サンクタス鎌倉雪ノ下一丁目
神奈川県鎌倉市雪ノ下1丁目5-4
JR横須賀線 鎌倉駅 徒歩6分
サンクタス鎌倉雪ノ下一丁目は2003年6月竣工、総戸数25戸、地上3階建てで、JR横須賀線鎌倉駅から徒歩6分に位置します。雪ノ下1丁目の中では規模の小さいマンションです。
サンクタス鎌倉雪ノ下一丁目の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
3,780万円
55㎡は鎌倉市雪ノ下で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
68.7万円/㎡
+20%鎌倉市平均比
築23年（周辺の取引住戸は築45年が中央値）
推定㎡単価は68.7万円/㎡で、鎌倉市全体の57.1万円/㎡より高めです。雪ノ下の成約中央値は取引住戸の築年が1981年と古く、2003年築の本建物とは単純比較しにくい水準です。同じ2003年築のグランシティ鎌倉材木座海岸（67.5万円/㎡）に近い数値で、築年が近い建物同士では大きな差は出ていません。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市雪ノ下の成約㎡単価の中央値（49.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市雪ノ下の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引11件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
49.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1981年
中央値
鎌倉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鎌倉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクタス鎌倉雪ノ下一丁目 | 2003年 | 6分 | — | 雪ノ下 | 49.1万円/㎡ |
| グランシティ鎌倉材木座海岸 | 2003年 | 19分 | 22戸 | 材木座 | 67.5万円/㎡ |
| サンクタス鎌倉大町コートハウス | 2003年 | 19分 | 13戸 | 大町 | 76.0万円/㎡ |
| アルス鎌倉御成町 | 2004年 | 1分 | 50戸 | 御成町 | 157.1万円/㎡ |
| エルザ鎌倉 | 2005年 | 5分 | 32戸 | 佐助 | 120.0万円/㎡ |
| カインドステージ北鎌倉 | 2005年 | 11分 | 37戸 | 小袋谷 | 52.7万円/㎡ |
| パークハウス鎌倉雪ノ下 | 2005年 | 15分 | 41戸 | 雪ノ下 | 49.1万円/㎡ |
鎌倉市雪ノ下の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均94.7万円/㎡に対して-48%です。
サンクタス鎌倉雪ノ下一丁目の諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市雪ノ下1丁目5-4
- 最寄駅
- JR横須賀線 鎌倉駅 徒歩6分
- 竣工
- 2003年6月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 御成小学校
- 中学校区
- 御成中学校
- 緯度経度
- 35.322437, 139.552338
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 御成小学校
- 鎌倉市御成町19-1
- 中学校
- 御成中学校
- 鎌倉市笹目町2-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンクタス鎌倉雪ノ下一丁目から最も近い標準地（約144m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
78.5万円/㎡
+12%前年比
神奈川県鎌倉市小町２丁目２７９番外
この標準地の周辺の状況
土産店、飲食店等の多い県道沿いの商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉早見美容芸術専門学校専修学校533m
- 横浜国立大学教育学部附属鎌倉小学校小学校547m
- 横浜国立大学教育学部附属鎌倉中学校中学校649m
- 鎌倉市立御成小学校小学校666m
- 清泉小学校小学校869m
保育園・幼稚園
- 一時預かり託児所 Ｆａｉｒｉｅｓ122m
- 保育所のぞみ保育所243m
- うちゅう保育園かまくら保育所314m
- 鶴岡幼稚園幼稚園415m
- まちの保育園鎌倉519m
医療機関
- 澤野歯科歯科診療所・歯 小歯 矯歯140m
- 岡部歯科医院歯科診療所・歯143m
- 鎌倉元氣クリニック診療所・内 ペ内 心内149m
- 川野邊歯科医院歯科診療所・歯165m
- 鎌倉メンタルクリニック診療所・精 心内171m
福祉施設
- ココピアワークス鎌倉障害者サービス施設94m
- 介護老人保健施設 かまくらしるばーほーむ老人短期入所施設169m
- 介護老人保健施設しんわ走水荘介護保険等の施設173m
- 道工房障害者サービス施設177m
- 医療法人徳洲会 介護老人保健施設かまくらしるばーほーむ介護保険等の施設178m
文化施設
- 鎌倉市中央図書館図書館806m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンクタス鎌倉雪ノ下一丁目のよくある質問
周辺の建物
鎌倉市鎌倉市雪ノ下の他の建物
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