茅ヶ崎グリーンハイツ２号棟
神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎511-2
JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩22分（1,751m）
茅ヶ崎グリーンハイツ２号棟は、1977年3月竣工、総戸数16戸の地上4階建てです。JR東海道線 茅ケ崎駅から徒歩12分の第１種住居地域に位置します。16戸という小規模な建物で、同じ1977年築の１号棟と並んで建っています。
茅ヶ崎グリーンハイツ２号棟の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,986万円
70㎡は茅ヶ崎市茅ヶ崎で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.4万円/㎡
−46%茅ヶ崎市平均比
築49年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は28.4万円/㎡、70㎡換算で推定価格1,986万円という目安です。茅ヶ崎市茅ヶ崎の成約㎡単価の中央値47.1万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1996年である一方、本棟は1977年築という差が背景にあります。築1年あたり2.67%の下落率を用いた推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市茅ヶ崎の成約㎡単価の中央値（47.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市茅ヶ崎の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引51件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
47.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茅ヶ崎グリーンハイツ２号棟 | 1977年 | 22分 | — | 茅ヶ崎 | 47.1万円/㎡ |
| 茅ヶ崎ニューライフ２号棟 | 1977年 | 18分 | 160戸 | 十間坂 | 42.2万円/㎡ |
| 茅ヶ崎グリーンハイツ５号棟 | 1977年 | 22分 | 20戸 | 茅ヶ崎 | 47.1万円/㎡ |
| 茅ヶ崎海岸松が丘ハイツG棟 | 1977年 | 23分 | 24戸 | 松が丘 | 40.0万円/㎡ |
| メゾン茅ヶ崎 | 1978年 | 28分 | 35戸 | 本村 | 43.5万円/㎡ |
| シーサイド茅ヶ崎 | 1979年 | 19分 | 15戸 | 中海岸 | 62.8万円/㎡ |
| フジタ茅ヶ崎マンションＢ棟 | 1980年 | 19分 | 6戸 | 東海岸南 | 64.9万円/㎡ |
茅ヶ崎市茅ヶ崎の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均50.7万円/㎡に対して-7%です。
茅ヶ崎グリーンハイツ２号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎511-2
- 最寄駅
- JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩22分（道路距離1,751m）
- 竣工
- 1977年3月
- 築年数
- 築49年
- 総戸数
- 全16戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 円蔵小学校
- 中学校区
- 円蔵中学校
- 緯度経度
- 35.339447, 139.408081
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 円蔵小学校
- 茅ヶ崎市円蔵1-13-1
- 中学校
- 円蔵中学校
- 茅ヶ崎市円蔵1-15-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
茅ヶ崎グリーンハイツ２号棟から最も近い標準地（約282m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
21.8万円/㎡
+5%前年比
神奈川県茅ケ崎市本村４丁目１４７３番８
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立円蔵小学校小学校329m
- 茅ヶ崎市立円蔵中学校中学校457m
- 神奈川県立鶴嶺高等学校高等学校573m
- 神奈川県立茅ケ崎高等学校高等学校928m
- 茅ヶ崎市立梅田小学校小学校931m
保育園・幼稚園
- ぽかぽか保育園151m
- ウェルネス保育園茅ヶ崎保育所526m
- つばめのこ保育園 茅ヶ崎保育ルーム559m
- ＭＩＲＡＴＺ湘南茅ヶ崎保育園保育所608m
- ことりの詩保育園保育所625m
医療機関
- ビオラデンタルオフィス歯科診療所・歯科 歯科口腔外科317m
- 医療法人 和田内科医院診療所・内科 循環器科 理学診療科363m
- 和田歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科368m
- あらまき眼科診療所・眼科408m
- 秋山歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科466m
福祉施設
- 生活リハビリクラブ茅ヶ崎老人デイサービスセンター151m
- ポプリ障害者サービス施設431m
- ニッショウスマイルステーション湘南台老人デイサービスセンター436m
- ココファンミールデイズ茅ヶ崎ガーデン老人デイサービスセンター455m
- すまいる茅ヶ崎障害者サービス施設456m
文化施設
- 茅ケ崎市立図書館香川分館図書館1,364m
- 茅ケ崎市立図書館図書館1,458m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
茅ヶ崎グリーンハイツ２号棟のよくある質問
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市茅ヶ崎の他の建物
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