神奈川県鎌倉市の中古マンション

神奈川県鎌倉市の

中古マンション

神奈川県鎌倉市の中古マンション｜278棟の相場と売出4件

神奈川県 鎌倉市
4件の物件
掲載物件数
4件
平均価格
3,419万円
最低価格
2,199万円
最高価格
3,799万円

神奈川県鎌倉市にはマンションが278棟あり、うち4件が売り出し中です。成約㎡単価は57.1万円/㎡。棟ごとの相場・学区・災害リスク・実測の駅徒歩分を、暮らしの情報とあわせてまとめています。

売出物件数
4件
価格帯
2,199万円〜3,799万円
マンション棟数
278棟
成約㎡単価
57.1万円/㎡
平均価格: 3,419万円
更新履歴
  • コープ野村鎌倉・台1号棟を追加
  • チュリス鎌倉を追加
  • レーベンハイム鎌倉マナーハウスを追加

神奈川県鎌倉市の物件マップ

神奈川県鎌倉市で現在売り出し中の中古マンション4件の所在地をマップで確認できます。気になるエリアの物件をチェックしましょう。

神奈川県鎌倉市の物件マップを見る

地図上で4件の物件位置を確認

鎌倉市のマンション（278棟）

売り出し中かどうかに関わらず、鎌倉市に実在するマンションを掲載しています。 地図の丸を選ぶと、そのエリアの建物だけを表示します。

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神奈川県鎌倉市の街の特徴・住みやすさ

神奈川県鎌倉市は、古都の風情と自然の美しさを併せ持つ湘南エリアの代表的な住宅地です。神奈川県鎌倉市のマンションは、都心部へのアクセスの良さと豊かな自然環境を両立できる住まいとして人気を集めています。JR東海道線・横須賀線、小田急江ノ島線、江ノ島電鉄が利用でき、新宿まで約1時間、横浜まで約30分でアクセス可能です。マンション相場は築年数や立地により幅がありますが、歴史ある寺社仏閣に囲まれた文化的環境と、海や山などの豊かな自然が身近にある立地が魅力的です。教育環境も充実しており、子育て世代にも選ばれる住環境が整っています。

神奈川県鎌倉市の中古マンション価格推移

スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移

平均取引価格

4,362万円

平均㎡単価

53万円

前年比

-6%

取引件数

52件

時期平均取引価格平均㎡単価件数
2024年第2四半期6,485万円73万円40
2024年第3四半期4,922万円57万円59
2024年第4四半期5,032万円63万円38
2025年第1四半期4,630万円58万円53
2025年第2四半期4,614万円56万円64
2025年第3四半期4,507万円54万円49
2025年第4四半期4,356万円55万円50
2026年第1四半期4,362万円53万円52

LIFULL HOME'Sのデータによると、鎌倉市の中古マンション（築10年・70㎡基準）の価格は直近3年間で約0.92%上昇しています。内訳は初年度−0.96%、2年目−3.08%、3年目＋4.96%と、一時的な調整を経て直近で回復基調にあります。神奈川県全体の3年間上昇率5.94%と比べるとやや低めの水準であり、急激な価格上昇は見られません。国土交通省の成約データでは大船駅エリアで直近1年に100件の取引実績があり、市内で最も流動性が高いエリアとなっています。鎌倉駅・由比ケ浜駅など人気エリアは高値水準を維持しており、エリアごとの価格差は引き続き大きい状況です。

神奈川県鎌倉市の詳しい相場データ（面積帯別・築年数別・駅別）→
神奈川県鎌倉市 × 藤沢市の相場を比較神奈川県鎌倉市 × 逗子市の相場を比較神奈川県鎌倉市 × 横須賀市の相場を比較

神奈川県鎌倉市の中古マンション相場調査結果

複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。

相場の全体像

神奈川県鎌倉市の中古マンションは、エリアや広さによって大きく価格が異なります。国土交通省の取引データ（2025年1月〜2026年1月）によると、市内全体では大船駅エリアが100件と最も取引が活発で、平均成約価格は4,075万円です。SUUMOの掲載データでは60〜80㎡帯の物件が最多で、価格帯は2,000万円台から1億円超まで幅広く分布しています。LIFULL HOME'Sのデータでは、専有面積70㎡・築10年を基準とした参考価格は4,736万円となっており、鎌倉市全体の相場感を把握する目安となります。

間取り別の傾向

スムナラ掲載物件のデータでは、3SDKが平均3,232万円（価格帯2,199万円〜3,799万円、平均面積71.4㎡、3件）、3LDKが平均3,980万円（面積113.0㎡、1件）となっています。SUUMOの掲載実績では2DK・2LDKや3DK・3LDKの物件数が多く、間取りの選択肢は比較的豊富です。LIFULL HOME'Sのデータによると、専有面積60㎡では参考価格4,065万円、100㎡では6,745万円と、面積が広がるにつれ価格は大きく上昇します。広めの住まいを求める場合は予算に余裕を持った検討が必要です。

築年数別の傾向

LIFULL HOME'Sのデータによると、専有面積70㎡の物件で築3年は5,046万円、築10年は4,736万円、築20年は4,292万円と、築年数が増えるほど価格は緩やかに下がる傾向があります。スムナラ掲載物件では築11〜20年の物件が平均3,699万円、築31年以上の物件が平均3,326万円（価格帯2,199万円〜3,980万円）となっており、築古物件でも立地や間取り次第で幅のある価格帯が形成されています。築年数よりも駅距離や広さが価格に影響するケースもあるため、築古物件は狙い目となる場合もあります。

駅別の傾向

国土交通省の成約データでは、由比ケ浜駅（平均7,300万円）や鎌倉駅（平均6,769万円）が高値圏を形成する一方、北鎌倉駅（平均2,700万円）や湘南深沢駅（平均3,191万円）は比較的手が届きやすい価格帯です。SUUMOの60〜80㎡帯ランキングでも、由比ヶ浜駅（中央値7,230万円）、鎌倉駅（同6,980万円）が上位を占め、大船駅（同4,180万円）や湘南深沢駅（同2,380万円）は価格が抑えられています。スムナラ掲載では鎌倉駅周辺が平均3,980万円、湘南深沢駅が2,199万円と、駅によって約1,800万円もの差があります。

購入のポイント

予算3,000万円前後を検討している方には、湘南深沢駅（成約平均3,191万円）や北鎌倉駅（同2,700万円）エリアが選択肢となります。4,000万円台であれば大船駅周辺（成約平均4,075万円）や富士見町駅（同3,545万円）エリアで70〜80㎡台の物件も視野に入ります。LIFULL HOME'Sのデータによると、鎌倉市の中古マンション価格は直近3年間で0.92%上昇しており、大きな価格下落は見込みにくい状況です。築古でも好立地の物件は底堅い価格を維持する傾向があるため、築年数よりも駅距離や管理状態を重視した検討をおすすめします。

※スムナラ独自調査（2026年8月時点）

神奈川県鎌倉市のエリア別特徴

鎌倉駅周辺エリア

古都鎌倉の中心部で、鶴岡八幡宮や小町通りなど観光スポットが徒歩圏内にあります。JR東海道線・横須賀線、江ノ島電鉄が利用でき都心アクセスも良好。歴史ある寺社仏閣に囲まれた文化的な住環境が魅力で、落ち着いた住宅街も形成されています。

都心アクセス良好歴史文化環境商業施設充実

神奈川県鎌倉市で暮らすための情報

保育園・幼稚園の状況

鎌倉市内には認可保育園約20園、幼稚園約15園があります。待機児童解消に向けた取り組みが進められており、小規模保育事業所も増設されています。

子育て支援センター

鎌倉子育て支援センターをはじめ、各地域に子育て支援拠点が設置されており、育児相談や親子の交流イベントが定期的に開催されています。

公園・遊び場

源氏山公園や鎌倉中央公園など大型公園のほか、海水浴場や材木座海岸など自然を活かした遊び場が豊富です。歴史散策路も子どもの学習に最適です。

公式サイト・関連リンク
鎌倉市公式ホームページ

神奈川県鎌倉市のマンションに関するよくある質問

鎌倉市のマンション相場は立地や築年数により大きく異なりますが、駅近の新築物件では4,000万円台から、中古物件では2,000万円台からが目安となります。海や緑に近い人気エリアでは相場が高めの傾向です。