ザ・パークハウス鎌倉
神奈川県鎌倉市小町2丁目15-7
JR横須賀線 鎌倉駅 徒歩4分
ザ・パークハウス鎌倉は2021年12月竣工、総戸数24戸、地上5階・地下1階のマンションです。鎌倉駅徒歩4分で、用途地域は商業地域に位置します。
ザ・パークハウス鎌倉の相場（推定）
推定相場（83㎡の場合）
1億1,723万円
83㎡は鎌倉市小町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
141.2万円/㎡
+147%鎌倉市平均比
築5年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
この建物の推定㎡単価は141.2万円/㎡で、鎌倉市小町の成約中央値100.9万円/㎡を上回ります。小町の取引住戸は築年中央値1988年と築古が中心で、2021年築の本物件との差が単価差の一因と考えられます。同じ鎌倉駅の2013年築・2011年築の建物はそれぞれ88.4万円/㎡、120.0万円/㎡で、築年が新しいほど単価が高い傾向が見られます。なお数値はいずれも推定・目安です。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市小町の成約㎡単価の中央値（100.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市小町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引2件を集計しています。
成約価格の中央値
8,150万円
専有面積の中央値 83㎡
㎡単価の中央値
100.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
鎌倉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鎌倉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス鎌倉 | 2021年 | 4分 | — | 小町 | 100.9万円/㎡ |
| ザ・パークハウス鎌倉二階堂 | 2013年 | 18分 | 36戸 | 二階堂 | 88.4万円/㎡ |
| パークコート鎌倉 | 2011年 | 9分 | 24戸 | 佐助 | 120.0万円/㎡ |
鎌倉市小町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均104.2万円/㎡に対して-3%です。
ザ・パークハウス鎌倉の諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市小町2丁目15-7
- 最寄駅
- JR横須賀線 鎌倉駅 徒歩4分
- 竣工
- 2021年12月
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 御成小学校
- 中学校区
- 御成中学校
- 緯度経度
- 35.319965, 139.552841
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 御成小学校
- 鎌倉市御成町19-1
- 中学校
- 御成中学校
- 鎌倉市笹目町2-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ザ・パークハウス鎌倉から最も近い標準地（約158m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
78.5万円/㎡
+12%前年比
神奈川県鎌倉市小町２丁目２７９番外
この標準地の周辺の状況
土産店、飲食店等の多い県道沿いの商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
滑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉早見美容芸術専門学校専修学校303m
- 鎌倉市立御成小学校小学校551m
- 横浜国立大学教育学部附属鎌倉小学校小学校665m
- 鎌倉女学院中学校中学校707m
- 鎌倉女学院高等学校高等学校732m
保育園・幼稚園
- 保育所のぞみ保育所49m
- 一時預かり託児所 Ｆａｉｒｉｅｓ248m
- まちの保育園鎌倉251m
- うちゅう保育園かまくら保育所324m
- 比企谷幼稚園幼稚園366m
医療機関
- 鎌倉かまりんヒフクリニック診療所・皮 ア 小皮 形 美皮38m
- 鎌倉ドクタードルフィン診療所診療所・整66m
- 芋川耳鼻咽喉科クリニック診療所・ア 耳 気97m
- 医療法人社団 澤田整形外科ペインクリニック診療所・整 リ リハ99m
- 鎌倉小町通り歯科歯科診療所・歯 歯口 小歯 矯歯106m
福祉施設
- 道工房障害者サービス施設103m
- ココピアワークス鎌倉障害者サービス施設185m
- 介護老人保健施設しんわ走水荘介護保険等の施設253m
- 医療法人徳洲会 介護老人保健施設かまくらしるばーほーむ介護保険等の施設256m
- 介護老人保健施設 かまくらしるばーほーむ老人短期入所施設257m
文化施設
- 鎌倉市中央図書館図書館686m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ザ・パークハウス鎌倉のよくある質問
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。