鎌倉小町マンション
神奈川県鎌倉市小町2丁目21-12
JR横須賀線 鎌倉駅 徒歩6分
鎌倉小町マンションは1970年3月竣工、総戸数14戸、地上4階の小規模マンションです。JR横須賀線鎌倉駅から徒歩6分の第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率40%・容積率80%という低密度な規制のもとに建つ点が特徴です。
鎌倉小町マンションの相場（推定）
推定相場（83㎡の場合）
5,365万円
83㎡は鎌倉市小町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
64.6万円/㎡
+13%鎌倉市平均比
築56年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
推定㎡単価は64.6万円/㎡、83㎡換算で推定価格は5,365万円です。鎌倉市小町の成約㎡単価の中央値100.9万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が1988年で、本物件が竣工年でそれより古いことがあります。鎌倉市では築1年あたり2.47%の下落率が算出されており、この差が単価に反映されています。あくまで目安の値です。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市小町の成約㎡単価の中央値（100.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市小町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引2件を集計しています。
成約価格の中央値
8,150万円
専有面積の中央値 83㎡
㎡単価の中央値
100.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
鎌倉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鎌倉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鎌倉小町マンション | 1970年 | 6分 | — | 小町 | 100.9万円/㎡ |
| 鎌倉グリーンハイツＦ-５号棟 | 1971年 | 15分 | 10戸 | 梶原 | 29.8万円/㎡ |
| オークラハイツ | 1971年 | 18分 | 23戸 | 雪ノ下 | 49.1万円/㎡ |
| ビラかまくら | 1969年 | 20分 | 18戸 | 材木座 | 67.5万円/㎡ |
| 常盤ハイツ | 1977年 | 17分 | 9戸 | 常盤 | 38.8万円/㎡ |
| 鎌倉グリーンハイツＡ-１号棟 | 1972年 | 15分 | 10戸 | 梶原 | 29.8万円/㎡ |
| 鎌倉雪ノ下マンション | 1968年 | 18分 | 24戸 | 雪ノ下 | 49.1万円/㎡ |
鎌倉市小町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均46.3万円/㎡に対して+118%です。
鎌倉小町マンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市小町2丁目21-12
- 最寄駅
- JR横須賀線 鎌倉駅 徒歩6分
- 竣工
- 1970年3月
- 築年数
- 築56年
- 総戸数
- 全14戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 御成小学校
- 中学校区
- 御成中学校
- 緯度経度
- 35.320286, 139.555099
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 御成小学校
- 鎌倉市御成町19-1
- 中学校
- 御成中学校
- 鎌倉市笹目町2-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
鎌倉小町マンションから最も近い標準地（約208m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
78.5万円/㎡
+12%前年比
神奈川県鎌倉市小町２丁目２７９番外
この標準地の周辺の状況
土産店、飲食店等の多い県道沿いの商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
滑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉早見美容芸術専門学校専修学校478m
- 横浜国立大学教育学部附属鎌倉小学校小学校512m
- 横浜国立大学教育学部附属鎌倉中学校中学校631m
- 鎌倉市立御成小学校小学校756m
- 清泉小学校小学校777m
保育園・幼稚園
- 一時預かり託児所 Ｆａｉｒｉｅｓ242m
- 保育所のぞみ保育所242m
- 比企谷幼稚園幼稚園366m
- まちの保育園鎌倉384m
- 鶴岡幼稚園幼稚園480m
医療機関
- 医療法人養生院 清川病院病院・内 整 脳 婦 リハ 放 循内 消内 眼 呼内 リ141m
- 笹川内科クリニック診療所・内 消内 循内161m
- かも皮ふ科診療所・皮161m
- 加茂歯科歯科診療所・歯177m
- 鎌倉かまりんヒフクリニック診療所・皮 ア 小皮 形 美皮185m
福祉施設
- 医療法人徳洲会 介護老人保健施設かまくらしるばーほーむ介護保険等の施設204m
- 介護老人保健施設しんわ走水荘介護保険等の施設206m
- 介護老人保健施設 かまくらしるばーほーむ老人短期入所施設212m
- 道工房障害者サービス施設220m
- ココピアワークス鎌倉障害者サービス施設281m
文化施設
- 鎌倉市中央図書館図書館889m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
鎌倉小町マンションのよくある質問
周辺の建物
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