神奈川県厚木市の
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神奈川県厚木市の中古マンション｜1件の物件情報と価格相場【スムナラ】
- 掲載物件数
- 1件
- 平均価格
- 795万円
- 最低価格
- 795万円
神奈川県厚木市で販売中の中古マンション1件を掲載中。平均価格は約795万円。各物件の価格・間取り・築年数・設備などの詳細情報に加え、スムナラ独自のAI分析による紹介文で物件の魅力をわかりやすく解説します。相場情報や暮らしに役立つ情報もあわせてご紹介します。
神奈川県厚木市の街の特徴・住みやすさ
神奈川県厚木市は、県央地区の中核都市として発展し、マンション購入を検討する方におすすめのエリアです。小田急線本厚木駅から新宿駅まで約45分と都心へのアクセスが良好で、厚木駅周辺には大型商業施設や医療機関が充実しています。人口約22万人の中核市として行政サービスが手厚く、子育て世帯にも人気があります。神奈川県厚木市のマンション相場は新築で3,000万円台～4,000万円台、中古で2,000万円台～3,000万円台となっており、横浜市内と比較すると購入しやすい価格帯です。相模川や丹沢山系の豊かな自然に囲まれ、都市機能と自然環境のバランスが取れた住環境が魅力となっています。
- エリアの住環境・物件相場・交通アクセス情報を更新
神奈川県厚木市の物件マップ
神奈川県厚木市で現在売り出し中の中古マンション1件の所在地をマップで確認できます。気になるエリアの物件をチェックしましょう。
神奈川県厚木市の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
厚木市の中古マンション価格は直近3年間で1.33％の上昇を示しており、安定した成長を続けています。初年度は-1.39％の下落があったものの、2年目1.25％、3年目1.46％と回復・成長軌道に転じています。ただし、この上昇率は神奈川県全体の4.63％を下回る「やや低め」の水準となっており、急激な価格高騰は見られません。国土交通省の最新データでは本厚木駅で45件、愛甲石田駅で2件の取引があり、市場の活発さに駅別格差があります。神奈川県全体が上昇傾向にある中で、厚木市は比較的穏やかな価格推移を示しており、購入検討者にとって過度な価格上昇プレッシャーは少ない状況と言えます。
神奈川県厚木市の中古マンション相場調査結果
複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。
相場の全体像
神奈川県厚木市の中古マンション相場は、本厚木駅周辺を中心に形成されています。国土交通省のデータによると、本厚木駅では平均取引価格2,248万円（平米単価32万円/m²、取引件数45件）、愛甲石田駅では平均取引価格735万円（平米単価10万円/m²、取引件数2件）となっており、駅による価格差が顕著です。SUUMOの掲載データでは、面積別に40～60m²で2,490万円、60～80m²で3,290万円、80～100m²で3,980万円の中央値を示しており、面積の拡大とともに価格が上昇する傾向が見られます。
間取り別の傾向
厚木市の中古マンションは、間取りによる価格差が明確に現れています。SUUMOの掲載実績データでは、2DK・2LDKが34件、3DK・3LDKが59件と最も多く、市場の中心となっています。スムナラの掲載物件では、3LDK（平均面積81.6m²）が795万円で取引されており、これは築31年以上の物件のため、築浅物件はより高価格帯となる可能性があります。一方、1DK・1LDKは19件、4DK・4LDKは10件の掲載があり、コンパクトタイプから大型ファミリータイプまで幅広い選択肢が存在することが分かります。
築年数別の傾向
築年数による価格差は明確に現れています。HOMES住まいインデックスによると、築3年で3,418万円、築5年で3,340万円、築10年で3,144万円、築15年で2,949万円、築20年で2,753万円となっており、築年数の経過とともに段階的に価格が下落しています。築3年から築20年にかけて約665万円（約19％）の価格差があり、築浅物件は高価格帯、築古物件は手頃な価格帯に位置しています。スムナラの築31年以上物件が795万円で取引されていることからも、築古物件は1,000万円以下での取得も可能であることが確認できます。
駅別の傾向
厚木市内では本厚木駅が圧倒的に高い相場を形成しています。SUUMOのデータでは、本厚木駅が全面積帯でトップの価格を示し、特に80～100m²では3,980万円の中央値となっています。国土交通省データでも本厚木駅の平米単価32万円/m²に対し、愛甲石田駅は10万円/m²と約3倍の格差があります。本厚木駅は小田急線の特急停車駅で都心アクセスに優れているため、利便性を重視する購入者に人気が高く、価格帯も2,399～4,135万円と幅広い物件が流通しています。愛甲石田駅周辺は価格を抑えて購入したい層にとって魅力的なエリアとなっています。
購入のポイント
厚木市で中古マンション購入を検討する際は、予算と立地のバランスが重要です。2,000万円以下の予算では愛甲石田駅周辺や築古物件が狙い目で、築20年以上なら2,753万円程度から選択可能です。3,000万円台の予算があれば本厚木駅徒歩圏内の築10年前後の物件も視野に入り、利便性と資産価値のバランスが取れます。面積重視なら80～100m²で3,980万円程度、駅近重視なら60～80m²で3,290万円程度が目安となります。直近3年間で価格が1.33％上昇していることから、購入タイミングを逃さないよう早めの検討が推奨されます。
※スムナラ独自調査（2026年2月時点）
神奈川県厚木市のエリア別特徴
厚木市の中心地として最も発達したエリア。小田急線の急行停車駅で都心アクセスが抜群です。アミューあつぎやイオン厚木などの大型商業施設が揃い、飲食店も豊富。高層マンションも多く、利便性を重視する方に最適のエリアです。駅前再開発により街並みも美しく整備されています。
神奈川県厚木市で暮らすための情報
市内に認可保育園40園以上、幼稚園20園以上があり選択肢が豊富です。待機児童ゼロを目指した取り組みが進められており、新設園も続々開設されています。
厚木市子育て支援センターをはじめ市内5か所に支援センターがあり、育児相談や親子交流プログラムを実施。専門スタッフによる手厚いサポートが受けられます。
ぼうさいの丘公園、荻野運動公園、厚木中央公園など大型公園が充実。遊具や芝生広場があり、子どもたちがのびのび遊べる環境が整っています。