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神奈川県厚木市の中古マンション｜7件の物件情報と価格相場
- 掲載物件数
- 7件
- 平均価格
- 1,708万円
- 最低価格
- 795万円
- 最高価格
- 3,499万円
神奈川県厚木市にはうち7件が売り出し中です。売出の平均価格は約1,708万円。棟ごとの相場・学区・災害リスク・実測の駅徒歩分を、暮らしの情報とあわせてまとめています。
- 朝日プラザ本厚木 501/ベルブリーズ森の里4号棟 403/グランスイート本厚木 802/本厚木リバーサイドマンション参番館 506を追加
- 厚木ダイアモンドマンションを追加
- グリーンタウン宮の里を追加
神奈川県厚木市の物件マップ
神奈川県厚木市で現在売り出し中の中古マンション7件の所在地をマップで確認できます。気になるエリアの物件をチェックしましょう。
神奈川県厚木市の物件マップを見る
地図上で7件の物件位置を確認
神奈川県厚木市の街の特徴・住みやすさ
神奈川県厚木市は、県央地区の中核都市として発展し、マンション購入を検討する方におすすめのエリアです。小田急線本厚木駅から新宿駅まで約45分と都心へのアクセスが良好で、厚木駅周辺には大型商業施設や医療機関が充実しています。人口約22万人の中核市として行政サービスが手厚く、子育て世帯にも人気があります。神奈川県厚木市のマンション相場は新築で3,000万円台～4,000万円台、中古で2,000万円台～3,000万円台となっており、横浜市内と比較すると購入しやすい価格帯です。相模川や丹沢山系の豊かな自然に囲まれ、都市機能と自然環境のバランスが取れた住環境が魅力となっています。
神奈川県厚木市の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
平均取引価格
4,016万円
平均㎡単価
36万円
前年比
+92%
取引件数
60件
| 時期 | 平均取引価格 | 平均㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2024年第2四半期 | 2,392万円 | 36万円 | 35 |
| 2024年第3四半期 | 1,909万円 | 28万円 | 41 |
| 2024年第4四半期 | 1,889万円 | 30万円 | 46 |
| 2025年第1四半期 | 2,089万円 | 31万円 | 46 |
| 2025年第2四半期 | 2,184万円 | 31万円 | 47 |
| 2025年第3四半期 | 2,433万円 | 34万円 | 41 |
| 2025年第4四半期 | 2,505万円 | 36万円 | 50 |
| 2026年第1四半期 | 4,016万円 | 36万円 | 60 |
厚木市の中古マンション価格は直近3年間で約0.46%上昇しており、神奈川県全体の上昇率5.94%と比較するとやや低めの水準となっています。内訳を見ると、初年度は-3.29%と下落したものの、2年目に0.94%、3年目に2.82%と回復基調が続いており、直近では上昇傾向が明確になっています。国土交通省のデータでは直近1年の本厚木駅周辺の成約件数が182件と取引が活発で、SUUMOの掲載価格帯（60〜80m²で2,480〜4,190万円）も一定の強さを示しています。神奈川県全体では上昇傾向が続いており、厚木市も中長期的には資産価値の維持・向上が期待できる市場環境といえます。
神奈川県厚木市の中古マンション相場調査結果
複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。
相場の全体像
神奈川県厚木市の中古マンション市場は、幅広い価格帯の物件が流通しているのが特徴です。スムナラ掲載物件では450万円〜3,499万円の価格帯に7件が掲載されており、SUUMOのデータでは60〜80m²の規模で本厚木駅周辺の中央値が3,420万円に達します。LIFULL HOME'Sの面積別AI査定では70m²・築10年の標準的な物件が3,203万円と試算されており、国土交通省の取引データ（直近1年・182件）では本厚木駅周辺の平均成約価格が2,978万円となっています。築浅から築古まで多様な物件が揃い、予算に応じた選択肢が豊富なエリアです。
間取り別の傾向
スムナラ掲載物件のデータをもとに間取り別の相場を見ると、3LDK（2件）の平均価格は1,298万円（価格帯795万〜1,800万円、平均面積80.6m²）、3SDK（3件）は平均1,416万円（価格帯1,150万〜1,599万円、平均面積76.6m²）となっています。4LDKは平均450万円と割安な物件も存在し、広さを重視する方には狙い目です。一方、2SDKは3,499万円と高めの水準で、これは築11〜20年の比較的新しい物件が該当しています。面積と価格のバランスを考えると、3LDK・3SDK帯が最も選択肢が豊富です。
築年数別の傾向
築年数による価格差は厚木市でも顕著に現れています。LIFULL HOME'Sのデータによると、70m²の物件でAI査定した場合、築3年で3,484万円、築5年で3,403万円、築10年で3,203万円、築15年で3,002万円、築20年で2,801万円と、築年数が上がるごとに価格が下がる傾向が確認できます。スムナラ掲載物件でも、築11〜20年の物件は平均3,499万円であるのに対し、築31年以上の物件は平均1,216万円（450万〜1,800万円）と大幅に割安で、リノベーションを検討する方にとっては予算を抑えやすい選択肢となっています。
駅別の傾向
厚木市の中古マンション相場は最寄り駅によって価格差が明確です。国土交通省の取引データ（直近1年）では、小田急線・本厚木駅エリアの平均成約価格が2,978万円（単価35.2万円/m²、182件）と成約件数・価格ともに市内の中心となっています。一方、愛甲石田駅エリアは平均1,413万円（単価21.7万円/m²、15件）と本厚木駅比で半値近い水準です。SUUMOのデータでも60〜80m²帯で本厚木駅の中央値が3,420万円、愛甲石田駅が1,735万円と差が明確で、予算を抑えたい方は愛甲石田駅周辺も検討に値します。
購入のポイント
厚木市で中古マンションを購入する際は、まず予算と利便性のバランスを整理しましょう。2,000万円以下を目安にする場合、愛甲石田駅周辺や築31年以上の物件（スムナラ掲載平均1,216万円）が選択肢になります。3,000万円前後であれば本厚木駅徒歩圏の築10〜20年物件も視野に入り、市場の成約実績（平均2,978万円）と近い水準です。また、価格が低めの築古物件はリノベーション済み物件も流通しており、新しい設備環境を手頃な価格で手に入れられるケースもあります。成約件数の多い本厚木駅エリアは流動性も高く、将来的な売却にも有利な傾向があります。
※スムナラ独自調査（2026年8月時点）
神奈川県厚木市のエリア別特徴
厚木市の中心地として最も発達したエリア。小田急線の急行停車駅で都心アクセスが抜群です。アミューあつぎやイオン厚木などの大型商業施設が揃い、飲食店も豊富。高層マンションも多く、利便性を重視する方に最適のエリアです。駅前再開発により街並みも美しく整備されています。
神奈川県厚木市で暮らすための情報
市内に認可保育園40園以上、幼稚園20園以上があり選択肢が豊富です。待機児童ゼロを目指した取り組みが進められており、新設園も続々開設されています。
厚木市子育て支援センターをはじめ市内5か所に支援センターがあり、育児相談や親子交流プログラムを実施。専門スタッフによる手厚いサポートが受けられます。
ぼうさいの丘公園、荻野運動公園、厚木中央公園など大型公園が充実。遊具や芝生広場があり、子どもたちがのびのび遊べる環境が整っています。