メゾン茅ヶ崎
神奈川県茅ヶ崎市本村3丁目10
JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩6分
メゾン茅ヶ崎は、JR東海道線茅ケ崎駅から徒歩6分の茅ヶ崎市本村3丁目に建つ、1978年2月竣工の地上5階・総戸数35戸のマンションです。第１種住居地域に位置し、中規模一般住宅が並ぶ住宅地域にあたります。
メゾン茅ヶ崎の相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
1,776万円
68㎡は茅ヶ崎市本村で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.1万円/㎡
−50%茅ヶ崎市平均比
築48年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は26.1万円/㎡、68㎡換算で推定価格1,776万円という目安です。本村の成約㎡単価の中央値43.5万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が2000年である点があります。築1年あたり2.67%の下落率で試算しているため、築年差が単価差に直結しています。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市本村の成約㎡単価の中央値（43.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市本村の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引54件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
43.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン茅ヶ崎 | 1978年 | 6分 | — | 本村 | 43.5万円/㎡ |
| 茅ヶ崎グリーンハイツ６号棟 | 1977年 | 5分 | 20戸 | 茅ヶ崎 | 47.1万円/㎡ |
| 松ヶ丘ハイツＥ棟 | 1977年 | 8分 | 174戸 | 松が丘 | 40.0万円/㎡ |
| 茅ヶ崎ニューライフ２号棟 | 1977年 | 12分 | 160戸 | 十間坂 | 42.2万円/㎡ |
| シーサイド茅ヶ崎 | 1979年 | 18分 | 15戸 | 中海岸 | 62.8万円/㎡ |
| ホームタウン茅ヶ崎３３号棟 | 1980年 | 8分 | 10戸 | 下町屋 | 29.5万円/㎡ |
| フジタ茅ヶ崎マンションＢ棟 | 1980年 | 18分 | 6戸 | 東海岸南 | 64.9万円/㎡ |
茅ヶ崎市本村の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均47.8万円/㎡に対して-9%です。
メゾン茅ヶ崎の諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市本村3丁目10
- 最寄駅
- JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩6分
- 竣工
- 1978年2月
- 築年数
- 築48年
- 総戸数
- 全35戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 松林小学校
- 中学校区
- 松林中学校
- 緯度経度
- 35.338352, 139.420456
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 松林小学校
- 茅ヶ崎市菱沼1-1-1
- 中学校
- 松林中学校
- 茅ヶ崎市室田3-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メゾン茅ヶ崎から最も近い標準地（約516m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.7万円/㎡
+4%前年比
神奈川県茅ケ崎市松林１丁目１４０６番９外
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：砂丘末端緩斜面
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立茅ケ崎高等学校高等学校202m
- 茅ヶ崎市立松林中学校中学校229m
- 茅ヶ崎市立室田小学校小学校855m
- 茅ヶ崎市立松林小学校小学校967m
- 神奈川県立鶴嶺高等学校高等学校1,185m
保育園・幼稚園
- 茅ヶ崎市立病院保育室438m
- Ｔｈａｎｋ ｙｏｕ525m
- ひばりほいく590m
- ことりの詩保育園保育所637m
- 茅ヶ崎もりのこ保育園保育所651m
医療機関
- 前田整形外科・内科クリニック診療所・整形外科 リハビリテーション科 リウマチ科 内科 消化器内科435m
- すまいる歯科クリニック歯科診療所・歯科448m
- 湘南中央クリニック診療所・内科 皮膚科 精神科452m
- 湘南みわクリニック診療所・内科 乳腺 内分泌 消化器外科 泌尿器科497m
- アルタ歯科クリニック歯科診療所・歯科507m
福祉施設
- ファミリー・ホスピ ス茅ヶ崎ハウス有料老人ホーム197m
- ワンツージョイと愉快の仲間児童発達支援センター412m
- ココファン茅ヶ崎小桜町有料老人ホーム478m
- ツクイ茅ヶ崎室田老人デイサービスセンター502m
- アゼリアうみ風障害者サービス施設573m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メゾン茅ヶ崎のよくある質問
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市本村の他の建物
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