ヶ崎サザンマークスは、JR東海道線 茅ケ崎駅から徒歩2分に建つ地上11階・総戸数45戸のマンションです。2019年3月竣工で、所在地は商業地域かつ防火地域に指定されています。同じ駅の築年が近い物件の中では、駅からの距離が特に短い部類に入ります。
クリオ茅ヶ崎サザンマークスの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
6,095万円
65㎡は茅ヶ崎市幸町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
93.8万円/㎡
+79%茅ヶ崎市平均比
築7年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
推定㎡単価は93.8万円/㎡、65㎡換算で6,095万円が目安です。幸町の成約㎡単価の中央値86.5万円/㎡を上回る水準で、取引住戸の築年中央値2016年より新しいことが要因の一つです。茅ヶ崎市全体の52.3万円/㎡とも差があり、駅至近の商業地という条件が反映された推定値です。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市幸町の成約㎡単価の中央値（86.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市幸町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引20件を集計しています。
成約価格の中央値
4,950万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
86.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ茅ヶ崎サザンマークス | 2019年 | 2分 | — | 幸町 | 86.5万円/㎡ |
| 茅ヶ崎サザンビーチリゾート＆レジデンス | 2019年 | 18分 | 8戸 | 南湖 | 44.0万円/㎡ |
| コージーコート茅ヶ崎 | 2018年 | 3分 | 31戸 | 共恵 | 71.4万円/㎡ |
| ジオ茅ヶ崎フレシア | 2017年 | 6分 | 136戸 | 元町 | 62.8万円/㎡ |
| パークホームズ茅ヶ崎中央公園 | 2021年 | 8分 | 160戸 | 茅ヶ崎 | 47.1万円/㎡ |
| ヴェレーナ茅ヶ崎 | 2021年 | 10分 | 38戸 | 本村 | 43.5万円/㎡ |
| リストレジデンス茅ヶ崎 | 2016年 | 3分 | 59戸 | 幸町 | 86.5万円/㎡ |
茅ヶ崎市幸町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均53.8万円/㎡に対して+61%です。
クリオ茅ヶ崎サザンマークスの諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市幸町21-32
- 最寄駅
- JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩2分
- 竣工
- 2019年3月
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 全45戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 商業地域
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 茅ヶ崎小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.329327, 139.407364
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 茅ヶ崎小学校
- 茅ヶ崎市共恵1-10-23
- 中学校
- 第一中学校
- 茅ヶ崎市東海岸南4-10-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ茅ヶ崎サザンマークスから最も近い標準地（約178m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
50.4万円/㎡
+10%前年比
神奈川県茅ケ崎市共恵１丁目５６８８番４
この標準地の周辺の状況
小売店舗、事務所等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校小学校376m
- 茅ヶ崎市立梅田小学校小学校697m
- 茅ヶ崎市立梅田中学校中学校889m
- 茅ヶ崎市立東海岸小学校小学校1,200m
- 茅ヶ崎市立第一中学校中学校1,248m
保育園・幼稚園
- メリーポピンズラスカ茅ヶ崎ルーム162m
- 高砂幼稚園幼稚園200m
- さくら保育ルーム保育所201m
- Little Starfish International School221m
- 湘南アイルド茅ヶ崎保育園277m
医療機関
- 上條歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科32m
- 五十嵐クリニック診療所・内科 循環器科43m
- 藤井歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科46m
- 相州メンタルクリニック茅ヶ崎診療所・精神科 神経科 心療内科46m
- アトム歯科医院歯科診療所・歯科55m
福祉施設
- やまびこ茅ヶ崎プラス教室児童発達支援センター121m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア茅ヶ崎教室児童発達支援センター125m
- こどもデイサービス はな児童福祉サービス施設155m
- ハビー茅ヶ崎駅前教室児童発達支援センター216m
- やまびこ茅ヶ崎駅前教室児童発達支援センター222m
文化施設
- 茅ケ崎市立図書館図書館345m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオ茅ヶ崎サザンマークスのよくある質問
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市幸町の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。