パークコート鎌倉
神奈川県鎌倉市佐助1丁目18-17
JR横須賀線 鎌倉駅 徒歩9分
パークコート鎌倉は、鎌倉駅から徒歩9分の佐助1丁目に建つ、総戸数24戸の小規模マンションです。地上3階・地下1階という低層の造りで、第１種中高層住居専用地域かつ建蔽率40%・容積率100%という規制の中に位置します。丘陵地のため土砂災害警戒区域に含まれます。
パークコート鎌倉の相場（推定）
推定相場（95㎡の場合）
1億3,224万円
95㎡は鎌倉市佐助で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
139.2万円/㎡
+144%鎌倉市平均比
築15年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は139.2万円で、佐助の成約㎡単価の中央値120.0万円/㎡を上回ります。取引住戸の築年中央値が2005年に対し、この建物は2011年1月竣工と新しく、築1年あたり2.47%の下落率を踏まえると差は築年で説明できます。95㎡での推定価格は13,224万円ですが、階数や向きは反映していない目安です。
この相場の算出方法
鎌倉市鎌倉市佐助の成約㎡単価の中央値（120.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は鎌倉市の実際の成約606件から回帰で求めた築1年あたり2.47%です（決定係数 R²=0.458）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
鎌倉市佐助の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引11件を集計しています。
成約価格の中央値
1億2,000万円
専有面積の中央値 95㎡
㎡単価の中央値
120.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
鎌倉駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鎌倉駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークコート鎌倉 | 2011年 | 9分 | — | 佐助 | 120.0万円/㎡ |
| シェルゼ鎌倉御成町 | 2009年 | 4分 | 13戸 | 御成町 | 157.1万円/㎡ |
| ザ・パークハウス鎌倉二階堂 | 2013年 | 18分 | 36戸 | 二階堂 | 88.4万円/㎡ |
| パークナード鎌倉小町 | 2006年 | 4分 | 18戸 | 小町 | 100.9万円/㎡ |
| エルザ鎌倉 | 2005年 | 5分 | 32戸 | 佐助 | 120.0万円/㎡ |
| カインドステージ北鎌倉 | 2005年 | 11分 | 37戸 | 小袋谷 | 52.7万円/㎡ |
| パークハウス鎌倉雪ノ下 | 2005年 | 15分 | 41戸 | 雪ノ下 | 49.1万円/㎡ |
鎌倉市佐助の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均89.6万円/㎡に対して+34%です。
パークコート鎌倉の諸元
- 所在地
- 神奈川県鎌倉市佐助1丁目18-17
- 最寄駅
- JR横須賀線 鎌倉駅 徒歩9分
- 竣工
- 2011年1月
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 100%
- 小学校区
- 御成小学校
- 中学校区
- 御成中学校
- 緯度経度
- 35.320896, 139.541061
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 御成小学校
- 鎌倉市御成町19-1
- 中学校
- 御成中学校
- 鎌倉市笹目町2-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークコート鎌倉から最も近い標準地（約388m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.7万円/㎡
+4%前年比
神奈川県鎌倉市長谷５丁目３４８番９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 鎌倉市立御成中学校中学校339m
- 鎌倉市立御成小学校小学校632m
- 鎌倉早見美容芸術専門学校専修学校947m
- 鎌倉市立第一小学校小学校955m
- 鎌倉女学院中学校中学校1,120m
保育園・幼稚園
- 佐助保育園207m
- 深見保育室保育所497m
- うちゅう保育園かまくら保育所761m
- 育ちあいの家 おなり保育所774m
- 鎌倉市立由比ガ浜保育園保育所846m
医療機関
- 佐助デンタルクリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯66m
- 菅井歯科医院鎌倉歯科診療所・歯289m
- ドクタービーバー小児歯科・矯正歯科歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯口711m
- 鎌倉皮膚科クリニック診療所・皮 形 美皮739m
- 山内歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯口760m
福祉施設
- 鎌倉清和ホーム障害者サービス施設346m
- 鎌倉児童ホーム児童養護施設381m
- 地域包括支援センター 鎌倉市社会福祉協議会相談所等の施設582m
- ケアセンターやまざくら老人デイサービスセンター622m
- 由比ガ浜マナ オハナデイサービスセンター老人デイサービスセンター665m
文化施設
- 鎌倉市中央図書館図書館592m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パークコート鎌倉のよくある質問
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