藤和シティコープ茅ヶ崎
神奈川県茅ヶ崎市矢畑
茅ケ崎駅 徒歩16分
藤和シティコープ茅ヶ崎は、茅ヶ崎市矢畑にある1994年8月竣工、総戸数45戸・地上7階建てのRC造マンションです。茅ケ崎駅からは徒歩16分で、鑑定士の記載では一般住宅とマンションが混在する住宅地域に位置します。
藤和シティコープ茅ヶ崎の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,720万円
75㎡は茅ヶ崎市矢畑で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.3万円/㎡
−31%茅ヶ崎市平均比
築32年（周辺の取引住戸は築15年が中央値）
推定㎡単価は36.3万円/㎡、75㎡換算で2,720万円が目安です。矢畑の成約中央値は57.1万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は2011年で、1994年竣工の本物件とは開きがあります。茅ヶ崎市の成約778件から得た築1年あたり2.67%の下落率が、この差の主な要因です。
この相場の算出方法
茅ヶ崎市茅ヶ崎市矢畑の成約㎡単価の中央値（57.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は茅ヶ崎市の実際の成約778件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.583）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
茅ヶ崎市矢畑の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引101件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
57.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
茅ケ崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
茅ケ崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ茅ヶ崎 | 1994年 | 16分 | — | 矢畑 | 57.1万円/㎡ |
| ファミール茅ケ崎 | 1994年 | 7分 | 68戸 | 今宿 | 26.7万円/㎡ |
| コート湘南茅ケ崎 | 1994年 | 10分 | 29戸 | 共恵 | 71.4万円/㎡ |
| 藤和ハイタウン湘南茅ケ崎 | 1994年 | 14分 | 196戸 | 矢畑 | 57.1万円/㎡ |
| 茅ヶ崎東海岸パークホームズ | 1994年 | 15分 | 21戸 | 東海岸北 | 47.2万円/㎡ |
| ヴァンティアン茅ケ崎 | 1995年 | 3分 | 21戸 | 新栄町 | 68.3万円/㎡ |
| ジェームスタウン松が丘 | 1995年 | 5分 | 16戸 | 松が丘 | 40.0万円/㎡ |
茅ヶ崎市矢畑の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均50.7万円/㎡に対して+13%です。
藤和シティコープ茅ヶ崎の諸元
- 所在地
- 神奈川県茅ヶ崎市矢畑
- 最寄駅
- 茅ケ崎駅 徒歩16分
- 竣工
- 1994年8月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全45戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 鶴嶺小学校
- 中学校区
- 鶴嶺中学校
- 緯度経度
- 35.338036, 139.397873
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 鶴嶺小学校
- 茅ヶ崎市浜之郷477
- 中学校
- 鶴嶺中学校
- 茅ヶ崎市浜之郷500
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和シティコープ茅ヶ崎から最も近い標準地（約178m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.0万円/㎡
+7%前年比
神奈川県茅ケ崎市矢畑字勝沼１３４０番４外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 茅ヶ崎市立梅田中学校中学校568m
- 茅ヶ崎市立梅田小学校小学校623m
- 茅ヶ崎市立鶴嶺中学校中学校727m
- 茅ヶ崎市立鶴嶺小学校小学校741m
- 茅ヶ崎市立円蔵小学校小学校1,013m
保育園・幼稚園
- レイモンド茅ヶ崎保育園保育所105m
- 湘南やまゆり第二幼稚園保育所836m
- 認定こども園湘南やまゆり第二幼稚園幼稚園840m
- おひさま保育舎842m
- 茅ヶ崎ひよこ保育園保育所864m
医療機関
- 茅ヶ崎耳鼻咽喉科クリニック診療所・耳鼻咽喉科 小児耳鼻咽喉科 アレルギー科76m
- 井上内科クリニック診療所・内科 糖尿病内科 代謝 内分泌内科76m
- トピー工業株式会社 神奈川製造所 健康管理室診療所・内科259m
- 医療法人社団進歯会 フレンズ歯科医院歯科診療所・歯科301m
- 井形歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科406m
福祉施設
- メゾンセルクル障害者サービス施設264m
- ちがさきタンブー児童福祉サービス施設330m
- リフシア矢畑介護保険等の施設387m
- 鶴嶺東地区地域包括支援センター さくら相談所等の施設429m
- ぐっじょぶ矢畑障害者サービス施設446m
文化施設
- 茅ケ崎市立図書館図書館1,481m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
藤和シティコープ茅ヶ崎のよくある質問
周辺の建物
茅ヶ崎市茅ヶ崎市矢畑の他の建物
藤和シティコープ茅ヶ崎の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。