グレイス茅ヶ崎中海岸
神奈川県茅ヶ崎市中海岸1丁目1-44
JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩5分
グレイス茅ヶ崎中海岸は、JR東海道線茅ケ崎駅から徒歩5分の中海岸1丁目に立つ、地上7階・総戸数19戸の建物です。1998年8月竣工で、近隣商業地域に位置します。19戸という小規模構成で、駅からの距離が近い点が同世代の物件との違いです。
グレイス茅ヶ崎中海岸の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,454万円
70㎡は茅ヶ崎市中海岸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
49.3万円/㎡
−6%茅ヶ崎市平均比
築28年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は49.3万円/㎡、70㎡換算で推定価格3,454万円という目安です。中海岸の成約中央値は62.8万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2007年で、本物件はそれより築古のため単価が下回ります。一方、同じ駅で1998〜1999年築の建物は26.7〜47.2万円/㎡で、推定値はその上限を上回る水準です。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市中海岸の成約㎡単価の中央値（62.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市中海岸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引36件を集計しています。
成約価格の中央値
4,700万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
62.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グレイス茅ヶ崎中海岸 | 1998年 | 5分 | — | 中海岸 | 62.8万円/㎡ |
| ベルパーク湘南茅ヶ崎アザレア館 | 1998年 | 1分 | 49戸 | 今宿 | 26.7万円/㎡ |
| ベルパーク湘南茅ヶ崎 | 1998年 | 2分 | 465戸 | 中島 | 30.0万円/㎡ |
| ビューシャトル茅ヶ崎 | 1998年 | 3分 | 9戸 | 東海岸北 | 47.2万円/㎡ |
| ダイアパレス茅ヶ崎鶴嶺 | 1998年 | 23分 | 36戸 | 浜之郷 | 34.3万円/㎡ |
| オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒル | 1999年 | 1分 | 270戸 | 甘沼 | 32.5万円/㎡ |
| サーパス茅ヶ崎駅前 | 1999年 | 5分 | 77戸 | 茅ヶ崎 | 47.1万円/㎡ |
茅ヶ崎市中海岸の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均36.3万円/㎡に対して+73%です。
グレイス茅ヶ崎中海岸の諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市中海岸1丁目1-44
- 最寄駅
- JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩5分
- 竣工
- 1998年8月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 茅ヶ崎小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.327206, 139.403915
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 茅ヶ崎小学校
- 茅ヶ崎市共恵1-10-23
- 中学校
- 第一中学校
- 茅ヶ崎市東海岸南4-10-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グレイス茅ヶ崎中海岸から最も近い標準地（約297m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
33.0万円/㎡
+10%前年比
神奈川県茅ケ崎市共恵２丁目１１９３５番１１外
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校小学校154m
- 茅ヶ崎市立梅田小学校小学校705m
- 茅ヶ崎市立梅田中学校中学校800m
- 茅ヶ崎リハビリテーション専門学校専修学校1,169m
- 茅ヶ崎市立東海岸小学校小学校1,209m
保育園・幼稚園
- 茅ヶ崎市立中海岸保育園保育所81m
- Little Starfish International School231m
- サザンみらい保育園保育所244m
- 高砂幼稚園幼稚園281m
- 茅ヶ崎保育園保育所284m
医療機関
- まつお歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科30m
- 共恵内科クリニック診療所・内科 循環器内科91m
- けやきの森心療クリニック診療所・精神科 心療内科133m
- ちがさきサザン歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科133m
- 湘南なぎさ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科141m
福祉施設
- ちがさきエボシライン障害者サービス施設24m
- やまびこ茅ヶ崎駅前教室児童発達支援センター174m
- コペルプラス 茅ヶ崎教室児童発達支援センター230m
- ハビー茅ヶ崎駅前教室児童発達支援センター383m
- ニッショウ グッドウォーク老人デイサービスセンター387m
文化施設
- 茅ケ崎市立図書館図書館202m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グレイス茅ヶ崎中海岸のよくある質問
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市中海岸の他の建物
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