パークハウス鎌倉大町
神奈川県鎌倉市大町2丁目8-10
JR横須賀線 鎌倉駅 徒歩9分
パークハウス鎌倉大町は、2002年3月竣工、地上3階建て・総戸数18戸の小規模マンションです。JR横須賀線鎌倉駅から徒歩9分の第１種住居地域に位置し、鑑定士は周辺を一般住宅と店舗が混在する県道沿いの住宅地域と評価しています。
パークハウス鎌倉大町の相場（推定）
推定相場（98㎡の場合）
7,630万円
98㎡は鎌倉市大町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
77.9万円/㎡
+36%鎌倉市平均比
築24年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は77.9万円/㎡、98㎡換算で7,630万円が目安です。鎌倉市大町の成約6件の中央値は76.0万円/㎡、取引住戸の築年中央値は2001年で、本物件の築年はこれとほぼ同水準にあたります。市全体の57.1万円/㎡を上回る背景には、この町名の成約水準の高さがあります。階数や向き、リフォーム歴は反映していません。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市大町の成約㎡単価の中央値（76.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市大町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引6件を集計しています。
成約価格の中央値
7,400万円
専有面積の中央値 98㎡
㎡単価の中央値
76.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
鎌倉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鎌倉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハウス鎌倉大町 | 2002年 | 9分 | — | 大町 | 76.0万円/㎡ |
| サンクタス鎌倉雪ノ下一丁目 | 2003年 | 6分 | 25戸 | 雪ノ下 | 49.1万円/㎡ |
| サンクタス鎌倉大町コートハウス | 2003年 | 19分 | 13戸 | 大町 | 76.0万円/㎡ |
| グランシティ鎌倉材木座海岸 | 2003年 | 19分 | 22戸 | 材木座 | 67.5万円/㎡ |
| アルス鎌倉御成町 | 2004年 | 1分 | 50戸 | 御成町 | 157.1万円/㎡ |
| エルザ鎌倉 | 2005年 | 5分 | 32戸 | 佐助 | 120.0万円/㎡ |
| カインドステージ北鎌倉 | 2005年 | 11分 | 37戸 | 小袋谷 | 52.7万円/㎡ |
鎌倉市大町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均89.3万円/㎡に対して-15%です。
パークハウス鎌倉大町の諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市大町2丁目8-10
- 最寄駅
- JR横須賀線 鎌倉駅 徒歩9分
- 竣工
- 2002年3月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 第一小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.314331, 139.554245
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第一小学校
- 鎌倉市由比ガ浜2-9-55
- 中学校
- 第一中学校
- 鎌倉市材木座6-19-19
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークハウス鎌倉大町から最も近い標準地（約380m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
26.0万円/㎡
+4%前年比
神奈川県鎌倉市大町４丁目２３８６番１０
この標準地の周辺の状況
一般住宅と店舗が混在する県道沿いの住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：砂丘末端緩斜面
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉女学院高等学校高等学校373m
- 鎌倉女学院中学校中学校380m
- 鎌倉早見美容芸術専門学校専修学校498m
- 鎌倉市立第一小学校小学校587m
- 鎌倉市立御成小学校小学校771m
保育園・幼稚園
- 比企谷幼稚園幼稚園301m
- まちの保育園鎌倉425m
- ランゲージ・ハウスKamakura481m
- 鎌倉おなり保育園保育所488m
- ハリス記念鎌倉幼稚園幼稚園500m
医療機関
- 鎌倉わかお歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口50m
- 足立医院診療所・小 内165m
- 木村歯科医院歯科診療所・歯235m
- 鎌倉ヒロ病院病院・内 消内 循内 外 胃外 肛外 整 脳 婦 皮 麻 リハ 泌277m
- 鎌倉大町歯科歯科診療所・歯 矯歯326m
福祉施設
- 地域包括支援センター鎌倉きしろ相談所等の施設252m
- ハートケア鎌倉居宅介護支援事業所介護保険等の施設322m
- ハートケア鎌倉デイサービスセンター老人デイサービスセンター324m
- あっとほーむ鎌倉有料老人ホーム325m
- あっとほーむ鎌倉山有料老人ホーム326m
文化施設
- 鎌倉市中央図書館図書館824m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パークハウス鎌倉大町のよくある質問
周辺の建物
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