ライオンズマンション茅ヶ崎
神奈川県茅ヶ崎市十間坂3丁目5-33
JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩10分
ライオンズマンション茅ヶ崎は、1986年9月竣工、総戸数18戸・地上6階の小規模マンションです。JR東海道線茅ケ崎駅から徒歩10分で、周辺は一般住宅に共同住宅が混じる住宅地域とされています。梅田中学校が106mと近い位置にあります。
ライオンズマンション茅ヶ崎の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,401万円
65㎡は茅ヶ崎市十間坂で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.9万円/㎡
−29%茅ヶ崎市平均比
築40年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は36.9万円/㎡、65㎡なら推定価格2,401万円という目安です。十間坂の成約㎡単価の中央値42.2万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が1991年で、本建物がそれより築古である点があります。茅ヶ崎市全体の52.3万円/㎡との差も同様の築年要因で説明できます。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市十間坂の成約㎡単価の中央値（42.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市十間坂の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引33件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
42.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション茅ヶ崎 | 1986年 | 10分 | — | 十間坂 | 42.2万円/㎡ |
| ジョイ茅ヶ崎第一ビル | 1986年 | 1分 | 54戸 | 幸町 | 86.5万円/㎡ |
| ベルヴィル茅ヶ崎松が丘 | 1986年 | 1分 | 44戸 | 松が丘 | 40.0万円/㎡ |
| ルミストラル茅ヶ崎 | 1986年 | 4分 | 21戸 | 元町 | 62.8万円/㎡ |
| エクセレンス湘南茅ヶ崎 | 1986年 | 4分 | 42戸 | 十間坂 | 42.2万円/㎡ |
| 茅ヶ崎パークホームズ | 1986年 | 6分 | 44戸 | 茅ヶ崎 | 47.1万円/㎡ |
| ライツ茅ヶ崎 | 1986年 | 11分 | 33戸 | 中海岸 | 62.8万円/㎡ |
茅ヶ崎市十間坂の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均59.8万円/㎡に対して-29%です。
ライオンズマンション茅ヶ崎の諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市十間坂3丁目5-33
- 最寄駅
- JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩10分
- 竣工
- 1986年9月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 梅田小学校
- 中学校区
- 梅田中学校
- 緯度経度
- 35.332043, 139.398941
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 梅田小学校
- 茅ヶ崎市茅ヶ崎1-6-1
- 中学校
- 梅田中学校
- 茅ヶ崎市十間坂3-6-25
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション茅ヶ崎から最も近い標準地（約78m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.5万円/㎡
+8%前年比
神奈川県茅ケ崎市十間坂３丁目３４０６番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立梅田中学校中学校106m
- 茅ヶ崎市立梅田小学校小学校248m
- 茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校小学校560m
- 茅ヶ崎リハビリテーション専門学校専修学校814m
- 茅ヶ崎市立鶴嶺小学校小学校1,050m
保育園・幼稚園
- おひさま保育舎214m
- 茅ヶ崎ひよこ保育園保育所404m
- 十間坂保育園455m
- 茅ヶ崎保育園保育所472m
- 茅ヶ崎ゆめいろ保育園保育所512m
医療機関
- 茅ヶ崎デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 歯科口腔外科 小児歯科190m
- 松田歯科医院歯科診療所・歯科226m
- 恵愛クリニック診療所・内科 小児科 皮膚科236m
- 茅ヶ崎市保健所診療所・内科 歯科248m
- 高橋医院診療所・内科 循環器科 小児科322m
福祉施設
- 通所 且座老人デイサービスセンター78m
- 茶話本舗デイサービス十間坂老人デイサービスセンター223m
- ふれあい活動ホーム第２あかしあ障害者サービス施設306m
- 悠楽 茅ヶ崎老人デイサービスセンター359m
- 就労移行支援プラーナ湘南障害者サービス施設399m
文化施設
- 茅ケ崎市立図書館図書館888m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション茅ヶ崎のよくある質問
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市十間坂の他の建物
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