アルス鎌倉御成町
神奈川県鎌倉市御成町11-5
JR横須賀線 鎌倉駅 徒歩1分
アルス鎌倉御成町は鎌倉駅徒歩1分、商業地域に建つ2004年2月竣工・総戸数50戸の建物です。御成町の成約中央値築年（2007年）に近く、駅至近の中層店舗ビルが多い地域に位置します。
アルス鎌倉御成町の相場（推定）
推定相場（95㎡の場合）
1億3,861万円
95㎡は鎌倉市御成町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
145.9万円/㎡
+156%鎌倉市平均比
築22年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は145.9万円/㎡で、御成町の成約㎡単価中央値157.1万円/㎡をやや下回ります。築2004年で御成町の取引築年中央値2007年に近く、鎌倉市全体の57.1万円/㎡と比べても高い水準です。同じ駅・築年が近いエルザ鎌倉（2005年築）の120.0万円/㎡より高めの推定値となっています。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市御成町の成約㎡単価の中央値（157.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市御成町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引11件を集計しています。
成約価格の中央値
1億5,000万円
専有面積の中央値 95㎡
㎡単価の中央値
157.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
鎌倉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鎌倉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルス鎌倉御成町 | 2004年 | 1分 | — | 御成町 | 157.1万円/㎡ |
| エルザ鎌倉 | 2005年 | 5分 | 32戸 | 佐助 | 120.0万円/㎡ |
| サンクタス鎌倉雪ノ下一丁目 | 2003年 | 6分 | 25戸 | 雪ノ下 | 49.1万円/㎡ |
| カインドステージ北鎌倉 | 2005年 | 11分 | 37戸 | 小袋谷 | 52.7万円/㎡ |
| サンクタス鎌倉大町コートハウス | 2003年 | 19分 | 13戸 | 大町 | 76.0万円/㎡ |
| グランシティ鎌倉材木座海岸 | 2003年 | 19分 | 22戸 | 材木座 | 67.5万円/㎡ |
| パークナード鎌倉小町 | 2006年 | 4分 | 18戸 | 小町 | 100.9万円/㎡ |
鎌倉市御成町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均77.7万円/㎡に対して+102%です。
アルス鎌倉御成町の諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市御成町11-5
- 最寄駅
- JR横須賀線 鎌倉駅 徒歩1分
- 竣工
- 2004年2月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全50戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 御成小学校
- 中学校区
- 御成中学校
- 緯度経度
- 35.318729, 139.549927
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 御成小学校
- 鎌倉市御成町19-1
- 中学校
- 御成中学校
- 鎌倉市笹目町2-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アルス鎌倉御成町から最も近い標準地（約87m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
75.2万円/㎡
+9%前年比
神奈川県鎌倉市御成町１２９番７
この標準地の周辺の状況
中層の店舗ビル等が多い駅至近の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
滑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉早見美容芸術専門学校専修学校128m
- 鎌倉市立御成小学校小学校257m
- 鎌倉女学院中学校中学校524m
- 鎌倉市立第一小学校小学校531m
- 鎌倉女学院高等学校高等学校554m
保育園・幼稚園
- 鎌倉おなり保育園保育所171m
- まちの保育園鎌倉233m
- うちゅう保育園かまくら保育所243m
- 保育所のぞみ保育所283m
- 育ちあいの家 おなり保育所296m
医療機関
- 鎌倉デンタルクリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口24m
- うえだ歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯36m
- 鎌倉西口クリニック診療所・内 胃内 肛内37m
- 箕田歯科医院歯科診療所・歯99m
- 医療法人社団道永会 田中歯科 鎌倉歯科診療所・歯 歯口 矯歯 小歯108m
福祉施設
- ＴＡＳＵＣ鎌倉児童発達支援センター78m
- ケアセンターりんどう老人デイサービスセンター167m
- 地域包括支援センター 鎌倉市社会福祉協議会相談所等の施設259m
- れざみ障害者サービス施設261m
- ピースウェーブ障害者サービス施設329m
文化施設
- 鎌倉市中央図書館図書館389m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アルス鎌倉御成町のよくある質問
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市御成町の他の建物
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