ラポール茅ケ崎今宿
神奈川県茅ヶ崎市今宿796-1
JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩5分
ラポール茅ケ崎今宿は、1993年11月竣工、総戸数15戸・地上3階建ての小規模マンションです。JR東海道線 茅ケ崎駅から徒歩5分の位置にありながら、鑑定評価では周辺は幹線道路背後の工業地域とされています。
ラポール茅ケ崎今宿の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
2,374万円
80㎡は茅ヶ崎市今宿で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.7万円/㎡
−43%茅ヶ崎市平均比
築33年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は29.7万円/㎡、80㎡換算で推定2,374万円が目安です。今宿の成約は㎡単価中央値26.7万円/㎡、取引住戸の築年中央値が1989年で、本物件はそれより築浅にあたるため中央値を上回る推定です。一方、茅ヶ崎市全体の52.3万円/㎡とは差があります。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市今宿の成約㎡単価の中央値（26.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市今宿の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引35件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
26.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ラポール茅ケ崎今宿 | 1993年 | 5分 | — | 今宿 | 26.7万円/㎡ |
| ソフィア湘南茅ケ崎 | 1993年 | 12分 | 38戸 | 若松町 | 55.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション茅ケ崎海岸 | 1992年 | 4分 | 19戸 | 南湖 | 44.0万円/㎡ |
| 第一ハイツ茅ケ崎サンライフガーデン | 1992年 | 5分 | 105戸 | 今宿 | 26.7万円/㎡ |
| コート湘南茅ケ崎 | 1994年 | 10分 | 29戸 | 共恵 | 71.4万円/㎡ |
| ライオンズマンション茅ケ崎中央公園 | 1992年 | 10分 | 25戸 | 本村 | 43.5万円/㎡ |
| 藤和ハイタウン湘南茅ケ崎 | 1994年 | 14分 | 196戸 | 矢畑 | 57.1万円/㎡ |
茅ヶ崎市今宿の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均54.2万円/㎡に対して-51%です。
ラポール茅ケ崎今宿の諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市今宿796-1
- 最寄駅
- JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩5分
- 竣工
- 1993年11月
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 全15戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 今宿小学校
- 中学校区
- 萩園中学校
- 緯度経度
- 35.337265, 139.379440
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 今宿小学校
- 茅ヶ崎市今宿192
- 中学校
- 萩園中学校
- 茅ヶ崎市萩園2425
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ラポール茅ケ崎今宿から最も近い標準地（約299m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
11.6万円/㎡
+7%前年比
神奈川県茅ケ崎市萩園字下河原２６５８番１外
この標準地の周辺の状況
各種工場が建ち並ぶ幹線道路背後の工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立萩園中学校中学校488m
- 茅ヶ崎看護専門学校専修学校543m
- 茅ヶ崎市立今宿小学校小学校561m
- 茅ヶ崎市立鶴嶺小学校小学校933m
- 茅ヶ崎市立鶴嶺中学校中学校1,101m
保育園・幼稚園
- とまとさんの保育室299m
- 茅ヶ崎みなもと幼稚園幼稚園494m
- うーたん保育園保育所509m
- ぽとふ茅ヶ崎1,012m
- 萩園愛児園保育所1,114m
医療機関
- うえだ歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科310m
- 荒井歯科医院歯科診療所・歯科381m
- 町田胃腸科外科医院診療所・胃腸科 外科 整形外科 こう門科 理学診療科456m
- ひろし歯科歯科診療所・歯科501m
- あうん診療所診療所・内科518m
福祉施設
- ウェルネスパーク萩園老人デイサービスセンター147m
- ブルーミングケア茅ヶ崎萩園老人デイサービスセンター184m
- 鶴嶺西地区地域包括支援センター みどり相談所等の施設207m
- あいらの杜 茅ヶ崎有料老人ホーム221m
- ハッピーハッピー茅ヶ崎児童発達支援センター296m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ラポール茅ケ崎今宿のよくある質問
周辺の建物
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