ヴェレーナ茅ヶ崎
神奈川県茅ヶ崎市本村1丁目2-10
JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩10分
ヴェレーナ茅ヶ崎の相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
4,145万円
68㎡は茅ヶ崎市本村で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
61.0万円/㎡
+16%茅ヶ崎市平均比
築5年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市本村の成約㎡単価の中央値（43.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市本村の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引54件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
43.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェレーナ茅ヶ崎 | 2021年 | 10分 | — | 本村 | 43.5万円/㎡ |
| パークホームズ茅ヶ崎中央公園 | 2021年 | 8分 | 160戸 | 茅ヶ崎 | 47.1万円/㎡ |
| セルアージュ茅ヶ崎シェリール | 2020年 | 9分 | 31戸 | 共恵 | 71.4万円/㎡ |
| ライオンズ湘南茅ヶ崎フロント | 2023年 | 2分 | 48戸 | 幸町 | 86.5万円/㎡ |
| パレステージ茅ヶ崎Ⅱ | 2023年 | 6分 | 131戸 | 十間坂 | 42.2万円/㎡ |
| クリオ茅ヶ崎中海岸グランシック | 2023年 | 12分 | 23戸 | 中海岸 | 62.8万円/㎡ |
| レジェイド茅ヶ崎東海岸南 | 2023年 | 15分 | 33戸 | 東海岸南 | 64.9万円/㎡ |
茅ヶ崎市本村の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均62.5万円/㎡に対して-30%です。
ヴェレーナ茅ヶ崎の諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市本村1丁目2-10
- 最寄駅
- JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩10分
- 竣工
- 2021年7月
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 全38戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 梅田小学校
- 中学校区
- 梅田中学校
- 緯度経度
- 35.334995, 139.411224
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 梅田小学校
- 茅ヶ崎市茅ヶ崎1-6-1
- 中学校
- 梅田中学校
- 茅ヶ崎市十間坂3-6-25
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴェレーナ茅ヶ崎から最も近い標準地（約351m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県茅ケ崎市本村２丁目１５８２番２
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：砂丘末端緩斜面
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立茅ケ崎高等学校高等学校760m
- 茅ヶ崎市立円蔵小学校小学校882m
- 茅ヶ崎市立梅田小学校小学校923m
- 茅ヶ崎市立円蔵中学校中学校971m
- 茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校小学校1,016m
保育園・幼稚園
- ＭＩＲＡＴＺ湘南茅ヶ崎保育園保育所63m
- ウェルネス保育園茅ヶ崎保育所209m
- ことりの詩保育園保育所285m
- まなびの森保育園茅ヶ崎317m
- アスク茅ヶ崎保育園保育所348m
医療機関
- 米山歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科45m
- 医療法人社団角理会 茅ヶ崎アルカディア歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科186m
- ビオラデンタルオフィス歯科診療所・歯科 歯科口腔外科256m
- 内藤歯科医院歯科診療所・歯科355m
- 東京プラス歯科 矯正歯科 ちがさき院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科379m
福祉施設
- リアンレーヴ茅ヶ崎有料老人ホーム164m
- 湘南ふれあいの園 ナーシングホーム元 町有料老人ホーム175m
- なごやかレジデンス茅ヶ 崎有料老人ホーム188m
- かがやきデイサービス茅ヶ崎老人デイサービスセンター191m
- ワークＡ障害者サービス施設202m
文化施設
- 茅ケ崎市立図書館図書館1,065m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市本村の他の建物
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