パークナード鎌倉小町
神奈川県鎌倉市小町1丁目13-6
JR横須賀線 鎌倉駅 徒歩4分
パークナード鎌倉小町は、2006年3月竣工、総戸数18戸、地上4階の小規模マンションです。JR横須賀線鎌倉駅から徒歩4分で、鑑定評価では周辺は中小規模の小売店舗が並ぶ駅近の商業地とされています。御成小学校・御成中学校の学区に含まれます。
パークナード鎌倉小町の相場（推定）
推定相場（83㎡の場合）
1億1,723万円
83㎡は鎌倉市小町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
141.2万円/㎡
+147%鎌倉市平均比
築20年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
推定㎡単価は141.2万円で、鎌倉市全体の57.1万円/㎡を大きく上回る水準です。小町の成約中央値100.9万円/㎡は築年中央値1988年の住戸を含むため、2006年竣工の本物件は築年差の分だけ高く推定されています。同じ駅で築年が近い建物では157.1万円/㎡から49.1万円/㎡まで開きがあり、あくまで目安として捉える必要があります。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市小町の成約㎡単価の中央値（100.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市小町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引2件を集計しています。
成約価格の中央値
8,150万円
専有面積の中央値 83㎡
㎡単価の中央値
100.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
鎌倉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鎌倉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークナード鎌倉小町 | 2006年 | 4分 | — | 小町 | 100.9万円/㎡ |
| 鎌倉御成町マスターズハウス | 2007年 | 4分 | 60戸 | 御成町 | 157.1万円/㎡ |
| エルザ鎌倉 | 2005年 | 5分 | 32戸 | 佐助 | 120.0万円/㎡ |
| カインドステージ北鎌倉 | 2005年 | 11分 | 37戸 | 小袋谷 | 52.7万円/㎡ |
| パークハウス鎌倉雪ノ下 | 2005年 | 15分 | 41戸 | 雪ノ下 | 49.1万円/㎡ |
| グランスイート鎌倉衣張山荘 | 2007年 | 21分 | 23戸 | 二階堂 | 88.4万円/㎡ |
| サンクタス鎌倉大町コートハウス | 2003年 | 19分 | 13戸 | 大町 | 76.0万円/㎡ |
鎌倉市小町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均90.5万円/㎡に対して+11%です。
パークナード鎌倉小町の諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市小町1丁目13-6
- 最寄駅
- JR横須賀線 鎌倉駅 徒歩4分
- 竣工
- 2006年3月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 御成小学校
- 中学校区
- 御成中学校
- 緯度経度
- 35.316914, 139.551331
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 御成小学校
- 鎌倉市御成町19-1
- 中学校
- 御成中学校
- 鎌倉市笹目町2-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークナード鎌倉小町から最も近い標準地（約184m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
47.8万円/㎡
+8%前年比
神奈川県鎌倉市御成町７５１番１
この標準地の周辺の状況
中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ駅近の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
滑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉早見美容芸術専門学校専修学校112m
- 鎌倉女学院中学校中学校342m
- 鎌倉女学院高等学校高等学校367m
- 鎌倉市立御成小学校小学校402m
- 鎌倉市立第一小学校小学校435m
保育園・幼稚園
- 鎌倉おなり保育園保育所109m
- まちの保育園鎌倉123m
- ランゲージ・ハウスKamakura208m
- ハリス記念鎌倉幼稚園幼稚園261m
- 比企谷幼稚園幼稚園300m
医療機関
- 若宮大路歯科歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯口48m
- 後藤眼科医院診療所・眼95m
- 道躰クリニック診療所・消内 循内 呼内 内視内 外 泌 肛外 ア疾内 皮 美皮110m
- 赤尾耳鼻咽喉科医院診療所・耳142m
- 医療法人社団道永会 田中歯科 鎌倉歯科診療所・歯 歯口 矯歯 小歯143m
福祉施設
- ケアセンターりんどう老人デイサービスセンター115m
- ピースウェーブ障害者サービス施設157m
- ＴＡＳＵＣ鎌倉児童発達支援センター198m
- れざみ障害者サービス施設224m
- ビーンズ障害者サービス施設293m
文化施設
- 鎌倉市中央図書館図書館489m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パークナード鎌倉小町のよくある質問
周辺の建物
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