東海岸シーサイドビル
神奈川県茅ヶ崎市東海岸南6丁目3-26
JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩20分（1,566m）
東海岸シーサイドビルは1981年9月竣工、地上2階建て総戸数8戸の小規模建物です。茅ケ崎駅から徒歩20分で、東海岸南6丁目の中では駅からの距離がある位置にあります。
東海岸シーサイドビルの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
3,113万円
80㎡は茅ヶ崎市東海岸南で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.9万円/㎡
−26%茅ヶ崎市平均比
築45年（周辺の取引住戸は築17年が中央値）
推定㎡単価は38.9万円/㎡で、茅ヶ崎市全体の52.3万円/㎡より低めです。東海岸南の成約㎡単価中央値64.9万円/㎡に対し取引築年中央値は2009年と新しく、1981年築の本建物とは築年差が大きいことが要因です。同じ駅・1981年築の建物の成約㎡単価は26.7万〜86.5万円/㎡と幅があり、本建物の推定値はその範囲内に収まっています。あくまで推定値であり、実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市東海岸南の成約㎡単価の中央値（64.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市東海岸南の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引64件を集計しています。
成約価格の中央値
5,500万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
64.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2009年
中央値
茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東海岸シーサイドビル | 1981年 | 20分 | — | 東海岸南 | 64.9万円/㎡ |
| エミネンス茅ヶ崎６号棟 | 1981年 | 16分 | 5戸 | 中海岸 | 62.8万円/㎡ |
| 茅ヶ崎タウンハウス | 1981年 | 17分 | 32戸 | 東海岸南 | 64.9万円/㎡ |
| 茅ヶ崎ひばりが丘ハイツ | 1981年 | 21分 | 23戸 | ひばりが丘 | 35.3万円/㎡ |
| 茅ヶ崎宮ノ前ハイツ | 1981年 | 39分 | 32戸 | 今宿 | 26.7万円/㎡ |
| 汐見台ハイツ | 1981年 | 45分 | 29戸 | 汐見台 | 47.6万円/㎡ |
| コンフォール茅ヶ崎 | 1982年 | 1分 | 32戸 | 幸町 | 86.5万円/㎡ |
茅ヶ崎市東海岸南の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均51.8万円/㎡に対して+25%です。
東海岸シーサイドビルの諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市東海岸南6丁目3-26
- 最寄駅
- JR東海道線 茅ケ崎駅 徒歩20分（道路距離1,566m）
- 竣工
- 1981年9月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全8戸
- 階数
- 地上2階建
- 用途地域
- 第２種低層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 東海岸小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.320934, 139.415390
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東海岸小学校
- 茅ヶ崎市東海岸南4-10-1
- 中学校
- 第一中学校
- 茅ヶ崎市東海岸南4-10-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種低層住居専用地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東海岸シーサイドビルから最も近い標準地（約177m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.0万円/㎡
+7%前年比
神奈川県茅ケ崎市東海岸南６丁目８９１０番１９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅等が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立第一中学校中学校134m
- 茅ヶ崎市立東海岸小学校小学校191m
- 茅ヶ崎市立浜須賀小学校小学校801m
- 茅ヶ崎市立浜須賀中学校中学校1,039m
- 茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校小学校1,380m
保育園・幼稚園
- かもめ保育園保育所519m
- ピノキオ幼児舎 茅ヶ崎保育園570m
- よちよち保育室保育所631m
- ゆうゆう保育園保育所921m
- すまいるステーション保育園保育所952m
医療機関
- 藤森歯科医院歯科診療所・歯科108m
- みうらレディースクリニック診療所・産科 婦人科166m
- 湘南まつだ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科436m
- しながわこどもクリニック診療所・小児科441m
- 宮歯科医院歯科診療所・歯科477m
福祉施設
- ネオ・サミット茅ヶ 崎有料老人ホーム341m
- ネオ・サミット茅ヶ 崎ケアレジデンス有料老人ホーム342m
- シーグラス障害者サービス施設478m
- 翔の会 ぷらっと東海岸通所介護老人デイサービスセンター480m
- 海岸地区地域包括支援センター あい相談所等の施設517m
文化施設
- 茅ケ崎市立図書館図書館1,055m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
東海岸シーサイドビルのよくある質問
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市東海岸南の他の建物
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