神奈川県鎌倉市の
中古マンション
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神奈川県鎌倉市の中古マンション｜2件の物件情報と価格相場【スムナラ】
- 掲載物件数
- 2件
- 平均価格
- 6,230万円
- 最低価格
- 3,980万円
神奈川県鎌倉市で販売中の中古マンション2件を掲載中。平均価格は約6,230万円。各物件の価格・間取り・築年数・設備などの詳細情報に加え、スムナラ独自のAI分析による紹介文で物件の魅力をわかりやすく解説します。相場情報や暮らしに役立つ情報もあわせてご紹介します。
神奈川県鎌倉市の街の特徴・住みやすさ
神奈川県鎌倉市は、古都の風情と自然の美しさを併せ持つ湘南エリアの代表的な住宅地です。神奈川県鎌倉市のマンションは、都心部へのアクセスの良さと豊かな自然環境を両立できる住まいとして人気を集めています。JR東海道線・横須賀線、小田急江ノ島線、江ノ島電鉄が利用でき、新宿まで約1時間、横浜まで約30分でアクセス可能です。マンション相場は築年数や立地により幅がありますが、歴史ある寺社仏閣に囲まれた文化的環境と、海や山などの豊かな自然が身近にある立地が魅力的です。教育環境も充実しており、子育て世代にも選ばれる住環境が整っています。
- エリアの住環境・物件相場・交通アクセス情報を更新
神奈川県鎌倉市の物件マップ
神奈川県鎌倉市で現在売り出し中の中古マンション2件の所在地をマップで確認できます。気になるエリアの物件をチェックしましょう。
神奈川県鎌倉市の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
鎌倉市の中古マンション市場は直近3年間で11.53%の価格上昇を示しており、神奈川県平均の4.63%を大幅に上回る堅調な推移となっています。年別では初年度12.18%の大幅上昇、2年目は-10.40%の調整、3年目は9.74%の回復と、変動を繰り返しながらも上昇基調を維持しています。国土交通省の最新取引データでは、由比ケ浜駅平米94万円、鎌倉駅平米73万円と高水準を維持する一方、大船駅は平米51万円と実需に対応した価格帯での取引が活発です。古都としてのブランド力と都心へのアクセスの良さから、今後も堅調な価格推移が期待される市場環境にあります。
神奈川県鎌倉市の中古マンション相場調査結果
複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。
相場の全体像
神奈川県鎌倉市の中古マンション相場は、エリアと物件条件によって大きく価格差が見られます。国土交通省の取引データ（2025年2月）によると、鎌倉駅周辺では13件の取引で平均6,300万円、平米単価73万円となっています。SUUMO掲載データでは、鎌倉駅の60～80㎡物件で中央値6,980万円、100㎡以上では10,480万円という水準です。一方、大船駅周辺は29件の取引で平均4,093万円、平米単価51万円と比較的手頃な価格帯となっており、市内でも立地により2倍以上の価格差が生じています。
間取り別の傾向
間取り別の相場では、SUUMOデータによると3DK・3LDKクラスが最も取引量が多く、6,000万円～7,000万円台で26件の掲載実績があります。スムナラ掲載物件では3LDK（113㎡）が3,980万円、4SLDK（171㎡）が8,480万円となっており、面積の拡大に伴い大幅な価格上昇が見られます。4DK・4LDKクラスでは掲載実績が4件と希少性が高く、1億円を超える高額物件も含まれています。コンパクトな1DK・1LDKでも25件の掲載があり、幅広いニーズに対応した物件供給がなされています。
築年数別の傾向
築年数別の相場では、HOMES住まいインデックスのAI査定によると、築3年で5,017万円、築10年で4,715万円、築20年で4,283万円となっており、築年数の経過とともに緩やかな価格下落が見られます。スムナラ掲載物件では築21～30年が8,480万円、築31年以上が3,980万円となっていますが、これは立地や面積の違いが大きく影響しています。築10年前後の物件が4,700万円台という水準は、新築時からの価格下落が比較的抑制されており、鎌倉エリアの資産価値の高さを示しています。
駅別の傾向
駅別相場では由比ケ浜駅が最高値で平均1億円（平米単価94万円）、続いて鎌倉駅6,300万円（平米単価73万円）となっており、古都鎌倉の中心部ほど高額になる傾向です。SUUMOデータでも鎌倉駅、由比ヶ浜駅、和田塚駅が上位3駅を占め、100㎡以上では1億円超の水準となっています。一方、大船駅は29件と取引量が最も多く、平均4,093万円と実用性重視の選択肢として人気です。湘南深沢駅や湘南町屋駅は3,800万円台、北鎌倉駅は3,100万円と、観光地から離れるほど価格が下がる明確な傾向が見られます。
購入のポイント
鎌倉市で中古マンション購入を検討する際は、予算4,000万円台なら大船駅周辺、6,000万円台なら鎌倉駅周辺の60～80㎡物件が狙い目です。HOMES住まいインデックスによると直近3年間で11.53%の価格上昇があり、神奈川県平均の4.63%を大幅に上回っています。築10年前後の物件は新築時からの下落が限定的で、資産価値の維持が期待できます。大船駅は29件と取引量が多く選択肢豊富な一方、由比ケ浜駅周辺は希少性が高く将来的な値上がりも見込めるため、投資観点での検討も有効です。
※スムナラ独自調査（2026年2月時点）
神奈川県鎌倉市のエリア別特徴
古都鎌倉の中心部で、鶴岡八幡宮や小町通りなど観光スポットが徒歩圏内にあります。JR東海道線・横須賀線、江ノ島電鉄が利用でき都心アクセスも良好。歴史ある寺社仏閣に囲まれた文化的な住環境が魅力で、落ち着いた住宅街も形成されています。
神奈川県鎌倉市で暮らすための情報
鎌倉市内には認可保育園約20園、幼稚園約15園があります。待機児童解消に向けた取り組みが進められており、小規模保育事業所も増設されています。
鎌倉子育て支援センターをはじめ、各地域に子育て支援拠点が設置されており、育児相談や親子の交流イベントが定期的に開催されています。
源氏山公園や鎌倉中央公園など大型公園のほか、海水浴場や材木座海岸など自然を活かした遊び場が豊富です。歴史散策路も子どもの学習に最適です。