ジェームス湘南
神奈川県茅ヶ崎市本村4丁目18-16
JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩19分（1,499m）
ジェームス湘南は1997年5月竣工、総戸数29戸、地上5階建てで、JR東海道線茅ケ崎駅から徒歩15分の立地です。本村の中古マンション成約の築年中央値2000年と近く、築年帯としては本村エリアの標準的な層に位置します。
ジェームス湘南の相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
2,732万円
68㎡は茅ヶ崎市本村で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.2万円/㎡
−23%茅ヶ崎市平均比
築29年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は40.2万円/㎡で、茅ヶ崎市全体の㎡単価52.3万円/㎡や本村の成約㎡単価中央値43.5万円/㎡より低めです。築1年あたり2.67%の下落傾向が回帰式で示されており、1997年築であることが単価を下げている一因と考えられます。同じ駅・築年帯の建物では30.0万円/㎡から64.9万円/㎡まで差があり、ジェームス湘南の推定値はその範囲の低めの側に位置します。あくまで推定値であり、階数・向き・リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市本村の成約㎡単価の中央値（43.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市本村の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引54件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
43.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェームス湘南 | 1997年 | 19分 | — | 本村 | 43.5万円/㎡ |
| レゾン茅ケ崎中海岸 | 1997年 | 13分 | 27戸 | 中海岸 | 62.8万円/㎡ |
| ビューシャトル湘南 | 1997年 | 15分 | 8戸 | 東海岸南 | 64.9万円/㎡ |
| ハイホーム湘南茅ヶ崎 | 1997年 | 15分 | 40戸 | 元町 | 62.8万円/㎡ |
| ダイアパレス茅ヶ崎南湖 | 1997年 | 22分 | 105戸 | 南湖 | 44.0万円/㎡ |
| ベルパーク湘南茅ヶ崎カトレア館 | 1997年 | 36分 | 150戸 | 中島 | 30.0万円/㎡ |
| ライオンズプラザ茅ケ崎駅前 | 1996年 | 4分 | 77戸 | 共恵 | 71.4万円/㎡ |
茅ヶ崎市本村の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均56.0万円/㎡に対して-22%です。
ジェームス湘南の諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市本村4丁目18-16
- 最寄駅
- JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩19分（道路距離1,499m）
- 竣工
- 1997年5月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 梅田小学校
- 中学校区
- 梅田中学校
- 緯度経度
- 35.337276, 139.413834
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 梅田小学校
- 茅ヶ崎市茅ヶ崎1-6-1
- 中学校
- 梅田中学校
- 茅ヶ崎市十間坂3-6-25
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ジェームス湘南から最も近い標準地（約175m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県茅ケ崎市本村２丁目１５８２番２
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立茅ケ崎高等学校高等学校432m
- 茅ヶ崎市立松林中学校中学校700m
- 茅ヶ崎市立円蔵小学校小学校796m
- 茅ヶ崎市立円蔵中学校中学校829m
- 神奈川県立鶴嶺高等学校高等学校878m
保育園・幼稚園
- ことりの詩保育園保育所99m
- ＭＩＲＡＴＺ湘南茅ヶ崎保育園保育所310m
- 茅ヶ崎市立病院保育室436m
- ぽかぽか保育園486m
- ウェルネス保育園茅ヶ崎保育所525m
医療機関
- 湘南みわクリニック診療所・内科 乳腺 内分泌 消化器外科 泌尿器科124m
- 茅ヶ崎こどもの森クリニック診療所・小児科 アレルギー科131m
- 内藤歯科医院歯科診療所・歯科151m
- 秋山歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科227m
- 米山歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科312m
福祉施設
- アイハイム障害者サービス施設96m
- ミールデイズ茅ヶ崎ガーデン老人デイサービスセンター114m
- ココファンメゾン茅ヶ崎有料老人ホーム119m
- ココファンミールデイズ茅ヶ崎ガーデン老人デイサービスセンター120m
- 茅ケ崎ひかり児童福祉サービス施設148m
文化施設
- 茅ケ崎市立図書館図書館1,401m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ジェームス湘南のよくある質問
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市本村の他の建物
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