サンクレイドル湘南茅ケ崎
神奈川県茅ヶ崎市本村5丁目11-5
JR相模線 北茅ケ崎駅 徒歩8分
サンクレイドル湘南茅ケ崎は、2020年5月竣工、地上7階建て41戸の規模です。JR相模線 北茅ケ崎駅から徒歩8分で、周辺は鑑定士により中小規模一般住宅が多い住宅地域とされています。徒歩圏に診療所や歯科診療所が並ぶ位置にあります。
サンクレイドル湘南茅ケ崎の相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
4,145万円
68㎡は茅ヶ崎市本村で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
61.0万円/㎡
+16%茅ヶ崎市平均比
築6年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は61.0万円/㎡、68㎡換算で推定4,145万円という目安です。本村の成約中央値は43.5万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2000年で、2020年竣工の本物件とは築年差があります。茅ヶ崎市全体の52.3万円/㎡も上回る水準で、築年による下落率の想定が反映された推定です。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市本村の成約㎡単価の中央値（43.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市本村の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引54件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
43.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
北茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル湘南茅ケ崎 | 2020年 | 8分 | — | 本村 | 43.5万円/㎡ |
| ルネ湘南茅ヶ崎 | 2022年 | 5分 | 132戸 | 茅ヶ崎 | 47.1万円/㎡ |
| ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ１街区 | 2011年 | 12分 | 404戸 | 矢畑 | 57.1万円/㎡ |
茅ヶ崎市本村の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均52.1万円/㎡に対して-17%です。
サンクレイドル湘南茅ケ崎の諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市本村5丁目11-5
- 最寄駅
- JR相模線 北茅ケ崎駅 徒歩8分
- 竣工
- 2020年5月
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 全41戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 梅田小学校
- 中学校区
- 梅田中学校
- 緯度経度
- 35.338585, 139.413712
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 梅田小学校
- 茅ヶ崎市茅ヶ崎1-6-1
- 中学校
- 梅田中学校
- 茅ヶ崎市十間坂3-6-25
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンクレイドル湘南茅ケ崎から最も近い標準地（約265m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
21.8万円/㎡
+5%前年比
神奈川県茅ケ崎市本村４丁目１４７３番８
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：砂丘末端緩斜面
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立茅ケ崎高等学校高等学校413m
- 茅ヶ崎市立松林中学校中学校650m
- 茅ヶ崎市立円蔵小学校小学校691m
- 茅ヶ崎市立円蔵中学校中学校704m
- 神奈川県立鶴嶺高等学校高等学校743m
保育園・幼稚園
- ことりの詩保育園保育所244m
- 茅ヶ崎市立病院保育室332m
- ぽかぽか保育園402m
- ＭＩＲＡＴＺ湘南茅ヶ崎保育園保育所434m
- ウェルネス保育園茅ヶ崎保育所607m
医療機関
- 秋山歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科87m
- 茅ヶ崎こどもの森クリニック診療所・小児科 アレルギー科107m
- 湘南みわクリニック診療所・内科 乳腺 内分泌 消化器外科 泌尿器科145m
- 茅ヶ崎市立病院病院・内 呼内 消内 循内 代内内 腎内 小 脳神内 精神 リ 外 呼外 消外 整 脳外 産婦 眼 耳咽 皮 泌 リハ 放診 放治 麻 乳外 病理診断科 形成外科 歯科口腔外科194m
- 内藤歯科医院歯科診療所・歯科285m
福祉施設
- ミールデイズ茅ヶ崎ガーデン老人デイサービスセンター135m
- ココファンミールデイズ茅ヶ崎ガーデン老人デイサービスセンター137m
- ココファンメゾン茅ヶ崎有料老人ホーム140m
- アイハイム障害者サービス施設177m
- ワンツージョイと愉快の仲間児童発達支援センター236m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンクレイドル湘南茅ケ崎のよくある質問
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市本村の他の建物
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