パ－クホ－ムズ湘南茅ヶ崎海岸 リフォ－ム完（本日見学出来ます）
神奈川県茅ヶ崎市汐見台
辻堂駅 徒歩26分
パークホームズ湘南茅ヶ崎海岸は、茅ヶ崎市汐見台に建つ2004年10月竣工、総戸数74戸の地上5階RC造マンションです。汐見台の中古成約住戸の築年中央値も2004年で、町内の取引の中心となる築年帯に位置します。最寄りの辻堂駅からは徒歩26分です。
パ－クホ－ムズ湘南茅ヶ崎海岸 リフォ－ム完（本日見学出来ます）の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,568万円
75㎡は茅ヶ崎市汐見台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
47.6万円/㎡
−9%茅ヶ崎市平均比
築22年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は47.6万円/㎡、75㎡換算で推定3,568万円が目安です。これは汐見台の㎡単価中央値と同水準で、築年が町内取引の中央値と一致することが背景にあります。一方、茅ヶ崎市全体の52.3万円/㎡は下回ります。同じ駅で築年が近い建物では44.6万円/㎡から83.2万円/㎡まで幅があります。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市汐見台の成約㎡単価の中央値（47.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は3,568万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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パ－クホ－ムズ湘南茅ヶ崎海岸 リフォ－ム完（本日見学出来ます）の空きを待つ
いまは売り出しがありません。空きが出たときのご相談や、条件の近いマンションのご提案を承ります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引20件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
47.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
辻堂駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
辻堂駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パ－クホ－ムズ湘南茅ヶ崎海岸 リフォ－ム完（本日見学出来ます） | 2004年 | 26分 | — | 汐見台 | 47.6万円/㎡ |
| パークホームズ湘南茅ヶ崎海岸 | 2004年 | 10分 | 74戸 | 汐見台 | 47.6万円/㎡ |
| アーバンビュー湘南辻堂サウスヴィラ | 2003年 | 13分 | 45戸 | 浜竹 | 57.6万円/㎡ |
| ライオンズマンション茅ヶ崎グランコースト | 2002年 | 6分 | 82戸 | 緑が浜 | 44.6万円/㎡ |
| クレストフォルム湘南辻堂グランステージ | 2002年 | 8分 | 186戸 | 赤松町 | 83.2万円/㎡ |
| ルシオン茅ケ崎 | 2002年 | 10分 | 60戸 | 本宿町 | 79.3万円/㎡ |
| ライオンズクオーレ湘南辻堂 | 2010年 | 9分 | 31戸 | 松浪 | 50.0万円/㎡ |
茅ヶ崎市汐見台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均62.9万円/㎡に対して-24%です。
パ－クホ－ムズ湘南茅ヶ崎海岸 リフォ－ム完（本日見学出来ます）の諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市汐見台
- 最寄駅
- 辻堂駅 徒歩26分
- 竣工
- 2004年10月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全74戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 汐見台小学校
- 中学校区
- 松浪中学校
- 緯度経度
- 35.321918, 139.436890
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 汐見台小学校
- 茅ヶ崎市汐見台3-11
- 中学校
- 松浪中学校
- 茅ヶ崎市松浪2-6-47
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パ－クホ－ムズ湘南茅ヶ崎海岸 リフォ－ム完（本日見学出来ます）から最も近い標準地（約339m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
25.5万円/㎡
+5%前年比
神奈川県茅ケ崎市緑が浜５７７８番２５
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立汐見台小学校小学校96m
- 茅ヶ崎市立緑が浜小学校小学校434m
- アレセイア湘南高等学校高等学校535m
- アレセイア湘南中学校中学校540m
- 平和学園小学校小学校647m
保育園・幼稚園
- 湘南幼児学園保育所86m
- Ｓ．Ｙ．Ｇ Ｋｒａｍ－Ｓｋｏｌａｎ92m
- 汐見台キッズステージ96m
- フィートリッヂ・フィールズ緑が浜269m
- たかすな保育園保育所515m
医療機関
- 社会福祉法人湘南望青会 特別養護老人ホーム 汐見台パシフィックステージ診療所・内科 外科85m
- 医療法人 大野クリニック診療所・内科 消化器科 循環器科273m
- 緑が浜こどもクリニック診療所・小児科360m
- 湘南めぐみ歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科361m
- 野村消化器内科診療所・内科 消化器科438m
福祉施設
- 汐見台パシフィック ステージ介護保険等の施設64m
- ソノラス・コート 茅ヶ崎有料老人ホーム128m
- サーフサイドセヴン茅ヶ崎ファーム児童養護施設266m
- グレイプス辻堂西海岸有料老人ホーム507m
- ツクイ藤沢辻堂西海岸老人デイサービスセンター560m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パ－クホ－ムズ湘南茅ヶ崎海岸 リフォ－ム完（本日見学出来ます）のよくある質問
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市汐見台の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。